Նախքան վաճառելը տուն գնելը

Ինչու եք գնել նախքան վաճառելը

Անկախ նրանից, թե քանի անգամ եմ խոսում տան վաճառելու թերությունների մասին խոսելու մասին, վաճառելուց առաջ, վաճառողներից շատերը, ձեռքերը ստորջրեք, խնամքով լսեք այդ պատճառները եւ հետո որոշեք գնել առաջինը: Ես նույնիսկ նրանց եմ ասում: Ես ասում եմ `գիտեմ, թե ինչ եք անելու, չնայած այն բանին, ինչ ես ասում եմ: Նրանք ծիծաղում են եւ խոստանում են, որ նրանք պարզապես կանդրադառնան նոր ցանկերին, եւ հաջորդ բանը, որ ես գիտեմ, մենք նույնիսկ չունենք իրենց տանը շուկայում, երբ նրանք խենթ ընկույզ են նոր տուն:

Դա անխուսափելի է: Եվ վաճառողներին չեմ մեղադրում: Որն է պատճառը, որ վաճառեն տուն, եթե այլ տան գնել: Նույնիսկ եթե նրանք կարող են վաճառել փոխարինող տուն գնելը, նրանք չեն ձգտում մտածել ապագայի անորոշության մասին: Չնայած պաշտպանված են եւ չունեն վաճառք, եթե դրանք չեն կարող փոխարինել:

Երբեմն, օրինակ, տան տեսակը, որը ցանկանում են գնել, զանգվածային արտադրանք չէ: Դա կարող է լինել շատ կոնկրետ եւ դժվար է գտնել: Կամ, երբ գնորդը սկսում է տներում նայել , նա կարող է փոխել իր պարամետրերը եւ որոշի տեղափոխվել այլ ուղղությամբ: Այն տեւում է անհանգստությունը իրավիճակից դուրս, եթե գնորդը փնտրում է տուն, նախքան վաճառել տունը :

Իհարկե, նա պատրաստ չէ այն անհանգստության համար, որը կբխի ոչ մի տեղ, երբ նա գիտակցում է, որ տուն գտնելուց հետո նա պետք է տանի իր տնային պրոնտոն եւ փորձի փակել թե միաժամանակ, ինչը կարող է հանգեցնել մեծ գլխացավերի, եթե նա աշխատում է անշարժ գույքի գործակալ, որը չի կարգավորում շատ գնորդներ, ովքեր գերադասում են գնել տուն վաճառելուց առաջ:

Դա կարող է լինել բարդ, բայց ոչ անհնար: Ես, ընդհանուր առմամբ, առաջարկում եմ, որ գնորդները ներգրավեն իրենց նոր տան գնման պայմանագրի պայմանական դրույթը:

3 Նախքան ձեր վաճառքը տուն գնելը

• Դա Վաճառողի շուկա է:

  Երբ գնորդների թիվը շատ է, իսկ գույքագրումն իջնում ​​է, տները հիմնականում վաճառում են շուկայից հարվածելու օրերին: Այս դեպքում, առաջինը գնելն է եւ երկրորդը վաճառելը: Սակայն, մի քանի վաճառողներ կստանան պայմանական առաջարկ : Քանի որ այսպիսի շուկայում վաճառողները կարող են չընդունել վաճառքի պայմանական առաջարկ, դուք կարող եք խնայել երկու բնակավայր ունենալ, մինչեւ ձեր տանը վաճառեն: Դրանից բացի, դուք կվճարեք ձեր նոր տան համար ամենալավ դոլարը, հատկապես, եթե դուք առաջարկով հանդես գաք բազմակի առաջարկի իրավիճակում : Բայց գոնե երաշխավորվեք, որ դուք կարող եք գտնել մի տուն, որը վաճառելու համար վաճառելուց առաջ:

• Գործարքը շատ լավ է սպասել:

  Երբեմն, անկախ շուկայից, տունը շուկայում կգա մի գնով, որը շատ լավ է անցնել: Գուցե վաճառողներն ամուսնալուծվում են, անհրաժեշտ է վճարել բժշկական օրինագծերը կամ նրանցից մեկը խաղային ունակություն ունի վճարելու պարտքերը: կետը, վաճառողները չափազանց շահագրգռված են վաճառել: Մինչեւ խոսքը տարածվում է ամբողջ քաղաքում, դուք կարող եք սեղանի վրա առաջին առաջարկը լինել:

  Այս պարագայում, իմաստալից է գնել, նախքան վաճառելը, քանի որ գումարը, որ զբաղվում եք գործարքի մեջ, արժե կրկնակի վճարումներ կատարել, մինչեւ ձեր տանը վաճառեն: Երբ գործարքը լավն է, դուրս բերեք ձեր բոլոր բանակցային հնարքները:

• Դա ձեր երազած տունն է:

  Սա հուզական որոշում է: Որքան շատ գնորդներ կարող են տրամաբանական եւ վերլուծական լինել, մարդիկ, ովքեր թույլ են տալիս իրենց սրտերը կանոնակարգել, հաճախ չեն: Անշարժ գույքն ամենեւին զգացմունքային բիզնես է, ուստի նրանք, ովքեր որոշակի տիպի տանտերեր ունեն, կարող են նաեւ այն գնել, երբ նրանք առաջին տեղում են: Ոմանց համար փողը օբյեկտ չէ: Բարեբախտաբար, այս տեսակի գնորդները հազվադեպ են նայում, բայց պահպանում են իրենց տեսարժան վայրերը հորիզոնում, շարժվում են առաջ եւ չեն զղջում զգացմունքային որոշումներ կայացնելու համար: Նրանք ուզում են, թե ինչ են ուզում, եւ ստանում են այն, ինչ ուզում են:

ԳՆԵՔ վերադառնալ. Առաջինը վաճառել, ապա գնել

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: