Գույքահարկի սահմանումը եւ ազատումը
Անշարժ գույքի հարկերից ազատումը, երբեմն կոչվում է գույքի հարկի բացառումը, դաշնային մակարդակում պարտքի հարկի հաշվարկման նպատակով գույքի համախառն արժեքից հանված կամ հանված գումար է:
Ահա մի օրինակ.
Դաշնային գույքի հարկի ազատումը 2017 թվականից ի վեր կազմում է 5.49 միլիոն դոլար: Եթե ձեր համախառն գույքը գնահատվում է 5.55 միլիոն դոլարով, այն հարկը կվճարի 40 տոկոսի առավելագույն դրույքաչափով `100,000 դոլարի փոխհատուցման եւ գույքի արժեքի տարբերության միջեւ: $ 40,000:
Եթե ձեր գույքը գնահատվում է $ 5.48 մլն, դա պարտք չէ հարկային:
Ազատագրումն ինդեքսավորվում է գնաճի համար
2012 թ. Ամերիկյան հարկ վճարողների օգնության մասին ակտը մշտապես ինդեքսավորեց գնաճի ազատումը, եւ այն պարբերաբար աճում է տնտեսության հետ շփվելու համար: Նախքան ԱՏՌ-ն, Կոնգրեսը վերանայել է ազատման գումարը տարեցտարի բարձրացնելու հարցը: Այժմ այն օրենսդրական է, որ ազատումը կաճի, եթե գնաճը պահանջի:
Դաշնային գույքի հարկի ազատումը 2010 եւ 2011 թվականներին կազմել է 5 միլիոն դոլար: 2012 թ. Այն ավելացել է 5.12 միլիոն դոլարով, 2013 թ. 5.25 միլիոն դոլարի եւ 2014 թ. 5.34 միլիոն դոլարի դիմաց: 2015 թ. Կրկին ավելացել է 5.43 միլիոն դոլարը մինչեւ 2016 թ.
Ենթադրվում է, որ յուրաքանչյուր 100,000 բնակավայրից ընդամենը երկուսը պետք է զբաղվեն անշարժ գույքի հարկի վճարմամբ `այդ նշանակալի շեմերի պատճառով: Բացառությունից բացի, անմիջապես ամուսնուն կամ բարեգործական կազմակերպությանը փոխանցվող գույքը հարկվում է:
Այս իրավունքը կարող է վերացվել հարկահավաքի արժեքի որոշման եւ ազատման կիրառման համար:
Ստորեւ բերված են հղումներ, որոնք ցույց են տալիս դաշնային գույքի հարկի ազատման գումարը 1916-ից մինչեւ 2015 թվականը:
Դիզայնի ֆիզիկական գույքի հարկի բացառումը `1916 - 1997
Դաշտային դրոշի հարկի արտոնություն ցուցաբերելը `1997 - 2017 թվականներին
Ազատման շարժունակությունը
Դաշնային ազատումը կատարվել է «շարժական» 2011 թ.-ին ամուսնացած զույգերի միջեւ: Յուրաքանչյուր ամուսին իրավունք ունի ազատել դաշնային գույքի հարկերից: Առաջին մահացածի ժառանգները կարող են մահից ազատել կամ ազատված որեւէ չօգտագործված մասի փոխանցումը վերապրած ամուսին: Առաջին ամուսինների գույքը պետք է ներկայացնի դաշնային գույքի հարկի վերադարձ, անկախ այն բանից, թե արդյոք որեւէ հարկային միջոցն իրականում պայմանավորված է, որպեսզի մնացած ամուսինը կարող է պահանջել ամբողջ ազատումը կամ չօգտագործված մասը: Տեսեք, թե ինչ է գույքահարկից ազատելը: այս տարբերակի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար:
Պետական մակարդակով հարկեր
Ավելի քան 15 պետություններ եւ Կոլումբիայի շրջանը լրացուցիչ հարկեր են ներդնում պետական գույքային հարկեր 2015-ից: Այս երկրներից շատերը բացառում են հարկային օրինագծի հաշվարկից ազատման գումար, սակայն ոմանք չեն: Ստուգեք ձեր պետական հարկային մարմնի կամ տեղական հաշվապահի կամ փաստաբանի վստահ լինելու համար:
Նշում. Պետական եւ տեղական օրենքները հաճախ փոխվում են, եւ վերը նշված տեղեկատվությունը չի կարող արտացոլել վերջին փոփոխությունները: Խնդրում ենք խորհրդակցել հաշվապահի կամ փաստաբանի հետ, առավել արդիական խորհրդատվության համար: Այս հոդվածում պարունակվող տեղեկատվությունը իրավական կամ հարկային խորհուրդ չէ, եւ դա իրավական կամ հարկային խորհրդատվության փոխարինող չէ: