Երբ դուք ստորագրել եք ձեր բնակարանի կամ տան վարձակալության մասին, դուք համաձայնվել եք որոշակի գումար վարձավճարի որոշակի ամսաթվով որոշակի ժամկետով, օրինակ, մեկ կամ երկու տարվա համար: Երբեմն դուք պետք է դուրս գաք վարձակալության սկզբից, քան նախապես համաձայնեցված: Միգուցե դու տեղափոխես աշխատանքը, նոր ամուսնու հետ տուն գնելը կամ դժվար ժամանակներում ընկել եք եւ այլեւս չի կարող վարձակալության վարձեր վճարել:
Վարձակալության ավարտից առաջ վարձակալության դուրս գալը համարվում է ձեր վարձակալության խախտում: Ձեր վարձակալության դադարեցումը կարող է վնասել ձեր վարկային հաշիվը , հատկապես, երբ դուրս եք եկել մնացորդային մնացորդը: Ձեր տանտիրոջ հետ աշխատելու համար ձեր վարձակալությունը խախտելը կարող է օգնել ձեզ խուսափել ձեր վարկը վնասելուց:
Վարձակալության խախտման ծախսերը
Ձեր վարձակալությունը, հավանաբար, ներառում է վարձակալության վճար, որը գանձվում է, երբ դադարեցնեք ձեր վարձակալության ավարտը: Կախված ձեր վարձակալության պայմաններից, դուք կստանաք վարձակալության մնացած վարձավճարների վարձավճար կամ վարձավճար: Անդրադառնանք ձեր վարձակալությանը կամ զանգահարեք ձեր տանտիրոջը, ձեր վարձակալության վճարման վճարը եւ ձեր վարձակալության խախտման համար ձեռնարկվող քայլերը պարզելու համար:
Երբ դուրս եք գալիս, դուք նույնպես կվճարեք ձեր վնասված գումարով ապահովված բնակարանին վնաս պատճառելու համար: Այս մեղադրանքները կախված կլինեն նույնիսկ եթե դուք չեք խախտել ձեր վարձակալությունը: Խոսելով անվտանգության ավանդի մասին, եթե դուք տեղափոխվում եք ձեր վարձակալության ավարտը, ապա կարող եք զրկվել ձեր պահառության պահից, նույնիսկ եթե դուք դուրս եք եկել բնակարանի վնասից:
Խոսեք ձեր տանտիրոջ հետ, անվտանգության պահուստը կիրառելու ձեր վարձակալության վճարը: Դուք կարող եք խուսափել ձեր վարկը վնասելուց `վճարելով վարձակալության վճարները ամբողջությամբ եւ ձեր տանտիրոջը տրամադրել ձեր վարձակալության պահանջվող նախնական ծանուցումը: Եթե ցանկանում եք խուսափել վարձակալության վճարման վճար վճարելուց, ապա կարող եք ձեր ենթավարձակալությունը ենթարկել:
Subleasing- ը նշանակում է, որ ձեր վարձակալության եւ վճարումների մնացած մասը վերցնելու համար ունեք մեկ այլ անձ: Աշխատեք ձեր տանտիրոջ հետ `պարզելու ձեր լավագույն վարձակալության ընթացքը նվազագույնի հասցնելու ձեր վարձակալության խախտման եւ ձեր վարկի համար խուսափելու համար:
Ինչպես կվճարեք վարձակալությունը, կարող է վնաս հասցնել ձեր վարկին
Դուք կարող եք ակնկալել ձեր տանտիրոջը իրավական գործողություններ կատարելու դեպքում, եթե դուրս եք գալիս ձեր վարձակալության ավարտից, առանց ձեր վարձակալության վճարման կամ այլ չմարված մնացորդի խնամքի: Եթե ձեր տանտերը ներկայում հաշվետվություն է ներկայացնում վարկային բյուրոների վարձավճարների մասին, նրանք կարող են ուղղակիորեն վճարել վարկի զեկույցը:
Կամ, ձեր տանտերը կարող է վարձել հավաքման գործակալություն, որպեսզի ձեզ հետապնդեն վարձակալության մնացորդի մնացորդի համար կամ դատարան ներկայացնի հայցադիմում փոքր դատարանների դատարանում: Կամ պարտքերի հավաքագրման կամ դատավճիռը կարող է առաջանալ ձեր վարկային զեկույցի վրա եւ խստորեն վնասել ձեր վարկային հաշիվը:
Ձեր վարկային զեկույցը պարունակում է բացասական գրառումներ, որոնք առաջանում են ձեր վարձակալության խախտումից հետո, ցուցակմանը կպահպանի ձեր վարկային զեկույցը յոթ տարի: Բացասական նշաններն ազդում են ձեր վարկային հաշիվների եւ ձեր բնակարան վարձելու, տուն կամ մեքենա ձեռք բերելու, վարկային քարտ ստանալու կամ ցանկացած այլ գործողություն, որը պահանջում է լավ վարկային հաշիվ :
Ձեր վարձակալության խախտման իրավական պատճառները
Եթե դուք խախտում եք ձեր վարձակալությունը, քանի որ ձեր տանտերը չի կատարում պայմանագրի մի մասը, օրինակ, չի կատարել վերանորոգումը, որն ազդում է բնակարանի սովորույթին վրա, կարող եք օրինական կերպով թույլատրել առանց վարձակալության խախտման պատժամիջոցներ: Խորհրդակցեք ձեր պետության եւ փաստաբանի օրենքները, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք ունեք իրավական պատճառ, որը թույլ կտա կոտրել ձեր վարձակալությունը `առանց տուգանք վճարելու: Անհատական պատճառներով տեղափոխելը սովորաբար չի համապատասխանում իրականությանը: