Top 3 սխալները Home Buyers կատարել վարկի հաստատման ժամանակ

Մի շփոթեք ձեր գնման առաջարկը `ներկայացնելով սխալ վարկի հաստատման նամակը

Անշարժ գույքի գործակալները պնդում են, որ ամեն գնման առաջարկը ուղեկցվում է վարկի հաստատման նամակով, նախքան նրանք վաճառողին առաջարկ ներկայացնել: Սա Sacramento- ում սովորական պրակտիկա չէ: երկրի ցանկացած վայրում գրեթե ցանկացած գործակալ, պահանջում է վարկի հաստատման նամակը:

Ինչու գործակալները պնդում են վարկի հաստատման նամակներ

Ցավոք, վարկի հաստատման նամակներ գրեթե անիմաստ են, քանի որ դրանք շատ քիչ քաշ են:

Ընդհանրապես, վարկատուները չեն երաշխավորում, որ վարկառուն վարկ կստանան: Ուրեմն ինչ լավ են նրանք: Պարզապես, վարկի հաստատման նամակն ապացուցում է, որ վարկառուն վարկ է դիմել, եւ, հուսով եմ, լուրջ է տան գնելը , եւ դա այդ մասին է:

Վարկի հաստատման նամակները ազդում են Վաճառողի վրա

Դուք կարող եք կատարել ձեր վարկի հաստատման նամակը նշանակում է ավելի շատ, քան դուք դիմել եք վարկի դիմաց, եւ նամակը կարող է վաճառողին տալ այն, ինչ ձեր հիմքում ընկած է: Կամ, ձեր վարկի հաստատման նամակը կարող է տալ վաճառողի պատճառները ` մեր առաջարկը մերժելու համար : Որպիսի տպավորություն եք ցանկանում անել:

3 ընդհանուր վարկի հաստատման սխալները

Եթե ​​ցանկանում եք վաճառողին վաճառել շատ զինամթերք, ձեր առաջարկը դադարեցնելու կամ ավելի բարձր գնով խրախուսելու առաջարկը , ապա կատարեք հետեւյալ վարկի հաստատման սխալներից որեւէ մեկը կամ բոլորը:

• Ներկայացնել վարկի հաստատման նամակը տարածքային վարկատուի կողմից:

  Լիզինգի գործակալները հարմարավետ են զգում, եթե նրանք իմանան վարկի հաստատման նամակը պատրաստող վարկատուին: Նրանք ստանում են antsy, եթե վարկատուը տեղական չէ, քանի որ նրանք չգիտեն, եթե վարկատուը կկատարի:

  Եկեք տեսնենք, որ գործարար բիզնեսի բազմաթիվ գիշերային հիփոթեքային վարկեր կան, եւ ոմանք վարկաբեկողներին խայտառակ խոստումներ են տալիս, որ նրանք երբեք չեն պատրաստվում պահել: Դրանք հասկանում են, որ վարկառուն պատրաստ է փակել այն ժամանակ, վարկառուն ոչ մի տարբերակ չի ունենա, այլ բավարարելու իր նոր պայմանները եւ պայմանները, սակայն շատ վարկառուներ փոխարեն փակվում են :

  Այն դնում է տնային գնորդ, ծայրահեղ բացակայության պայմաններում `ներկայացնելու ոչ տեղական վարկատուի հաստատման նամակը: Եթե ​​տուն գնորդները դժվարություններ ունենում են վարկի հետ, ապա դա չի նշանակում, որ նրանք կարող են նստել գրասեղանի վրա եւ գրավի իրենց հիփոթեքային բրոքերի կոկորդը: Փոխարենը, նրանք պետք է շողացնեն իրենց մոնիտորի վրա եւ կատաղի ֆունտ ստեղնաշարի կամ շարունակաբար մղում են իրենց հեռախոսի վրա:

  Խոշոր խնդիր է ընտրում բանիմաց գնահատող: Out-of-the-space վարկատուների, ընդհանուր առմամբ, չունեն անձնական փորձառություն, գնահատողի հետ նրանք հեռացնում են հեռախոսի գիրքը եւ կարող են վարձել անգիտակից գնահատող, ով կարող է խառնաշփոթ գնահատել եւ հարվածել գործարքը:

• Ներկայացրեք նախնական որակավորման նամակ, նախնական հաստատման նամակի փոխարեն:

  Նախաորակավորման տառերը տարբեր են տարբերակում, սակայն նրանցից շատերը ասում են, որ հիփոթեքային բրոկերը կամ վարկային մասնագետը ստացել է վարկառուի դիմում: Ժամանակաշրջան. Նրանք կարող են կամ չեն կարող վերանայել վարկային զեկույցը : Տառերը նաեւ նշում են, որ երաշխիք չկա, որ վարկատուը կդարձնի վարկը:

  Նախընտրական նամակ , մյուս կողմից, խոսում է ծավալների մասին: Preapproval- ի նամակում նշվում է, որ վարկառուի ֆայլը ներկայացվել է անավարտ հոդվածում եւ հաստատվել: Դա նշանակում է, որ վարկառուի վարկը վերանայվել է եւ գտնվել է ընդունելի, վարկառուի աշխատանքը ստուգվել է եւ վարկառուի ակտիվները հիմնավորված են:

  Նախնական հաստատման նամակ ներկայացնելը նշանակում է, որ վարկառուն լիովին որակավորում է տուն գնելը, ենթակա է գնահատման եւ տիտղոսային աշխատանքի:

• Ներկայացրեք վարկի հաստատման նամակը ձեր առաջարկի գինը:

  Եկեք միայն դրվագ վաճառողի դեմքին, որը ասում է, «նայեք ինձ, կարող եմ ավելի շատ վճարել իմ առաջարկի գնից» : Այսպիսով, վաճառողները վարկի հաստատման նամակը մեկնաբանում են գնման առաջարկի գերազանցում: Նրանք չեն կարծում, որ լավ է, որ վարկառուն որակվում է ավելի բարձր վարկի գումարի համար, քանի որ նրանք անմիջապես ցանկանում են այդ գումարներից մի քանիսը տեղադրել իրենց գրպանում:

  Վաճառողը պետք է իմանա, որ տուն գնորդը կարող է իրեն թույլ տալ գրավադրություն, որ գնորդը առաջարկում է ձեռք բերել առաջարկին, այլ ոչ թե թոշակ:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}