Ինչ է վտարում:
Վտարումը այն իրավական գործընթացն է, որով տանտերը հեռացնում է վարձակալին վարձակալության գույքից: Շատ արտագաղթ է տեղի ունենում, քանի որ վարձակալը վարձ չի վճարել, կամ նույնիսկ այն պատճառով, որ վարձակալը սովորաբար ուշանում է վարձավճարով: Դուք կարող եք վտարվել այլ պատճառներով `կախված ձեր վարձակալության պայմաններից: Օրինակ, ձեր տանտերը կարող է վտարել ձեզ գույքը վնասելու կամ անօրինական պատճառներով գույքը օգտագործելու համար:
Արտաքսման օրենքները տարբերվում են պետությունից, սակայն վտարումը սովորաբար չի զարմացնում: Շատ երկրներ պահանջում են, որ տանտերը տեղեկացնի վարձակալին `խնդրի վերացման կամ վարձակալության իրավունքը թողնելուց առաջ, սկսելու իրավական հարձակման գործընթացը: Դուք կարող եք տեղափոխվել այն բանից, երբ դուք ստանում եք այս ծանուցումը եւ խուսափեք դատական վտարման գործընթացից ընդհանրապես: Տեղափոխումը, երբ դուք ստացել եք ծանուցումը, կարող է ձեր վտարումը դադարեցնել ձեր վարկային զեկույցից, քանի դեռ տանտերը պարտավոր չէ դատարան ներկայացնել դատարան, եւ եթե վճարում եք վարձավճար կամ վճարներ, որոնք դեռեւս վճարվում են:
Եթե նախնական ծանուցագիր ստանալուց հետո գույքը ոչ մի կերպ չեք ազատում, տանտերը կարող է ձեր դատարանով ներկայացնել փաստաթղթեր `ձերբակալելու համար: Նշեք, որ դուք պետք է արձագանքեք ցանկացած զեկույցին, նույնիսկ եթե դուք արդեն տեղափոխվել եք այդ գույքի:
Ինչպես է վտարում ազդում ձեր վարկի վրա
Վտարումը չի կարող անմիջապես ցույց տալ ձեր վարկային զեկույցը, սակայն վտարման վերաբերյալ տեղեկություններ կստանան:
Եթե տանտերը օգտագործում է դատարանը ձեզ վտարելու համար եւ ձեր դեմ դատական վճիռ է կայացնում , ապա այդ վտարման հետեւանքով դատավճիռը կտեղադրվի ձեր հրապարակային հաշվետվությունների բաժնում ձեր վարկային զեկույցում:
Ձեր վարկային զեկույցում գույքի կառավարման ընկերության համար դատելով, ձեր վարկային զեկույցը ստուգելու ցանկացած բիզնես, ամենայն հավանականությամբ, ենթադրում է, որ ձեր արտաքսումը:
Ցավոք, վճիռը կվնասի ձեր վարկային հաշիվը, ապագայում դժվար է դարձնում վարձավճարը (հատկապես այն պատճառով, որ դա սեփականության կառավարման ընկերության համար է), եւ վնաս հասցնել վարկային քարտին կամ վարկին հավանություն ստանալու հնարավորությանը:
Բացասական տեղեկատվության շատ այլ տեսակների պես, վտարումը կարող է մնալ մինչեւ 7 տարի ժամկետով ձեր վարկային զեկույցում: Եթե ձեր պետությունում չվճարված դատողությունների սահմանափակումների ժամկետը ավելի քան յոթ տարի է, ապա վտարումը կարող է հայտնվել մինչեւ մինչեւ սահմանափակումների օրվա ավարտը:
Դուք կարող եք (եւ, հավանաբար, պետք է) վճարեք դատավճիռը, երբ կարողանաք դա անել: Վճռի վճարումը չի վերացնում ձեր վարկային զեկույցից, բայց դա կարող է բարելավել ապագայում վարձակալության ստանալու հնարավորությունը, հատկապես, որպես վտարման եւ վճռական տարիք:
Նույնիսկ դատաքննությանն անցնելուց առաջ, նույնիսկ եթե ձեր վարկը կրկին կարող է ազդել: Օրինակ, եթե դուք դեռ վարձավճար կամ վարձավճար ունեք, եւ տանտերը կարող է օգտագործել հավաքածու գործակալություն կամ փոքր հայցեր դատարանում հայց ներկայացնել, ձեր պարտականությունը ստանալու համար: Այս երկու գործողությունները կուղղվեն ձեր վարկային զեկույցին եւ վնասում են ձեր վարկային հաշիվը:
Որոշ տանտերեր հաշվետու են վարձակալության ցուցադրման ծառայություններին, ինչպես Experian- ի RentBureau- ի կամ TransUnion- ի SmartMove- ն, այնպես որ նույնիսկ ձեր վարկային զեկույցը չի կարող կարդալ «վտարում», այդ ծառայություններից մեկի հետ ստուգումը կբացահայտի ձեր վտարումը:
Վտարումից հետո վարձավճարը դժվար է, եթե դուք կարողանաք խուսափել վտարվելուց, ամեն կերպ անեք դա: Խոսեք ձեր տանտիրոջ հետ հարցերի շուրջ եւ փորձեք մշակել գործարքը վտարման գործընթացից խուսափելու համար: Եթե փողը խնդիր է, ստացեք երկրորդ աշխատանք, կրճատեք ձեր մյուս ծախսերը կամ փորձեք գումար վերցնել ընկերոջ կամ ընտանիքի անդամից: