Ինչպես կարող եմ կարճ վաճառք անել:

Հարց. Ինչպես կարող եմ գումար ստանալ կարճ վաճառք կատարելու համար:

Կալիֆոռնիայից ընթերցողը հարցնում է. «Իմ ընկերն ասում է, որ իր բանկը 25,000 դոլար է վճարել կարճ վաճառք կատարելու համար, թող ասեմ, ես կարող եմ վստահ լինել, որ օգտագործեմ $ 25,000, ես պարտք եմ մինչեւ իմ ակնոցները: իմ տունն է, որ ստորջրյա է, քանի որ նրանք գալիս են: Ես կցանկանայի, որ տապալեմ եւ հեռացնեմ այս աստվածաշնչյան պետությունից: Ինչպես կարող եմ գումար ստանալ կարճ վաճառք կատարելու համար:

Պատասխան. Երբ կարճ վաճառքը սկսել է վերադառնալ 2005 թվականին անշարժ գույքի վաճառքի , շատ վաճառողներ հարցրեցին, թե ինչպես կարող են գումար վաստակել կարճ վաճառքից: Ի տարբերություն համաժողովրդական համոզմունքի, որ վաճառողները կարճ վաճառքից չեն կարող շահույթ ստանալ , իրականում մի քանի ճանապարհ կա, որ վաճառողները կարող են վճարել կարճ վաճառք կատարելու համար: Ոչ բոլորն են օրինական:

Եթե ​​դուք կասկածում եք, թե արդյոք վճարում եք, օրինական է, համոզվեք, որ ձեր կողմից վճարված գումարը արտացոլված է ձեր HUD-1- ին: Շատ վաճառողներ դժգոհում են կարճ վաճառքի խարդախությամբ , խաբեությամբ խաբելով կամ վարկատուից խուսափելու տեղեկություններով: Քանի դեռ գումարը ստանում եք, նշվում է HUD- ում, ապա համեմատաբար անվտանգ եք:

HAFA- ի կարճ վաճառքի համար ձեռք բերված գումար

Կարճ վաճառքի համար հայտնի դրամական խթանման ծրագիրը HAFA- ի կարճ վաճառքն է : Սա կառավարության ծրագիրն է . Home Մատչելի գույքահարկի այլընտրանք: Դա Նախագահի մասն է: Օբաման տնային տնտեսության համար մատչելի ծրագիր է իրականացնում, բացի այն բանից, որ ձեր տունը մատչելի է ուրիշի համար, պարզապես ձեզ համար:

Եթե ​​ձեր վարկատուը մասնակցում է HAFA- ին, եւ դուք համապատասխանում եք ՀԱՖԱ-ին, ապա կարող եք փակել մինչեւ 3000 դոլար: Ես կասկածում եմ, որ շատ բանկերը կառուցում են $ 3,000-ի բարձը վաճառքի գնի մեջ, ուստի գնորդը մի փոքր ավելի շատ է վճարում տան համար, այդ գումարն ավելացնելու համար վաճառողի գրպանում:

Ես դա գիտեմ, քանի որ ես միանգամից ստացել եմ հաստատություն Ամերիքի բանկի կարճ վաճառքի մասին , որը պետք է լինի HAFA եւ սխալմամբ մշակվեր որպես կանոնավոր կարճ վաճառք:

Ես նկատեցի, որ փոխադրման խթանումը բացակայում էր աշխատանքային թերթիկի հաշվիչից եւ չի հիշատակել HAFA ծրագիրը: Երբ մենք վերջապես ընդունեցինք HAFA- ի համար, վաճառքի գինը 3,000 դոլար էր: Այսպիսով, զգուշացեք HAFA- ի կարճ վաճառքի գնորդները, կարող եք վճարել վաճառողի տեղափոխման վճարը:

Fannie Mae HAFA- ի կարճ վաճառքի կանոնները տարբեր են: Սակայն Fannie Mae HAFA- ի կարճ վաճառքը , որը ապահովում է այն կարճ վաճառքի ավարտին եւ դադարեցնում է foreclosure ժամկետը , վաճառում է նաեւ մինչեւ $ 3,000:

Հնարավոր է նաեւ 3000 դոլարով Freddie Mac HAFA կարճ վաճառքի միջոցով , սակայն կարճ վաճառքի այս տեսակը պահանջում է նախապես կանխավճար: Դուք չեք կարող առաջարկել Freddie Mac HAFA- ի կարճ վաճառքի հաստատումից առաջ բանկի առաջարկը:

Ինչպես ձեռք բերել FHA- ի կարճ վաճառք

Եթե ​​ձեր վարկը FHA վարկ է , ապա կարող եք արժանանալ FHA կարճ վաճառքի : FHA- ի կարճ վաճառքը հայտնի է որպես preforeclosure վաճառք , եւ դրանք սովորաբար նախապես հաստատվեցին HUD- ի կողմից: Բանկը կգնահատի ձեր տանը եւ համաձայնել է կարճ վաճառք իրականացնել, որը հնարավորություն է տալիս ստանալ HUD- ին առաջարկվող արժեքի առնվազն 88% -ը:

Վաճառողին վճարվող դրամական խթանը տարբերվում է եւ կախված է վարկի տեսակից , վաճառողի ֆինանսական վիճակից եւ պորտֆելում բնորոշ ուղեցույցներից, այլ անհայտ այլ գործոններից:

Ես տեսել եմ վաճառողներին վճարվող դրամական խրախուսանքները, որոնք վաճառվում են 750 դոլարից մինչեւ $ 1000-ը, բայց դա չի նշանակում, որ վաճառողը չի կարող ավելի շատ գումար ստանալ: Համաձայնել հեռանալ տունը լավ վիճակում եւ ժամանակին փակել են երկու հիմնական պահանջները:

Chase Bank- ը դրամական միջոցներ է տրամադրում որոշակի կարճ վաճառքի համար

Ակնհայտ է, որ Chase Bank- ն դրամական միջոցներ է տրամադրում Վաշինգտոնի փոխադարձ վարկերի համար: Պարզվում է, որ վճարումները կատարվում են Վաշինգտոնի փոխադարձության դեմ դատական ​​գործի պատճառով, բայց չեմ կասկածում, որ կասկածի տակ դնելու կասկածանքները Chase Bank- ին: Դա այն պատճառով, որ ես չեմ հավատում JP Morgan Chase- ի խոսնակը հաստատելու կամ հերքելու է այս լուրը:

Chase Bank- ի հաճախորդների վճարումները մի քանի հազարից մինչեւ $ 25,000-ից մինչեւ $ 35,000 եւ հնարավոր է ավելի շատ լինեն, քանի որ իրականում այդ տվյալները հետեւելու ոչ մի հնարավորություն չկա: Եթե ​​ձեր նախնական վարկը Վաշինգտոնի Mutual- ի հետ է , դուք ֆինանսական դժվարություններ ունեք, եւ դուք անկարգ եք, անպայման արժե այն, որպեսզի դիմեք կարճ վաճառք `դրամական խթան ստանալու հույսով:

Wachovia բանկը վճարում է վաճառողներին, որպեսզի կարճ վաճառի

Եթե ​​ձեր հիփոթեքը Wachovia Bank վարկ է կամ բնօրինակ Ոսկե Արեւմուտք Ֆինանսական կամ Համաշխարհային Խնայողական, դուք դրամական խթան ստանալու համար առաջին թեկնածուն եք: Թեեւ Wachovia Bank- ը այժմ պատկանում է Wells Fargo Bank- ին, այն շարունակում է վճարել վաճառողներին կարճ վաճառքի համար, ապահովելով որոշակի չափանիշներ: Օրինակ, Wachovia- ի կարճ վաճառքի ժամանակ բանկը կարող է պնդել, որ վաճառողը պայմանագրի ժամկետի ավարտին մոտենում է դրամական պարգեւ ստանալու համար, որը կազմում է $ 1000-ից $ 7,500:

Litton Վարկի սպասարկումը վճարում է վաճառողի խթանումը կարճ վաճառքի համար

Լիտտոն Վարկային սպասարկումն իրականացվում է ակտիվ մոտեցում: Litton- ը նամակներ է ուղարկում հեռանկարային թեկնածուներին կարճ վաճառքի համար, նամակում առաջարկելով խթան: Այս կանխիկ վճարումը տարբերվում է եւ կարող է լինել մինչեւ $ 5,000, բայց վաճառողները պետք է համապատասխանեն եւ հետեւեն նամակում նշված բոլոր ուղեցույցներին:

Citimortgage- ը առաջարկում է Վաճառողի խթանումը կարճ վաճառքի համար

Սան Դիեգոյի վաճառողը հայտնում է, որ Citimortgage- ի կողմից առաջարկվում է $ 35,000 կարճ վաճառք: Սա ոչ մի դեպք չէ, երբ վաճառողը մտածում էր կարճ վաճառքի մասին: Citi- ն դիմել է վաճառողին ուղղակի փոստով: Եթե ​​դուք տեսնում եք Citimortgage- ից նամակը ձեր փոստարկղում, մի շպրտեք այն:

Bank of America- ը գնվել է Cooperative Short Sale ծրագրի կողմից, որը վճարում է վաճառողներին

Բանկը նաեւ ցանկանում է մաքրել իր ստորջրյա տների իր գույքագրումը: Ամերիաբանկը, որը հաստատում է կարճ վաճառքը, Ամերիայի բանկը լավագույնն է նորարարական համակարգերի իրականացման համար: Ամերիկյան Ամերիկյան Կոոպերատիվի Կարճ վաճառքը վաճառողներին վճարում է մինչեւ 2500 դոլար, կարճ վաճառք կատարելու համար, եւ շատ դեպքերում պահանջվում է միայն ֆինանսական դժվարության նամակ:

Կալիֆորնիայի բնակիչների համար կարճ վաճառքի դրամական խթանները

Կալիֆորնիայի TAP- ն (անցումային աջակցության ծրագիր) վճարում է Կալիֆոռնիայի բնակիչներին մինչեւ $ 5,000 կարճ վաճառք: Որպեսզի որակավորվեն, վաճառողը պետք է համապատասխանի եկամտի սահմանափակումներին եւ վաճառողի վարկատուը պետք է մասնակցի TAP ծրագրի մեջ: Այն պահեք ձեր Գլխավոր Կալիֆոռնիայի ծրագիրը, որը ոչ մի կապ չունի ձեր տան պահելու հետ:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}