Ամուսնալուծության եւ վաճառքի ժամանակ կրեդիտի պաշտպանություն
Այսպիսով, մի կողմ քաշեք:
Թեեւ ձեր «ավելի լավ կեսը» կարող է դուրս գալ նկարից, ձեր ֆինանսները կհետեւեն ձեզ, որտեղ ապագա կբերի ձեզ: Մայրս զգուշացնում էր իր դուստրերին, ասելով. «Դուք միշտ կարող եք գտնել մեկ այլ ընկերոջ, բայց դա դժվարանում է գտնել այլ տեղ գտնել»: Նրա Midwestern ընդհանուր իմաստ խորհուրդ, եթե դուք հետաքրքրում, դիմել է նաեւ իմ եղբորը:
Քայլեր Դուք կարող եք պաշտպանել ձեր վարկը
- Նախ, ստացեք ձեր վարկային զեկույցը: Դուք կարող եք ստանալ վարկային զեկույցի պատճենը `տեղեկացնելով երեք վարկային բյուրոների , Experian- ի, TransUnion- ի կամ Equifax- ի յուրաքանչյուրին, կամ դուք կարող եք ձեռք բերել առցանց յուրաքանչյուր զեկույցի անվճար պատճենը, այս անվտանգ հղումը պատճենելու եւ անցնելու համար ձեր բրաուզերում: http: // տարեկան վարկային վարկանիշը:
- Երկրորդ, Գրապահոց վարկ: Կատարեք բոլոր պարտատերերի ցուցակ, ապահովված եւ ապահովված չեն:
- Ապահովված պարտատերերն են այն ակտիվները, որոնք պարտք են որպես պարտատոմս: Եթե ձեր տունը գրավադրված է կամ ձեր վարկի վրա եք ունենում, օրինակ, ձեր տանն ու մեքենան որպես ակտիվ օգտագործված ակտիվներ են:
- Անապահով պարտատերերն այն մարդիկ են, որոնք ձեզ փող են տրամադրում միայն վճարման ձեր խոստման վրա:
- Երրորդ `անհատական հաշիվներից առանձին միասնական հաշիվներ: Համատեղ հաշիվներ են, որոնք պարունակում են երկու անուն, եւ ձեզնից յուրաքանչյուրը պատասխանատու է պարտքի համար: Անհատական հաշիվներ են, որոնք բացվել են միայն ձեր անունով:
- Չորրորդ `Զանգահարեք համատեղ վարկային քարտերի վարկատուների: Պարզեք, թե արդյոք տրամադրված վարկը հիմնված է ձեր վարկի կամ գործընկերոջ վարկի վրա:
- Եթե վարկը հիմնված է ձեր վարկի վրա, բայց ձեր գործընկերն ունի քարտ, խնդրեք ձեր գործընկերը հեռացնել:
- Եթե վարկը հիմնված է ձեր գործընկերոջ վարկի վրա, ապա վարկային քարտը գրպանին: Լավ, պարզապես կատակում: Հարցրեք ձեր անունը հանելու համար:
- Եթե վարկառուն հրաժարվում է հաշիվից հեռացնել անունը, փակեք հաշիվը եւ բացեք նոր հաշիվ:
- Եթե ձեր վարկային քարտում հավասարակշռություն ունեք, ապա պարտատերը չի փակելու հաշիվը, եթե չվճարեք հաշվեկշիռը: Բայց դուք կարող եք կանխել հաշվի հետագա վճարումները `խնդրելով, որ հաշիվը սառեցվի:
- Հինգերորդ, վաճառք կամ վերաֆինանսավորում ապահովված ակտիվներ: Կարեւոր է պատասխանատվություն կրել ապահովված ակտիվների համար:
- Եթե ավտոմեքենան ֆինանսավորվում է երկու անուններով, անկախ նրանից, թե ում անունն է տիտղոսը, երկուսն էլ պատասխանատու են վարկի համար:
- Եթե երկու անուններով գրավադրվում է, անկախ նրանից, թե ում անունն է գործում, երկուսն էլ պատասխանատու են հիփոթեքի համար:
- Նույնիսկ եթե ձեր ամուսնալուծության որոշումը նշանակում է այդ ակտիվների տիրապետում մեկ կողմին, կամ եթե ձեզանից մեկը կամավոր կերպով տրանսֆեր է փոխանցում մյուսին, ապա վարկի գծով պարտավորությունը կպահպանվի, եթե դուք չեք վաճառում կամ վերաֆինանսավորում եք ակտիվը:
Վերաֆինանսավորում ձեր տունը
Եթե դուք հասնեք այն համաձայնությանը, որի շնորհիվ մեկ անձ կմնա ձեր տանը, այնուհետեւ խելամիտ քայլը `գործող վարկից դուրս բերելը եւ այն փոխարինել նոր վարկի միջոցով, ապահովելով, իհարկե, վարկը կանխիկով :
- Գրանցեք նոր դրույթ: Հարցրեք ձեր իրավաբանին կամ տիտղոսին, որպեսզի կազմեք մի գործ, որը փոխանցում է մեկ անձից մյուսը: Սովորաբար օգտագործված գործերը այս նպատակի համար են, բայց ձեր փաստաբանը կարող է նախընտրել օգտագործել երաշխիքային գործը կամ դրամաշնորհը:
- Ձեռք բերեք նոր հիփոթեք : Հիփոթեք ձեռք բերելու վայրերը ներառում են ձեր տեղական բանկը, վարկային միությունը կամ հիփոթեքային վարկային գործակալը :
- Եթե դուք չեք կարող որակավորվել ձեզ, կարող եք վաճառել կամ վաճառել գույքը կամ ձեռք բերել համահեղինակ, օրինակ, խնդրելու հարաբերական, որը կօգնի ձեզ որակել:
- Եթե դուք պարտական եք ձեր գործընկերների հավասարակշռությանը, խնդրեք ձեր գործընկերոջը, եթե նա պատրաստակամություն է ձեռք բերել բավականին մեծ վարկ ստանալ վարկի դիմաց վճարելու համար, իսկ հետո վարկի գումարի չափով երկրորդ հիփոթեքը: Այս կերպ Դուք կարող եք վճարումներ կատարել ձեր գործընկերոջ համար, հավասարության համար, գուցե ավելի ցածր տոկոսադրույքով եւ ավելի լավ պայմաններով, քան վարկառուն կտա ձեզ:
Ընդ որում, տանը ապահովել բավարար հավասարություն `աջակցելու երկրորդ հիփոթեքի համար , նախընտրելի է, որ երկու վարկերի գումարը չի գերազանցի տան շուկայական արժեքի 80% -ը. Ձեր գործընկերը կարող է ի վիճակի է վաճառել հիփոթեքը զեղչով` դրամ:
- Հաշվի առեք, որ նոր վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է գնահատել արժեքը հիմնավորելու համար, բայց քանի որ վարկատուները ունեն շահույթով հետաքրքրված վարկ ստանալու համար, կարող եք նաեւ խնդրել վստահելի անշարժ գույքի գործակալին, որպեսզի ձեզ հետ համեմատելի վաճառքի համար: Գնահատումները ոսկով չեն գրված: Դուք չեք ցանկանում վճարել ձեր գործընկերոջը ավելի շատ գույքի համար, քան արժե, եւ վերաֆինանսավորման գնահատումները հաճախ հանգեցնում են ավելի բարձր արժեքների, քան դուք կարող եք վերավաճառել:
- Նոր հիփոթեքը նաեւ պահանջում է նոր անվանում քաղաքականություն : Չնայած դուք կվահովեք վարկատուին եւ ոչ թե ինքներդ ձեզ, այս գործընթացը կտա ձեզ համեմատաբար հավաստիացում, որ ձեր գործընկերը, առանց ձեր գիտելիքների, չի կատարել այդ գույքը:
Վաճառել ձեր տունը
- Ստեղծեք շուկայական արժեքը : Նկարագրեք, թե որքան է ձեր տունը արժե անցյալի համադրելի վաճառքի վրա:
- Պատրաստեք ձեր տունը վաճառելու համար : Մաքուր, հստակեցնող, depersonalize եւ փաթեթ:
- Գտնել անշարժ գույքի գործակալ : Քննեք փորձառու գործակալներին, ընկերների կամ հարազատների վրա, քիչ թե շատ փորձ չունեք:
- Նախքան գործակալի վարձում առաջարկել առնվազն երեք գործակալ: Չնայած կախված շուկայական պայմաններից , դուք կարող եք հեշտությամբ վաճառել տունը ինքներդ, միշտ էլ ավելի դժվար է դա անել սթրեսների ժամանակ, եւ դուք կարող եք թույլ տալ, որ մասնագիտական վերցնեք:
- Մի գովազդեք ձեր լուծարումը: Պաշտպանեք ձեր գաղտնիությունը, իսկ ձեր տունը շուկայում է: Եթե գնորդները գիտեն վաճառքի պատճառը, կարող եք ստանալ ավելի ցածր առաջարկ:
Իրավաբանական խորհրդատվության համար դիմեք իրավաբանի: