62 տարեկանում դուք կարող եք վերադարձի հիփոթեքային վարկ ստանալու համար:
Որն է հակադարձ հիփոթեքը:
Հակառակ հիփոթեքը տանում է ձեր սեփական կապիտալը եւ օգտագործում է դա մեկ կամ մի քանի վճարների տեսքով ձեզ համար եկամուտ ստեղծելու համար: Վճարումները հիմնված են ձեր տան կապիտալի մի մասի վրա: Դա կարող է դանդաղ եւ կայուն ձեւով գումար վերցնել, որը դուք ներդրել եք ձեր տուն, որպես կանխիկ:
Արդյոք հիփոթեքային վարկը լավ գաղափար է:
Դա հնչում է շատերի համար լավ գաղափար, բայց կան շատ թերահավատ հարցեր, որոնք հակադարձ հիփոթեքով են, որ դուք պետք է տեղեկացված լինեք նախքան այսպիսի պայմանավորվածության մասին ստորագրումը: Եթե կողմը գերադասում է հակադարձ հիպոթեկային վարկ ստանալու հույսերը, եւ ձեր անձնական վիճակը դրան նպաստում է ձեզ համար, ապա դուք կարող եք ուսումնասիրել հիփոթեքային վարկի անուղղակի տարբերակներ:
Հակադարձ վարկերի տեսակները
Կան մի քանի տեսակի հակադարձ հիփոթեք :
- Միակողմանի հակադարձ հիփոթեք
- Պաշտոնական հետադարձ վարկեր
- Հիմնական կապիտալի վերափոխում հիփոթեք (HECMs)
Նախքան որոշել հակադարձ հիփոթեքի որոշումը, դուք պետք է հաշվի առնեք տարբեր տարբերակները եւ համոզվեք, որ ձեր ֆիքսված կամ փոփոխական տոկոսադրույքը ձեզ համար ավելի լավ է աշխատում, թե արդյոք դուք կարող եք ավելի շատ օգտվել վարկային գծի գծից , միանվագ վճար կամ «տնօրինման» տարբերակ, որը գումար է տրամադրում ապառիկ:
Սպառողի տեղեկատվական նստաշրջանները կարող են ձեզ տրամադրել ոչ կողմնակալ տեղեկություններ, որոնք կարող են օգնել ձեզ ձեր հիփոթեքային հիփոթեքային որոշումների գործընթացում:
Հասկանալով հակադարձ վարկերի եւ ապահովագրության պահանջները
Երբ դուք տանտերերի ապահովագրությունը գնում եք ապահովագրական ընկերության կողմից տրամադրվող այնպիսի բաներից, որը ձեր հիփոթեքի համար է: Դա կարող է խուճապի հասկանալ տնային ապահովագրության հիփոթեքային պաշտպանության եւ հակադարձ հիփոթեքային ապահովագրության միջեւ եղած տարբերությունը, քանի որ դրանք հիփոթեքի մասին են, բայց չեն ընդգրկում նույնը:
Ձեզ անհրաժեշտ է հակադարձ հիփոթեքային ապահովագրություն, եթե դուք արդեն ունեցել եք տանտիրուհի ապահովագրություն կամ հիփոթեքային ապահովագրություն:
Այս հարցը հասկանալու համար մենք պետք է նայենք, թե ինչ է ապահովագրում յուրաքանչյուր ապահովագրությունը.
- Տանտերերի ապահովագրություն
- Հիփոթեքային ապահովագրություն
- Հիփոթեքային վարկի վերադարձ
Ինչ է նշանակում տանտերը `ապահովագրավճարների համար
Տանտերերի ապահովագրությունը ավելացնում է ձեր վարկային բանկը կամ հիփոթեքային ապահովագրողը որպես անվանում ապահովագրված քաղաքականության քաղաքականություն : Դրա պատճառն այն է, որ եթե տանը այրվի, կամ շենքը վնասված է, եւ դուք դեռ գումար եք պահանջում հիփոթեքի վրա, ապա հիփոթեքային մատակարարը ստիպված կլինի դուրս գալ այդ վնասների վերանորոգման համար ստացված ցանկացած պահանջի ստուգումների վրա , շենքը վերանորոգված է եւ վերակառուցվում :
Սա է պաշտպանելու գույքի նկատմամբ վարկատուի հետաքրքրությունը: Մինչեւ դուք վճարեք ձեր հիփոթեքը, դրանք դեռեւս սեփականության սեփականատերերն են:
Ինչ է հիփոթեքային ապահովագրությունը:
Հիփոթեքային ապահովագրությունը կամ Հիփոթեքային Ապահովագրությունը ապահովում է հիփոթեքային վարկատուին տրամադրված վարկի գումարը: Դուք կարող եք ձեռք բերել հիփոթեքային ապահովագրություն վարկատուի միջոցով, կամ կարող եք փոխարինել ժամկետային կյանքի ապահովագրության փոխարեն: Կախված ձեր իրավիճակից `գոյություն ունեցող կյանքի ապահովագրության քաղաքականությունը, որը բավարար չափով ունի ձեր պարտքերը ծածկելու համար, միշտ պետք է վերանայվի ձեր ֆինանսական խորհրդատուի հետ, նախքան ապահովագրության ձեռքբերման որոշումը: Ֆինանսական պլանավորողը կարող է օգնել ձեզ վերանայել ձեր կարիքները հիմնված ձեր իրավիճակի վրա:
Որքան գումար կարող եք ստանալ հակադարձ հիփոթեքից:
Այն գործոններից մեկը, որը որոշում է, թե որքան գումար է տանտերը կարող է ստանալ անքակտելի հիփոթեքից, տաքսու վարորդը պետք է վճարեր որպես հակադարձ հիփոթեքի մաս:
Հիփոթեքի անխափան ապահովագրությունն այդ վճարներից մեկն է:
Հակադարձ հիփոթեքային ապահովագրությունը վարկային գործիքի հիփոթեքային վարկի միջոցն է `ապահովելու համար, որ նրանք լիարժեք վճարում են վերադարձնում, եթե տան սեփական կապիտալը բավարար չէ, որպեսզի վերաբերի հիփոթեքային պայմանավորվածությունը:
Հիփոթեքային վարկի վերադարձի համար տասներկու հասանելի երաշխիք չէ:
Հիմնական կապիտալը, որպես կանոն, լավ ցպահանջ հիփոթեքային վարկատուի համար է, սակայն դեռեւս առկա են վարկատուի եւ վարկառուի վերահսկողությունից դուրս ռիսկեր, որոնք կարող են վտանգի տակ դնել վարկի արժեքը: Ընդհանուր պատճառը տան արժեքն է: Քանի որ հակառակ հիփոթեքի դեպքում վարկատուը վճարվում է տան արժեքով, երբ այն վաճառվում է, եթե ինչ-ինչ պատճառներով գույքի արժեքը նվազում է, ապա վարկատուը չի ստանա իր բոլոր վճարումները եւ այնուհետեւ օգտագործում է հիփոթեքային վարկի վերադարձը, տանտերը վճարել է նախնական վարկի դիմաց վճարման մնացած գումարները ստանալու համար:
Ինչ է HECM Reverse Mortgage Insurance MIP- ը:
Հիմնական փոխարկումը հիփոթեք (HECMs) , որոնք ֆեդերալ ապահովագրված հակադարձ հիփոթեքային վարկեր են, կներառեն հիփոթեքային ապահովագրության ապահովագրության (MIP) փակման եւ տարեկան կտրվածքով:
Կարող եք հրաժարվել վարկից:
Շատ դեպքերում, երբ հակառակ հիփոթեքի համար ստորագրելու դեպքում դուք կարող եք ունենալ «լուծարման» իրավունք: Կախված հիփոթեքային պայմաններից, դա կարող է թույլ տալ, որ դուք անջատեք հիփոթեքը, եթե դա կատարեք ստորագրությունից հետո 3 օրվա ընթացքում: Նախքան որեւէ որոշում կայացնելը համոզվեք եւ ուսումնասիրեք ձեր բոլոր տարբերակները:
Արդյոք դրամական միջոցները հակադարձվում են միակ տարբերակին, երբ դուք փողի համար կպչում եք:
Վերադարձի հիփոթեքի ընդունումը հիմնականում որոշում է գործադրել ձեր սեփական տան կառուցած սեփական կապիտալը, սկսելու համար ձեր կենսաթոշակները կամ ձեր կյանքի այլ ասպեկտները ֆինանսավորելու համար: Հիշեք, դա նվազեցնում է ձեր գույքային արժեքը եւ ձեր միակ տարբերակն է:
Հիփոթեքային ռեսուրսները վերադարձնելու համար, որոնք կօգնեն ձեզ լավ որոշում կայացնել
Եթե դուք իսկապես ամրագրված եք կանխիկ դրամով, հակառակ հիփոթեքը կարող է չհաջողվի լուծել ձեր բոլոր խնդիրները, քանի որ դուք դեռ պետք է անեք գույքի պահպանություն եւ դեռ կվճարեք այլ տանտերերի ծախսերը: Շատ կազմակերպություններ առաջարկում են օգտակար տեղեկություններ եւ ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն ձեզ նայելու ձեր ընտրանքները: Բացի ֆինանսական խորհրդատուների եւ վստահելի մասնագետների խորհրդատվությունից, այստեղ կան մի քանի ռեսուրսներ `ստուգելու համար նաեւ Սպառողների ֆինանսական պաշտպանության բյուրոն եւ« Հիփոթեքային վարկի վերադարձի ծրագիր »ծրագիրը :