Անշարժ գույքի գրավադրմամբ կարող է դժվարացնել բնակարան վարձելը, բայց դա անհնար չէ: Հարկատուները հետխորհրդային ժամանակաշրջանում այնքան էլ խիստ չեն, որքան նախկինում, որոնք, հուսով եմ, նշանակում է, որ դուք պարտադիր չէ, որ ժամանակին վարձակալեք վարձակալությամբ: Հետեւեք այս խորհուրդներին, վարձույթ գտնելու համար:
Վարձակալությունից առաջ ձեր վարկը գանձվում է
Կախված նրանից, թե ինչպես է foreclosure- ը աշխատում է ձեր երկրում, փաստացի գրավադրումը կարող է մի քանի շաբաթվա ընթացքում ձեր վարկային զեկույցում չհայտնել:
Եթե դուք դիմել եք բնակարան, նախքան ձեր վարկային զեկույցը թարմացվում է, ապա ավելի լավ հնարավորություն ունեք ստանալու հավանություն: (Հնարավոր է, որ հետագայում ձեր foreclosure ձեր foreclosure ցույց կտա ձեր վարկային զեկույցում) Ժամանակն է, որ կոշտ է, քանի որ շատերը չեն գիտակցում foreclosure անխուսափելի է, քանի դեռ դա տեղի է ունենում:
Պաշտպանեք ձեր այլ վարկային հաշիվները
Ձեր վարկի վնասը հնարավորինս նվազագույնի հասցնել `հաշվի առնելով ձեր բոլոր մյուս հաշիվները: Հնարավոր է, կարող եք բացատրել, որ foreclosure, օրինակ, ձեր տոկոսադրույքը ճշգրտված է, եւ ձեր վճարումները հանկարծ դարձան անընդունելի: Այնուհանդերձ, դա հեշտ չէ, որ տանտիրոջը համոզեն ձեզ վարձակալության տրամադրման եւ բազմաթիվ այլ խախտումներով: Մի վախեցեք ձեր վարկից միայն այն պատճառով, որ զավթողական գործընթացը գտնվում է գործընթացում:
Կատարեք բավարար գումար
Տանտերերը հիմնականում ցանկանում են խուսափել անհանգստացնող վարձակալներից, ովքեր շարունակաբար վճարում են ուշ եւ հատկապես նրանք, ովքեր ստիպված են վերջնականապես վտարել :
Դուք պետք է բավարար գումար վաստակես վարձով վարձավճարը եւ ձեր մյուս ամսական ծախսերը: Որպես ընդհանուր կանոն, փնտրեք գույքի վարձակալության արժեքը, որը 3 անգամ գերազանցում է ձեր եկամուտը `$ 800, եթե ձեր ամսական եկամուտը կազմում է $ 2,400: Եթե ձեր վարձավճարը ավելի բարձր է, ապա կարող եք որակավորվել, նույնիսկ եթե տանտերը այլ կերպ կցանկանա հրաժարվել ձեր foreclosure.
Գտնել վարկային չեկերի բնակարաններ
Խոշոր բնակարանային համալիրները սովորաբար պատկանում են այն ընկերություններին, որոնք ունեն հաստատուն հաստատման չափանիշներ: Դու ավելի հավանական է, որ այս համալիրներից մեկում կրեդիտ ստուգեք (եւ մերժեք, եթե դուք ունեք foreclosure), որպեսզի թույլ չտան դրանք ձեր առաջին ընտրությունը:
Փոխարենը, փնտրեք տներ, condos, townhomes, duplexes եւ փոքր բնակելի շենքեր, որոնք պատկանում են մեկ տանտիրոջը: Այս տիպի տանտերերն ավելի քիչ հավանական է, որ վարկային ստուգումներ կատարվեն : Փնտրեք այս տիպի բնակարաններ, տեղադրված տեղական թերթերում, Facebook- ի ձեր առեւտրային խմբերում, Craigslist- ում կամ խնդրեք ընկերներին եւ ընտանիքին առաջարկություններ ներկայացնել:
Վճարեք բարձր ապահովագրավճար
Դրամի բանակցությունները: Եթե դուք ի վիճակի եք վճարել ավելի բարձր անվտանգության ավանդ, ապա դա կարող է օգնել ձեզ ստանալ բնակարան: Ձեր տանտիրոջը ավելի բարձր տեղաբաշխման հնարավորություն է տալիս նրանց իմանալ, թե դուք լուրջ եք վարձակալության վճարում կատարելու համար: Ոչ միայն այդ դեպքում, ավելի բարձր ավանդը թույլ է տալիս տանտիրոջը վնասներ տալ, եթե որոշում եք խախտել ձեր վարձակալությունը առանց ծանուցման: Բայց դա չի նշանակում, որ դուք կարող եք բաց թողնել մի քանի ամիս վարձավճար: Դուք դեռեւս պատասխանատու եք ձեր վարձը վճարելու ամսվա ընթացքում, եթե ձեր վարձակալության պայմանագրով այլ բան չի ասվում:
Գտնել տասներորդը
Դուք կարող եք հաստատել բնակարան, նույնիսկ ավելի մեծ բնակարանային համալիրներից մեկը, եթե ունեք վարկի որակավորմամբ բավարարող երաշխավոր կամ երաշխավոր:
Հիշեք, որ ձեր տանողը պատասխանատու կլինի ցանկացած վարձավճարի կամ վարձակալության համար կատարված վնասների համար, երբ տեղափոխվում եք:
Մի մոռացեք ձեր ներողամտության մասին
«Մի հարցրեք, մի ասեք», դա լավ փիլիսոփայություն է, որը պետք է հետեւել, երբ խոսքը վերաբերում է վարձակալության իրավունքից հետո: Այնուամենայնիվ, դրա մասին պառկելը հավանաբար կարժենա ձեզ վարձույթ: Եթե դուք խնդրեք, արդյոք դուք երբեւէ ունեցել է foreclosure, ազնիվ. Բացատրեք իրավիճակը եւ ուշադրություն դարձրեք, թե ինչպես եք շրջանցել ձեր ֆինանսները: Համոզվեք, որ տանտերը հասկանում է, որ ինչի հետեւանքով foreclosure- ը չի հանգեցնի ուշանալու ձեր վարձավճարը: