Անշարժ գույքի ներդրումային ակումբների նոր ուղեցույց

Ինչ դուք պետք է իմանաք, անշարժ գույքի ակումբներին որպես խմբի ներդնելու մասին

Անշարժ գույքի ներդրումը կարող է վախեցնել: Կարելի է ծախսել, սկսելու համար, եւ զբաղվել հարկերի, վարձակալության եւ գույքի պահպանման բարդության հետ, կարող է վախեցնել նույնիսկ ամենադաժան ներդրողին: Եվ դա ամոթ է, քանի որ անշարժ գույքը կարող է լինել ցանկացած ներդրումային պորտֆելի շատ օգտակար եւ եկամտաբեր մասն:

Անշարժ գույքի վրա կենտրոնացած ներդրումային խմբին միանալը կարող է օգնել որոշ անհանգստությունների նվազեցում եւ օգնել ձեզ ձեր ֆինանսական նպատակներին հասնելու համար:

Երբ դուք ներդնում եք նույն նպատակների հետ կապված մարդկանց հետ, դուք կարող եք օգտվել խմբի իմաստությունից եւ լավ ժամանակ անցկացնել ճանապարհին: Եվ շատ անշարժ գույքի ներդրման աշխատանքը կարող է տարածվել, դրանով իսկ ավելի հեշտ է վայելել ներդրումային եկամուտները `առանց սթրեսի:

Պարզապես որեւէ մեկը կարող է միանալ անշարժ գույքի ներդրումային ակումբին, քանի դեռ նրանք կարող են ներդնել իրենց սեփական փողը: Կան թանկարժեք տղամարդկանց եւ կանանց համար ներդրումային ակումբներ, քոլեջի ուսանողներ ունեցող ներդրումային ակումբներ եւ հարուստ գործարարների համար ներդրումային ակումբներ: Չնայած ներդրումային ակումբները, որոնք նվիրված են միայն անշարժ գույքին, այնքան տարածված չեն, որքան նրանք, ովքեր ներդրումներ են կատարում բաժնետոմսերում, նրանք առաջարկում են հնարավորություններ միայն մեկի համար:

Ինչպես են անշարժ գույքի ներդրումային ակումբները աշխատում:

Անշարժ գույքի ներդրումային ակումբները հասկանալու համար դա օգնում է հասկանալ ընդհանուր առմամբ ներդրումային ակումբների բնույթը: Շատ դեպքերում, ներդրումային ակումբների անդամները իրենց փողը լքում են եւ համատեղ ներդրումային որոշումներ են կայացնում:

Ներդրումային ակումբները կարող են լինել ոչ ֆորմալ խմբերը, բայց հաճախ կազմակերպվում են որպես գործընկերներ: Երբեմն, ակումբները հայտարարում են ներդրումային նպատակների մասին, ինչպիսիք են ներդրումների արժեքը կամ եկամուտների ներդնումը: Անշարժ գույքի ներդրումային խմբերի դեպքում անդամները կենտրոնացած են միայն անշարժ գույքի ներդրման վրա:

Ընդհանուր առմամբ, անշարժ գույքի ներդրումային ակումբները բաղկացած են 5-10 անձանցից, որոնք ունեն նմանատիպ ներդրումային նպատակներ, սակայն չկան իրավական սահմանափակումներ կամ նվազագույն:

Խմբի անդամները միասին աշխատում են իրավաբանական անձի ձեւավորման համար `ապահովելով, որ խմբի յուրաքանչյուր անդամ համարվում է համատեղ սեփականատեր: Այնուհետեւ, երբ խումբը որոշում է գնել եւ վաճառել անշարժ գույք , դա խմբի անունն է գործի վերաբերյալ:

Անշարժ գույքի ներդրումային ակումբների մեծ մասը գործառնական կանոններ է գրել եւ շատ դեպքերում ընտրում են սպաներ: Նրանք կստանան նաեւ հատուկ աշխատատեղեր, ինչպիսիք են վաճառքի իրականացումը, հաշվառումը, հարկերը, գույքի պահպանումը եւ անդամի հաղորդակցությունը:

Պատմականորեն, ներդրումային խմբերի անդամները պարբերաբար հանդիպում են, որպեսզի քննարկեն եւ քվեարկեն այնպիսի հատկություններ, որոնք ցանկանում են գնել կամ վաճառել: Այսօրվա դրությամբ այդ որոշումները էլեկտրոնային փոստով կամ առցանց զրույցի միջոցով հավանական են: Ինտերնետը նաեւ հեշտացրել է ձեր տարածքում անշարժ գույքի ակումբներ գտնելը:

Ներդրումային ակումբի անդամները հաճախ վճարում են միանալու համար, եւ կարող են վճարել ամսական կամ տարեկան կտրվածքով սահմանված վճար: (Զգույշ եղեք, քանի որ շատ ակումբներ կարող են պահանջել բարձր անդամավճարներ, որոնք կարող են կտրել ձեր ներդրումային եկամուտները:)

Անշարժ գույքի ներդրումային ակումբների առավելությունները

Անշարժ գույքի ներդրումը կարող է դժվար լինել անհատ ներդրողների համար, գույքի ձեռքբերման գնով: Հավաքագրելով ռեսուրսները, անդամները կարող են ավելի հեշտությամբ գնել տներ կամ նույնիսկ առեւտրային անշարժ գույք: Նրանք կարող են նաեւ ավելի հեշտ վճարել իրենց արտաքին հատկացումներից դուրս մղելու համար:

Շատ անշարժ գույքի ներդրումային ակումբներ պարբերաբար հանդիպում են ոչ միայն ներդրումային որոշումներ կայացնելու, այլեւ խելացի: Ներդրումային ակումբի հանդիպումը կարող է ներառել այցելու խոսնակ, ով կարող է շեշտել շուկայական վերլուծության հիմունքները կամ ինչպես լուծել խնդիր ունեցող վարձակալների հետ: Ներդրումային ակումբի անդամները կարող են նաեւ մասնակցել համաժողովներին:

Կա դրական սոցիալական բաղադրիչ, ներդրումներ կատարելու ակումբները, որոնք չեն կարող անտեսվել: Բայց դա կարող է նաեւ լինել շատ ձեռնտու ֆինանսապես ներդրումներ անշարժ գույքի մեջ, որպես խումբ: Երբ դուք միանում եք ակումբին, դուք օգտվում եք անդամների կոլեկտիվ գիտելիքներից: Սա հաճախ կարող է հանգեցնել ավելի լավ կամ առնվազն խոհեմ որոշումների հատկությունների մասին, հատկապես, եթե խումբը հավատարիմ է ինքնուրույն կրթել իրեն: Ավելին, քանի որ փողը ներդրվում է լողավազանից, կա ներուժ ավելի շատ մեկ անգամ, այսպիսով, խթանել ցանկացած ծախսերի ազդեցությունը:

Անշարժ գույքի ներդրումային ակումբների թերությունները

Ներդրումային ակումբների հավաքական բնույթը նշանակում է, որ առանձին անդամների համար ճկունություն չկա: Օրինակ, եթե խմբի անդամը գտնում է, որ իրեն անհրաժեշտ է դրամական միջոցներ եւ ցանկություն ունեն որոշակի կապիտալում զիջել, ապա նրանք ստիպված կլինեն ստանալ առաջին հերթին խմբի մյուս անդամների աջակցությունը կամ մեկ այլ անդամ գնել դրանք:

Մեկ այլ հանգամանք `ներդրում կատարելու համար, որպես խումբ, այն է, որ զգացմունքները կարող են լավ որոշումներ կայացնել: Օրինակ, խումբը կարող է որոշել գույքի վաճառքից խուսափելու ուրիշի զգացմունքներից խուսափելու համար:

Միացեք ակումբին, ինչպես ձեզ նման մարդկանց

Եթե ​​մտածում եք ներդրումային ակումբին միանալու մասին, ցանկանում եք համոզվել, որ անդամները ունեն նպատակներ, որոնք նման են ձերնին: Եթե ​​դուք մոտենում եք կենսաթոշակային տարիքին, դուք չեք ցանկանում լինել ակումբի մի մասը երիտասարդների հետ, որոնք կարող են ունենալ ավելի ագրեսիվ ներդրումային ռազմավարություն: Նմանապես, եթե դուք հանդիսանում եք բարձր ռիսկի հանդուրժողություն ունեցող անձի տեսակը եւ սիրում եք հաճախակի գնել եւ վաճառել, ապա հնարավոր է, որ դուք հարմար չեք լինում այնպիսի մեկի հետ, ով նախընտրում է երկար ժամանակ պահել գույքին: Լավ է գտնել անշարժ գույքի ներդրումային ակումբ, որը բաղկացած է այնպիսի մարդկանցից, ովքեր կարծում են ձեզ նման, եւ ով կարող է օգնել ձեզ հասնել ձեր ֆինանսական նպատակներին: