Պետք է վարձել Գնորդի գործակալ կամ գնել սեփական տուն:
Ես վերջին երկու տարիների ընթացքում վարձել եմ ՀԿԿ-ին եւ հետեւել եմ, որ մեր հարկային պարտավորությունը կրճատվում է աներեւակայելի իմ աչքերի առաջ: Դա ստիպում է ինձ զգալ, որ տարիներ առաջ ես պետք է վարձատրեի ՀԿԿ-ն: Փրկելու համար 400 դոլար հարկի նախապատրաստման վճարը իրականում ավարտվեց մինչեւ երկար ժամանակ, երբ ես կարողացա վճարել տասնապատիկ անգամ ավելի շատ հարկեր: Դա լավ գաղափար է սովորել ուրիշների սխալներից:
Ճիշտ այնպես, ինչպես կան բոլոր տեսակի միջոցներ, որպեսզի ձեր հարկերը կատարեն, կան տան բոլոր տեսակների մոտենալու տարբեր ձեւեր: Բայց ճիշտ այնպես, ինչպես հարկերը, միշտ չէ, որ ամենալավ գաղափարը, ամեն ինչ անել էժան: Եթե ունեք մեկ աշխատավարձ եւ ոչ մի նվազեցում, այլ կերպ ասած, եթե ամեն ինչ պարզ է, TurboTax- ի նման ծրագրային ապահովումը կամ առցանց գործիքը հավանաբար լավ է:
Դուք նաեւ կարող եք օգտագործել առցանց գործիքներ `ինտերնետում տուն ձեռք բերելու համար, եւ դուք կգտնեք որոշ հնարավորություններ: Բայց ամեն ինչ բարդ է այսօր աշխարհում տանելու աշխարհում եւ բարդ իրավիճակներում, վարձելով պրոֆեսիոնալ գործակալ կամ բրոքեր, որոնք կարող են մեծ տարբերություններ անել:
Դուք չեք կարող ապավինել համացանցին ամեն ինչի համար, եւ համացանցում տուն գնելը գրեթե անհնար է, չնայած որ ես համոզված եմ, որ բջջային հավելվածները, որոնք ես դեռ չի լսել, դեռ հեշտ չէ, քանի որ բոլորը դուրս են եկել .
House Hunting Online- ի առավելությունները
- Ինտերնետում տուն գնելը թույլ է տալիս արագ շուկայում հսկայական քանակություն տեսնել, յուրաքանչյուրի վերաբերյալ որոշ մանրամասներ եւ հարցվող գինը: Դա լավ միջոց է զգալ շուկայի լայն շրջանակների համար:
- Եթե դուք գիտեք, թե որտեղ եք փնտրում, կարող եք շտապ ուշադրություն դարձնել ավելի փոքր խմբերի վրա: Շատ վայրեր թույլ են տալիս որոնել հարմարեցնել որոշ տիպի տներ կամ որոշակի տարածքներ:
- Որոշ մարդիկ բնական են « դե-դա-ինքներդ » եւ ավելի հարմարավետ են անում իրենց սեփական հետազոտությունը, քան աշխատել անշարժ գույքի գործակալի հետ: Կան փոխհարաբերություններ, որոնք կարող են ստիպել, որ իրենք չեն գիտակցի, եթե իրենք չեն որոնում:
- Օնլայն-կայքերում հաճախ թվարկում են վաճառքի հետ կապված մանրամասները, այնպես որ կարող եք հետեւել, եթե գտնեք խոստումնալից տուն: Գուցե դուք պետք է այնտեղ գտնեք այն գտնելու համար, բայց այն կա:
Բայց բարդ շուկայում գոյություն ունեն խայթոցներ, եւ միայն առցանց տեսք կարող է թողնել ձեզ խոցելի նրանց:
Օնլայն տունի որսորդության վատթարացում
- Շուկայում տների թիվը կարող է ճնշվել: Անշարժ գույքի գործակալը կարող է օգնել ձեզ արագորեն կենտրոնանալ ձեր որոնման վրա, հատկապես, եթե դուք չգիտեք շուկան շատ լավ: Ոմանք հարեւան մասնագետներ են եւ կարող են պատմել անհատական փողոցների կամ բլոկների տների միջեւ առկա տարբերությունները (այդ թվում `այնպիսի հարմար հատկություններ, ինչպիսիք են դպրոցները, զբոսայգիներն ու գիշերային բեռնափոխադրումների գծերը):
- Առցանց ցանկերը այնքան լավն են, որքան ներածումը: Ինչու է այդ տանը երեւում երեք սենյակ, երբ շուրջը ամեն ինչ ընդամենը երկու է: Գուցե այն պատճառով, որ երրորդը եղել է ավտոտնակը: Եթե ցանկը չի ցուցադրվում, դուք չգիտեք, բայց գնորդի գործակալը կարող է արագորեն ավելի շատ հետազոտություններ անել, եւ լավն արդեն կա:
- Ոչ վաճառքի ամեն տունը, կամ դրա մասին ամեն մանրամասը հասանելի է առցանց: Գործակալը խոսում է շուկայում այլ գործակալների հետ: Նա կարող է իմանալ, որ տան արժեքը մոտավորապես կրճատվելու է, կամ այն, որ ձեզ համար կատարյալ նոր ցուցակ, որը հարված է շուկային: Այդ գործարքները չեն երեւում, մինչեւ նրանք տեղի ունենան, եւ հետո բոլորը գիտեն դրանց մասին:
- Փորձառու գործակալը գիտի, թե ինչ այլ համեմատելի տներ են վաճառվում, եւ կարող են ավելի շատ փոփոխականներ հաշվի առնել, քան շատ կայքեր: Դա կարող է նշանակել այն տարբերությունը, որը մերժված է եւ ընդունված է, կամ ճիշտ գինը վճարելու եւ շատ վճարելու տարբերությունը:
- Կարճ վաճառքի եւ գրավադրման հետ կապված բարդ շուկայում, օնլայն կայքը կարող է պատմել ձեզ, թե ինչ են մարդիկ պահանջում իրենց տները: Դժվար է ասել, թե ինչ գները բանկերը ընդունում են այդ տները:
- Կապակցելով անշարժ գույքի գործակալի հետ, որը վաճառում է տուն, նշանակում է, որ դուք զբաղվում եք որեւէ մեկի հետ, ով հետաքրքրված է գործարքի երկու կողմերում: եթե դուք ունեք ձեր սեփական գործակալը, նա ներկայացնում է ձեր շահերը, այլ ոչ թե վաճառողներին:
Միայն դուք կարող եք լավագույնս դատել, թե արդյոք Ինտերնետում տուն ձեռք բերելը ինքներդ կաշխատի ձեզ համար, բայց հաշվի առեք այն գումարը, որը կարող եք խնայել, աշխատող վարձելով: Լավ բանը, որ գնորդի գործակալի վարձելը, այնուամենայնիվ, չի նշանակում, որ մեկ անգամ ավելի շատ գումար է վճարում, քան անմիջապես ցուցակման գործակալին առանց ներկայացուցչության: Փաստորեն, դա կարող է ծախսել ձեզ մեծ ժամանակ, եթե դուք չեք:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: