Խուսափեք այս երեք երկրներում ուժեղացված կյանքի գույքային գործով
Ընդլայնված կյանքի գույքային գործը յուրահատուկ տեսակ է, որը տարածվում է երեք պետություններում `Ֆլորիդա, Միչիգան եւ Տեխաս: Նաեւ կոչվում է «Lady Bird» գործը, այն կարող է օգտագործվել անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի տիրապետությունից դուրս փոխանցելու շահառուին, որը նշված է գործով: Ֆլորիդայի փաստաբանը, ով ստեղծեց գործը, կամայականորեն անվանեց այն նախագահ Ջոնսոնի կնոջից հետո:
Ինչն է տարբերվում ընդլայնված գործի վերաբերյալ:
Անշարժ գույքի սեփականատերը «կանոնավոր» կենդանաբանական գործով գույքի նվեր է տալիս շահառուներին, որոնք կոչվում են մնացյալ:
Նա չի կարող հիփոթեքել կամ վաճառել գույքը իր կյանքի ընթացքում, առանց թույլտվության եւ մնացորդների «միացման»: Joinder- ը նշանակում է, որ դրանք հիփոթեքի կամ վաճառքի կողմերն են: Նա արդյունավետ կերպով տալիս է գույքը հեռու եւ միակողմանի վերահսկողությունը `իր կյանքի ընթացքում:
Անշարժ գույքի սեփականատերը, որը կոչվում է «կյանքի վարձակալ», կենսապահովման «ուժեղացված» գույքի հետ լիարժեք վերահսկողություն է իրականացնում իր ողջ կյանքի ընթացքում: Նա իրավունք ունի հիփոթեքային կամ անշարժ գույքի վաճառքը առանց իր շահառուների կամ մնացած գործատուի համաձայնության, քանի որ նա դեռ չի հանձնել գույքը: Գույքը չի փոխանցվում մինչեւ նրա մահը:
Շահառուի գործերը ընդդեմ կենսաթոշակային բարիքի ավելացման
Ընդլայնված կենսապահովման գործառույթը գործառույթ է, որը շատ նման է շահառուի գործին կամ մահվան փոխանցմանը: Շահառուի եւ TOD- ի գործառույթներն ուժի մեջ չեն մտնում եւ շահույթը փոխանցվում են շահառուին մինչեւ մահանալուց հետո, եւ գործի լեզվով պետք է կոնկրետ լինի դա:
Դրանք պետք է պատրաստվեն, ստորագրվեն եւ գրանցվեն շրջանի հողային գրառումներում, ինչպես ցանկացած այլ գործով: Քանի որ գույքը անցնում է գործով, դա չի պահանջում փորձաքննություն, եւ դա չի դառնում ապացուցման փորձանմուշի գույքի մի մասը:
2017 թ. Փետրվարի 21-ի դրությամբ հետեւյալ պետությունները ճանաչում են «շահառուի գործերը» կամ « մահվան մահվան գործերը » իրենց կանոնադրություններում.
- Ալյասկա
- Արիզոնա
- Արկանզաս
- Կալիֆորնիա
- Կոլորադո
- Կոլումբիայի շրջան
- Հավայան
- Իլինոյս
- Ինդիանա
- Կանզաս
- Մինեսոտա
- Միսուրիում
- Մոնտանա
- Նեբրասկա
- Նեւադա
- Նոր Մեքսիկա
- Հյուսիսային Դակոտա
- Օհայո
- Օկլահոմա
- Օրեգոն
- Հարավային Դակոտա
- Տեխաս
- Վիրջինիա
- Վաշինգտոն
- Արեւմտյան Վիրջինիա
- Վիսկոնսին
- Վայոմինգ
Ընդլայնված կյանքի պայմանների եւս մեկ առավելություն
Lady Bird- ի գործերը պարզապես օգտակար չեն պրոբացիայից խուսափելու համար: Եթե ժամանակն է, երբ դուք պահանջում եք երկարատեւ խնամք եւ դիմում եք Medicaid- ին, ապա կառավարությունը կստանձնի ձեր իրավասության վրա հինգ տարվա «նայեք ետ» ժամկետը: Դա նշանակում է, որ դուք դիմել եք հինգ տարվա ընթացքում գույքի սեփականության իրավունքով փոխանցել: Ձեր իրավասության չափը կախված է ձեր ունեցած ժամանակահատվածում ունեցած ակտիվների արժեքից: Ավելի քիչ է, եւ շատերը սխալմամբ հավատում են, որ նրանք դիմելուց առաջ պարզապես կարող են տալ սեփականություն: Սակայն փոխանցումները ենթակա են այս հինգ տարվա ընթացքում: Այս ժամանակահատվածում տրամադրված ակտիվները կարող են վերածվել ձեր գույքի արժեքի:
Քանի որ ուժեղացված կենսապահովման գործերը թույլ են տալիս պահպանել գույքի վերահսկումը, տեխնիկապես չի համարվում որպես փոխանցում: Սա միշտ չէ, որ շահառուի գործն է: Այն կարող է կախված լինել պետական օրենքից, այնուամենայնիվ, խորհրդակցեք տեղացի փաստաբանի հետ, եթե այդպիսի գործն անես այդ նպատակով:
Ձեր սովորաբար չի կարող բողոք ներկայացնել գույքից, վճարված Medicaid- ի նպաստների համար ձեր մահից հետո փոխհատուցելու համար, քանի որ անշարժ գույքը չի դառնում ձեր փորձարկման գույքի մի մասը:
Եթե դուք մտածում եք Ֆլորիդայի, Միչիգանի կամ Տեխասի ապրելակերպի բարելավված օգտագործման մասին, փորձեք խուսափել փորձությունից , խնդրեք հարցաքննել գույքի պլանավորման փաստաբանի `գործը նախապատրաստելու համար: Եթե դուք սխալ եք թույլ տվել, ապա դուք կարող եք անսպասելիորեն ստեղծել «կանոնավոր» կենսապահովման գործ, փոխարենը «ուժեղացված» կյանքի գույքային գործը:
Նշում. Պետական օրենքները հաճախ փոխվում են, եւ այդ տեղեկությունները չեն կարող արտացոլել օրենքների ամենավերջին փոփոխությունները: Ընթացիկ իրավաբանական խորհրդատվության համար դիմեք փաստաբանի: Այս հոդվածում պարունակվող տեղեկատվությունը իրավական խորհրդատվություն չէ եւ իրավաբանական խորհրդատվության փոխարինող չէ:
Նաեւ հայտնի է որպես շահառուի հանձնարարական, տիկին թռչունների հանձնում, փոխանցում մահվան մասին, TOD դավ