Ինչ է նշանակում PMI կամ Հիփոթեքային Ապահովագրություն, եւ դա անհրաժեշտ է:
Անհատական հիփոթեքային ապահովագրությունը կամ PMI- ը ապահովագրության տեսակ է, որը ապահովում է վարկատուին, եթե գնորդը կանխատեսում է վարկի մասին: Վարկատուի կամ բանկի համար պահանջվում է PMI, երբ գնորդը նախապես վճարում է տնից պահանջվող գների 20% -ից պակաս: Անհատական հիփոթեքային ապահովագրությունը ունի լավ եւ վատ կետեր, եւ կան ճանապարհներ, որոնք խուսափելու համար վճարելուց `առանց պահանջվող 20% -ի:
Անհատական հիփոթեքային ապահովագրությունն ունի լավ միավոր
PMI- ի լավ կետն այն է, որ այն թույլ է տալիս գնել մեկից ավելի տուն, առանց անհրաժեշտ 20% խնայելու: Ամերիկացի շատ ամերիկացիներ այժմ կարող են հասնել ամերիկյան երազանքի `3-5% -ով տարածված ծրագրերի միջոցով: Այս ծրագրերը հնարավոր է հիփոթեքային ապահովագրության շնորհիվ: Երբ դուք տուն եք գնում, պահանջվում է ձեռք բերել ավանդական տնային սեփականատերերի ապահովագրություն : Դրա համար անհրաժեշտ է վճարել PMI- ի համար նախատեսված պրեմիումները, սովորաբար ձեր պահուստային հաշիվներում, եթե դուք չեք գոնե 20% -ից ցածր գներով: Անհատական հիփոթեքային ապահովագրությունը Ձեզ չի տալիս լրացուցիչ տնային ապահովագրության ապահովագրություն, բայց դա տալիս է բանկի ապահովագրությունն ընդամենը ենթադրում է, որ չեք կատարել ձեր պարտականությունները `չվճարելու ձեր հիփոթեքային վճարումները: PMI- ի օգտագործումը հիանալի գործիք է ամերիկացիների համար ավելի շատ տներ ստանալու համար, սակայն կան որոշ անկումներ:
PMI- ի անկում
Հիփոթեքային ապահովագրության հետ կապված խնդիրը այն է, որ այն բարձրացնում է ձեր ամսական վճարումը եւ, ի տարբերություն ավանդական հիփոթեքի տոկոսադրույքների, PMI- ը հարկման ենթակա չէ:
Ի վերջո, կարող եք դադարեցնել մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը, եթե կարողանաք ապացուցել, որ ձեր տան արժեքից 80% կամ ավելի քիչ է պարտական: Հիփոթեքային հաշվեկշիռը տան արժեքի 80% -ին հասնելը կարող է երկար տարիներ ունենալ: Լավ նորությունն այն է, որ դուք կարող եք ունենալ բոլոր երեքը. Ցածր կանխավճար, ցածր ամսական վճար, եւ ոչ PMI!
Հաջորդը, վերանայենք PMI- ից խուսափելու համար ձեր ընտրանքները: