Ինչպես բյուջե ձեր առաջին բնակարանի համար

Բոլոր տուրքերը եւ ծախսերը, որոնք դուք պետք է ներառեք ձեր բյուջեում

Ձեր առաջին բնակարանի բյուջետավորումը կարող է լինել մի քիչ բարդ, հատկապես, եթե դուք նաեւ նոր եք ձեր գումարները կառավարելու համար:

Գուցե դուք պարզապես ավարտել եք քոլեջը , գուցե դուք ստացել եք ձեր առաջին լիաժամկետ աշխատանքը, կամ գուցե դուք ունեք որոշ ընկերներ կամ նշանակալից այլ մարդիկ, ովքեր ցանկանում են վարձակալության գումարները բաժանել:

Ինչ էլ որ լինի, դուք զգում եք, որ պատրաստ է դուրս գալ ձեր սեփականից: Մինչեւ նայեք ձեր բյուջեին եւ գիտակցեք, որ այն չի կարող լինել այնքան հեշտ, որքան մտածել եք:

Ինչու պետք է ձեր բյուջեն բյուջե ձեր բնակարանի համար

Կախված այն երկրից, որտեղ դուք ապրում եք, կարող եք գտնել, որ վարձույթն ավելի թանկ է, քան նախապես սպասվածը:

Կամ գուցե դուք հայտնաբերեք, որ ձեր աշխատավարձը ձեզ չի հասնում, քանի որ հույս ունեիք:

Ամեն դեպքում, չափազանց կարեւոր է իմանալ, թե ինչպես ձեր բյուջեն ձեր բնակարանի (կամ կենդանի վիճակ) համար: Դուք չպետք է «թեւակեք» այն պատճառով, որ վարձակալության մասին մտահոգությունը ձեզնից չէ, որ ցանկանում եք զբաղվել: Լինելով խախտում, վարձավճարը կարող է նույնիսկ ավելի թանկ եւ աղետալի լինել:

Այսպիսով, ինչ կարող եք անել, գործընթացը հեշտացնելու համար: Ահա ինչ ակնկալել:

Ինչպես բյուջեի համար բնակարան

Նախ, դուք պետք է ունենաք հիմնական բյուջե , քանի որ դա ավելի հեշտ կլինի տեղավորել ձեր ապագա բնակարանային ծախսերը:

Եթե ​​դուք չունեք բյուջե, այժմ կատարյալ ժամանակ է ստեղծում: Այստեղ կարող եք գտնել քայլ առ քայլ հրահանգներ , բայց ամփոփել.

• Նկարագրեք ձեր բոլոր ամսական ծախսերը
• Նկարագրեք ձեր ամսական եկամուտը
• Եկեք ձեր եկամտից ձեր ծախսերը հանեք, թե ինչն է մնացել
• Ինքներդ փոքր բուֆեր տվեք, եւ որքան է ծախսել ձեր ապրուստի ծախսերը

Եթե ​​դա ձեր առաջին անգամ լիարժեք ապրում է ձեր սեփական, առանց որեւէ ֆինանսական օգնության, ապա դուք կարող եք փոխել ձեր ակնկալիքներն ու թվերը մի քանի անգամ:

Դուք, ամենայն հավանականությամբ, չպետք է զբաղվել քոլեջի ընթացքում կամ ծնողների հետ ապրելիս այդ ծախսերի հետ կապված, այնպես որ լավագույն գնահատեք ձեր ամեն ինչի վրա ծախսելու համար:

Օրինակ, դուք պետք է գնահատեք, թե որքան գումար եք ծախսում սննդի , գազի, ժամանցի, ապահովագրության եւ այլն: Բարի գալուստ «մեծահասակների» աշխարհը, բաները պարզապես ավելի թանկ են ստացվում:

Հիշեք, որ բյուջեները նախատեսված չեն քարի մեջ: Նրանք պետք է լինեն ոլորարար: Դուք կարող եք փոխել ձեր բյուջեն , ավելի շուտ, իրականությանը արտացոլելու համար, ծախսերը անցել են մի քանի ամիս անց: Մինչ այժմ, դուք ցանկանում եք կոպիտ գծագրեք, թե ինչ կարող եք ակնկալել ծախսել այնպես, որ դուք գիտեք, թե որքան կարող եք վճարել վարձավճարը:

Չգիտեք, թե որտեղից է սկսվելու: Ահա մի քանի կենդանի ծախսեր, որոնք դուք պետք է ներառեք ձեր բյուջեում:

Բնակելի ծախսեր, որոնք դուք պետք է հաշվի առնեք

Գտնելով, որ բնակարանն ունի բոլոր կոմունալ հարմարությունները, այս մասը շատ պարզ է դարձնում, բայց այս տարբերակը միշտ չէ, որ մատչելի է:

Եթե ​​դա այդպես է, դուք կցանկանայիք աշխատել ձեր ընդհանուր բյուջեում ապրող հետեւյալ ընդհանուր ծախսերը.

• Վարձավճար (իհարկե)
• Էլեկտրական
• Գազ
• Ջուր
• Համացանց
• Մալուխ
• Վարձակալի ապահովագրություն

Կրկին, դուք պետք է գնահատեք այս ամենը, բայց դա չպետք է դժվար լինի անել: Ազատորեն հարցրեք, թե ով է ձեզ շրջագայության շրջագայությունը, թե որքան վարձակալներ վճարում են կոմունալ վճարները (եթե դրանք ներառված չեն):

Նրանք պետք է կարողանան ձեզ տալ մի շարք, որը դուք կարող եք օգտագործել համեմատել բազմակի միավորներով:

Որոշ տեղեր կարող են նույնիսկ առաջարկել «փաթեթներ», որտեղ դուք վճարում եք մալուխային եւ ինտերնետի համարժեք տեմպը, այնպես որ դուք չպետք է զբաղվեք փաստացի կոմունալ ընկերությունների հետ:

Բացի այդ, դուք պետք է ի վիճակի լինեք ստանալ անշարժ գույքի վարձակալության բազմակի մեջբերումներ, որպեսզի կարողանաք համեմատել պոտենցիալ բնակարանների արժեքը:

Բացի այդ, դուք կցանկանայիք հետեւել այդ ընդհանուր վճարների համար, որ շատ բնակարանային համալիրներ եւ տանտերերը վճարում են.

• Կենդանիների վարձավճարները (եթե դուք ունեք կատու կամ շուն)
• Աղբի պիկապ
• Պաշտպանական հսկողություն
• Ավտոկանգառ
• Պահպանման / ավտոտնակ
• Կառավարման վճարներ

Ոչ բոլոր բարդույթները կվճարվեն այդ վճարների հետ, բայց քանի որ նրանք հակված են լինում բարի տպագրության մեջ, օգտակար է իմանալ, թե ինչ նկատի ունեք, որպեսզի կարողանաք հարցնել, թե արդյոք այդ վճարները գանձվում են (նախքան նրանք անակնկալ են գալիս): Այս վճարներից մի քանիսը կարող են առաջանալ ամսական կտրվածքով, իսկ մյուսները կարող են լինել միայն մեկ անգամ:

Եկեք միանգամից կրճատենք, որպեսզի իմանաք, թե ինչ կարող եք ակնկալել ստանդարտ վարձակալության պայմաններում:

Բյուջետավորումը սկզբնական շարժման համար

Դուք կարող եք գտնել, որ կարող եք թույլ տալ ամսական վարձավճարը առանց խնդրի, բայց շարժման առաջատար ծախսերը կարծես թե զգալի են:

Անվտանգության ավանդ : Շատ վայրեր պահանջում են, որ մեկ ամսվա վարձավճարը տրամադրեք որպես պահառուն, եւ եթե դուք օգտագործում եք բրոքեր, ապա գուցե ստիպված լինեք վճարել մեկ ամսվա վարձավճար `որպես նրանց վճարում` պարզապես ձեր առաջին վարձավճարը կատարելու համար:

Դա նշանակում է, որ եթե մեկ ամսվա համար 1000 դոլար արժողությամբ բնակարան վարձելիս, գուցե ստիպված լինես մեկ միլիոն դոլար վճարել, մեկ քայլով շարժվելով: Նույնիսկ առանց բրոքերի, դա $ 2,000-ը պետք է վճարեք:

Որոշ տեղեր կարող են Ձեզ տրամադրել ընդմիջում անվտանգության պահատեղում: Ավանդական ավանդի փոխարեն (որտեղ դուք կստանաք ձեր ավանդն այնքան ժամանակ, քանի դեռ վնաս չկա), կարող եք առաջարկել չվերադարձված ավանդ `ավելի փոքր գումարով, ինչպես $ 175:

Ցավոք, եթե այդ գումարը գերազանցող բնակարանին վնասներ են լինում, ապա կարող եք վարձակալել ձեր վարձակալության ավարտին: Եթե ​​վերցնեք այս ոչ վերադարձման տարբերակը, համոզվեք, որ ամեն ամիս մի փոքր պահեք, եթե վերջում վճարեք լրացուցիչ գումար:

Կենդանական ավանդ : Եթե ուզում եք կենդանիներ բերել ձեզ հետ, ապա նրանց համար նույնպես պետք է վճարել ավանդ: Այս գումարը սովորաբար շատ ավելի փոքր է, քան ամսական վարձավճարը, բայց դա դեռ պետք է լինի բյուջե:

Ապահովագրողի ապահովագրություն . Շատ կառավարման ընկերություններ պահանջում են, որ դուք ապահովագրության ապացույց ունեք, նախքան տեղափոխվելը, եւ լավ գաղափար է ապահովել ձեր ունեցվածքը անկախ: Վարձակալի ապահովագրությունը սովորաբար կազմում է ամսական $ 10- $ 20, կախված այն բանից, թե որտեղ եք ապրում եւ ինչն է ձեր բնակարանը, եւ կարող եք հարցնել ձեր մեքենայի ապահովագրողին, եթե դրանք առաջարկեն: Դուք կարող եք ձեռք բերել փաթեթային զեղչ:

Կոմունալ վճարումներ . Որոշ տանտերեր պահանջում են, որ կոմունալները ձեր անունով են, եւ գուցե հարկ լինի վճարել ավանդի համար, հատկապես եթե նախկինում երբեք ձեր կոմունալ ծառայություններից չեք ունեցել: Այդ ավանդները կարող են տարբերվել $ 70- $ 150-ից, բայց քանի դեռ վճարում եք կոմունալ վճարումները, ապա պետք է փոխհատուցեք: Դուք կարող եք սպասել մի քանի ամիս, մեկ տարի, եւ եթե դուք շարունակում եք ծառայել այդ կոմունալ ընկերությունների հետ, կարող եք ակնկալել ստանալ ձեր վարկածի փոխարեն վարկ:

Կոմունալ ծառայությունների հետ հաշվի առնելով մեկ այլ բան. Ինտերնետի եւ մալուխի համար (կախված ձեր բնակարանի բարդույթից ինչ-որ բան է ստեղծվել), դուք կարող եք վճարել տեղադրման վճար: Համոզված եղեք, որ այդ մասին գնումներ կատարեք:

Կառավարման վճարներ . Վերջապես, եթե ցանկանում եք դիմել բնակարան, կառավարիչը ստիպված կլինի ձեր վարկը գործարկել եւ իրականացնել ֆոնային ստուգում: Դրա համար սովորաբար պետք է վարչական վճար վճարեք դրա համար (մոտավորապես 100 դոլար), թեեւ որոշ ընկերություններ հրաժարվում են վճարից, եթե նրանք առաջարկում են հատուկ:

Անձնական տանտիրոջ հետ գործ ունենալիս վարչարարության վճարները կարող են լինել ավելի քիչ, կամ դուք ստիպված չեք լինի վճարել դրանք:

Որքան վարձատրություն կարող եք վճարել:

Այս բոլոր հնարավոր ծախսերը վերանայելուց հետո կարող եք հետաքրքրվել, թե հնարավոր է, որ դուք կարողանաք դուրս գալ:

Մի անհանգստացեք `զգույշ բյուջետավորման եւ պլանավորման հետ; դուք պետք է պատրաստ լինեք այդ բոլոր ծախսերը կատարելու համար : Վարձավճարը ավելի մատչելի է ձեր բնակության առաջին մի քանի ամիսներից հետո, եւ եթե ձեր վարձակալության վերջում չեք տեղաշարժվում ձեր տեղը, ապա ձեզ հարկավոր չէ անհանգստանալ մեկ այլ վճարման որեւէ մեկի համար տարի կամ այնքան:

Այսպիսով, որքան գումար պետք է վճարեք: Կա մի հայտնի կանոն, որը նշում է, որ ձեր եկամուտը պետք է լինի ձեր 3x ամսական վարձավճարը, եւ շատ բնակարանային համալիրներ (եւ տանտերերը) հետեւում են այս կանոնին:

Այսպիսով, օրինակ, եթե դուք փնտրում եք մեկ ամսվա համար 1000 դոլար արժողությամբ բնակարան, ապա պետք է վաստակեք առնվազն ամսական $ 3000, դրա համար որակավորելու համար:

Կա մեկ այլ կանոն, որը ասում է, որ ապրուստի ծախսերը չպետք է գերազանցեն ձեր աշխատավարձի 25 տոկոսը: այնպես որ, եթե դուք ամսական $ 3000 գումար վաստակեք, ապա փոխարենը պետք է նայեք $ 750-ի տիրույթին:

Սրանք կանոններ են, սակայն. Նրանք պետք է լինեն օգտակար ուղեցույցներ, այլ ոչ թե ծանր եւ արագ կանոններ, որոնք պետք է հետեւեն T- ին:

Որոշելով, թե որքան գումար կարող եք վարձել, ձեր լավագույն խաղադրույքը պետք է հետեւի վերը նշված քայլերին: Ստեղծեք ձեր բազային բյուջեն, եւ ապա տեսեք, թե ինչպես է ձեր ապրած ծախսերը համապատասխանում դրանց:

Ունեք բավարար գումար, ձեր մնացած ծախսերից հետո `ձեր ցանկալի տարածքում բնակարան տրամադրելու համար: (Հիշեք, դուք պետք է ներառեք վճարումներ ձեր պարտքի եւ խնայողության ձեր բյուջեում):

Պարզելու համար, արագացրեք որոնումը Craigslist- ի կամ բնակարանի որոնիչի վրա եւ տեսեք, թե որքան բնակարաններ են գնում: Դուք մեկ տեղանոց սենյակ, երկու սենյակ եւ ստուդիաներ կստանաք:

Դուք կգտնեք, որ այն ավելի մոտ է քաղաքի կենտրոնին, այնքան թանկ կլինի (եւ դա, ամենայն հավանականությամբ, փոքր), այնպես որ ընտրեք ձեր տեղն իմաստուն:

Բացարձակ ամենավատ բանը, որ դուք կարող եք անել, փորձեք եւ վարձակալեք այն տեղը, որը դուրս է ձեր գների միջակայքից: Եթե ​​դուք միայն $ 1,200 մնացեք, հետո ասեք եւ արեք, եւ ձեր վարձավճարը կազմում է $ 1,100, դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր կոմունալ վճարները չեն գերազանցում $ 100-ը, ինչը կարող է կոշտ լինել: Միթե չեք ուզում վարձակալել այնպիսի վայր, որտեղ կարիք չունեք անհանգստանալու ապրել աշխատավարձ վճարելու համար:

Ինչպես խնայել ձեր ապրելու իրավունքի վրա `ավելի մատչելի դարձնելու վարձը

Գիտեք, թե որքան վարձատրություն կարող եք թույլ տալ, եւ այն, թե ինչ վարձակալության վարձավճարը գտնվում է այն տարածքում, որտեղ ուզում եք տեղափոխվել:

Ինչ անել, եթե մաթեմատիկան չի աշխատում, ինչպես նաեւ կարծում եք, որ դա կլինի: Կան մի քանի բան, որը դուք կարող եք անել , ձեր փողի վրա փրկելու համար :

Նախ, վերանայել այն վայրը, որտեղ դուք ուզում եք ապրել, այնպես էլ իմաստուն եւ բնակարանային իմաստուն:

Ստուդիայում կամ նկուղային բնակարանում ապրելը հավանաբար ավելի էժան է, քան մեկ կամ երկու սենյականոց բնակարանում ապրելը: Նմանապես, ամբողջ տունը վարձելը ավելի թանկ կլինի, քան մի քանի այլ մարդկանց հետ սենյակ տարածելը:

Քաղաքի կենտրոնի մոտ ապրելը ավելի շատ գումար է, քան քաղաքի ծայրամասերում ապրելը , բայց ոչ մի վայրում ապրողը կարող է ձեզ տանել բարձր տրանսպորտային ծախսեր:

Մտածեք այդ գործոնների մասին `որպես հանելուկային կտորներ եւ փորձեք պարզել, թե ինչ կարող եք տեղափոխել, որպեսզի ձեր բյուջեն կատարվի: Ձեր աշխատանքի մոտ ապրելը կարող է լինել առավել ռազմավարական որոշում, քանի որ կարող եք հրաժարվել ձեր մեքենայից եւ գումար խնայելով գազի, ապահովագրության, վերանորոգման եւ հնարավոր կայանման վրա: Որոշ դեպքերում, քաղաքում ապրելը կարող է ավելի էժան լինել այդ պատճառներով:

Երկրորդ, մտածեք կրկնակի ամսական ծախսերի մասին: Մալուխի կարիք ունեք: Կարող եք ստանալ Netflix- ի հետ: Կարող եք խանութ գնել ավելի էժան ապահովագրության համար: Կարող եք կրճատվել վերամշակված սննդի վրա:

Պարզապես պետք է հաշվի առնեք ձեր ընտրանքները եւ վերցնեք բոլոր վերը նշված վճարները `ընտրելով բնակարանը: Ոչ բոլոր տեղերը նույնն են, ուստի չափազանց կարեւոր է համեմատելիս վճարների մասին նշում կատարելը: Մեկ բնակարանը կարող է ավելի ցածր բազային վարձավճարներ ունենալ, սակայն ավելի բարձր ամսական վճարներ ունենալու համար, դարձնելով այն ավելի քիչ գործարք:

Run բոլոր թվերը, հարցեր տալ, եւ սկսել ամսական ամսական խնայողություններ `այդ սկզբնական տեղափոխման ծախսերի համար: Դուք պատրաստ կլինեք դուրս գալ, նախքան այն իմանալը: