Վայելեք բյուջետային ազատությունը, երբ ձեր հիփոթեքային վճարումները կատարվում են:
Մեր նախորդ հոդվածներում մենք լուսաբանեցինք ամենաերջանիկ թոշակառուների առաջին երկու փողի գաղտնիքները.
Money Secret # 1: Որոշեք, թե ինչ եք ուզում, եւ ինչպես փողը կխթանի կյանքը, որը ցանկանում եք ապրել
Money Secret # 2: Նկարագրեք, թե որքան պետք է թոշակի անցնել
Այժմ, երբ մենք նայում ենք այն ամենը, ինչ ուզում եք ձեր գումարը եւ որքան գումար պետք է թոշակի անցնեք, ժամանակն է անցնել ամենաերջանիկ կենսաթոշակառուների գաղտնի # 3-ին:
Money Secret # 3: Վճարել ձեր հիփոթեքը, քանի որ փոքր, քանի որ հինգ տարի
Կարող եք մտածել, որ ես չեմ կարող լուրջ լինել: Բայց ես եմ: Եթե դուք ցանկացած վայրում կենսաթոշակ ստանալու համար եւ կարող եք վճարել ձեր հիփոթեքը, ապա պետք է: Իմ ուսումնասիրությունը ցույց տվեց, որ որպես հիփոթեքային կորուստներ, երջանկության մակարդակը բարձրանում է: Փաստորեն, բոլոր հաջողակ կենսաթոշակները գիտեմ, ովքեր ապրում են իրենց երազանքները, նրանք, ովքեր վերացրել են կամ կտրուկ կրճատել են իրենց հիփոթեքային վճարները մինչեւ կենսաթոշակ:
Որոնք են հիփոթեքի մարման ամենամեծ առավելությունները:
* Դուք այլեւս չեք հետաքրքրում բանկին: Սա ակնհայտ է, բայց այժմ դուք կարող եք խնայել այն գումարը, որը ծախսել եք հիփոթեքի վրա:
* Հիփոթեքը ձեր հիփոթեքը տալիս է բյուջետային ազատություն `ավելի շատ գումարներ ծախսելու կյանքի նպատակն ու երջանկությունը գտնելու համար:
Չորս քայլեր `ձեր հիփոթեքը վճարելու համար
Ձեր հիփոթեքը վճարելը կարող է վախեցնել կամ նույնիսկ անթույլատրելի երազի նման լինել, բայց դա ավելի հեշտ է, քան կարծում եք, եթե հետեւեք այս չորս քայլերին.
1. Ձեր հիփոթեքային վճարը պահել ձեր ընդհանուր համախառն եկամտի 15 տոկոսից ցածր:
2. Այցելեք bankrate.com- ի վաղ հիփոթեքային վճարումների հաշվիչ:
Սա կարող է լինել իսկապես զվարճալի գործիք `ձեզ կես ժամով եւ միացրեք տարբեր թվերի փունջ: Փորձեք ավելացնել ձեր ամսական վճարումները մինչեւ $ 50, ապա $ 100, ապա $ 200, ապա $ 500:
Փորձեք տարբեր զուգորդումներով: Կցեք ձեր սեփական համարներին եւ կտեսնեք, թե քանի տարի (եւ դոլար) կարելի է կրճատվել `վճարելով լրացուցիչ հարյուրավոր դոլարներ: Զարմանալի է, թե որքան կարող եք իրական հաշվիչը տեղափոխել:
3. Երկու շաբաթական հիփոթեքային վճարումներ կատարեք (այսինքն, յուրաքանչյուր ամսվա 50 տոկոսը մեկ շաբաթվա 100 տոկոսի փոխարեն երկու շաբաթվա ընթացքում):
Սա հեշտ հնարք է, որը զարմանալիորեն արդյունավետ է: Երկու շաբաթական հիփոթեքային վճարումներ կատարելու դեպքում ստիպված կլինեք կատարել լրիվ լրացուցիչ ամսական վճարում:
Օրինակ, եթե ձեր հիփոթեքային վճարը կազմում է ամսական $ 2,000, եւ դուք ընտրում եք երկշաբաթյա վճարման գրաֆիկը, ապա այս տարի կստանաք լրացուցիչ $ 2,000, քանի որ օրացույցը ընկնում է: Դուք նույնիսկ չգիտեք, որ դուք լրացուցիչ վճարում եք: Սա հիանալի հնարք է առանց լրացուցիչ վճարելու առանց ցավի:
4. Երրորդ կանոն.
Եթե դուք ի վիճակի եք վճարել ձեր հիփոթեքը, օգտագործելով ձեր ոչ կենսաթոշակային խնայողությունների մեկ երրորդը, հաշվի առեք այսօր ձեր հիփոթեքի վճարումը: Հիշեցնենք, որ ձեր կենսաթոշակային խնայողությունները ներառում են ձեր 401 (k) եւ / կամ ՌԻԱ միջոցները:
Օրինակ ` եթե ձեր տանը $ 40,000 պարտք ունեք եւ խնայում եք 150.000 դոլար, ապա դուք գտնվում եք մեկ երրորդ կանոնի շրջանակներում: Դուք կարող եք ապահով կերպով վճարել ձեր հիփոթեքը, եւ դեռեւս զգալի ձգվող բարձ է, որը օպտիմալ վիճակ է:
Այս չորս քայլերից հետո դուք ավելի շատ կդարձնեք ձեր հիփոթեքը վճարելուց առաջ կենսաթոշակի անցնելու համար, որն էլ իր հերթին հանգստություն է տալիս եւ թույլ է տալիս գիշերել ավելի լավ քնել: Ֆինանսական տեսանկյունից, ավելի լավ կլիներ, որ վայելեք կյանքի այն բոլոր գործողությունները, որոնք դուք աշխատել եք այնքան դժվար, վայելելու համար:
Բացահայտում. Այս տեղեկատվությունը տրամադրվում է որպես միայն տեղեկատվական նպատակներով օգտագործման ռեսուրս: Այն ներկայացվում է առանց հաշվի առնելու ներդրումային նպատակների, ռիսկի հանդուրժողականության կամ որեւէ կոնկրետ ներդրողի ֆինանսական հանգամանքների եւ չի կարող հարմար լինել բոլոր ներդրողների համար: Անցած կատարողականը ապագա արդյունքների մասին չէ: Ներդրումներն առնչվում են ռիսկի, այդ թվում `հիմնական կորստի կորստի հետ: Այս տեղեկատվությունը նախատեսված չէ եւ չպետք է առաջին հերթին հիմք ստեղծի ցանկացած ներդրումային որոշման համար, որը դուք կարող եք կատարել:
Նախքան որեւէ ներդրումային / հարկային / գույքային / պլանավորման նկատառումներ կամ որոշումներ կայացնելիս խորհրդակցեք ձեր իրավաբանական, հարկային կամ ներդրումային խորհրդատուին: