Կարճ վաճառքը կարող է ավելի լավ լինել, քան ձեր գրավը:
Կան մի քանի եղանակներ, որոնք կարող են ազդել ձեր վարկային հաշիվների վրա: Եթե ճիշտ է արվում, ապա կարճ վաճառքը կարող է ունենալ բացասական ազդեցություն ձեր վարկային հաշվի վրա, քան foreclosure:
Երաշխիքային եղանակները ազդում են ձեր վարկային հաշվի վրա
A foreclosure- ը մնում է ձեր վարկային զեկույցում երկար ժամանակ: Ահա մի քանի եղանակներ, որոնք ազդում են ձեզ:
- Երաշխիքի նախորդող ուշ վճարումները մեծ ազդեցություն ունեն ձեր վարկային հաշվի վրա:
- FICO, գործակալությունը, որը հաշվարկում է վարկային հաշիվները, պահպանում է նրանց գնահատման համակարգը ուշադիր, սակայն գնահատվում է, որ foreclosure- ը կարող է ձեր հաշիվը թողնել ցանկացած վայրից 175-ից 300 կետով:
- The foreclosure- ը կմնա ձեր վարկային զեկույցում տասը տարի:
Հնարավորության դեպքում, ձեր վարկային հաշիվը պահպանելու համար հաշվի առեք երաշխիքի այլընտրանքները, ինչպես օրինակ, կարճ վաճառքը կամ անշարժ գույքի գրավադրման գործողությունը:
Կարճ վաճառքը կարող է ունենալ ավելի քիչ ազդեցություն
Թեեւ հնարավոր է, կարճ վաճառք, որը նվազագույն ազդեցություն ունի ձեր վարկային հաշվի վրա, դժվար է իրականացնել: Ձեր վարկատուը պետք է հաստատի կարճ վաճառքը, ինչը նշանակում է, որ դուք պետք է ուղարկեք նրանց ֆինանսական տվյալների մասին փաթեթ:
Արդյունավետության նվազեցման միջոցներից մեկը, ձեր վարկատուի հետ աշխատելն է, կարճ վաճառքը բանակցել առանց ձեր վճարումների որեւէ բացթողման: Որպես բանակցությունների մաս, խնդրեք ձեր վարկատուին վաճառքի մասին հաշվետվություն ներկայացնել որպես «ամբողջությամբ վճարված»: Սա կարող է նվազեցնել ձեր վարկային հաշիվը, թե ինչպես է դա ցույց տալիս:
Ձեր վարկատուը չի կարող ապահովել կարճ վաճառքի արագ հաստատում, այնպես որ, եթե դուք փողի մեջ եք պահում, դժվար է խուսափել այդ գործընթացում բացակայող վճարումներից: Ձեզ տրամադրողը կարող է նաեւ որոշել, որ դուք չեք համապատասխանում կարճ վաճառքին, որի դեպքում դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք դուք ցանկանում եք փորձել տան պահել, կամ թող գնա foreclosure:
Լրացուցիչ ռեսուրսներ
Վնասված գույքային ինստիտուտը առաջարկում է հավաստագրման դասակարգ ռիելթորների համար, ովքեր ցանկանում են մասնագիտանալ տագնապալի հատկություններով: Նրանց նյութում թաղված է այս փաստաթուղթը foreclosure- ի եւ կարճ վաճառքի մասին: Այս կտակը տրամադրում է լրացուցիչ մանրամասներ, թե որքան հնարավոր է շուտ կարձագանքեք նոր վարկ ստանալու համար կարճ վաճառքից կամ գրավ դրանից հետո տուն գնելուն:
Բացի այդ, ստորեւ նշված երկու հոդվածներն ապահովում են առասպելական, մանրամասն տեղեկություններ գրավադրման եւ կարճ վաճառքի վերաբերյալ եւ ինչպես են դրանք ազդում ձեր վարկային հաշվի վրա:
Ես նաեւ առաջարկում եմ ձեզ պատվիրել Free DVD- ը, որը խուսափում է վարկային խորհրդատվության ազգային հիմնադրամի կողմից առաջարկվող գույքից: