Տեղեկատվություն Նյու Յորքում գտնվող գույքահարկի վերաբերյալ
Գնահատումներ
Նյու Յորքի նահանգային օրենքը պահանջում է բոլոր գույքը յուրաքանչյուր քաղաքապետարանում (բացառությամբ Նյու Յորքի եւ Նասսու շրջանի), որը գնահատվում է ամեն տարի շուկայական արժեքի միասնական տոկոսով:
Դա նշանակում է, որ ձեր գնահատումը հավասար կլինի որոշ տեղական գնահատող շուկայական արժեքին, որը որոշվում է ձեր տեղական գնահատող մարմնի կողմից եւ ձեր գույքը կվերանվանվի ամեն տարի: Եթե դուք համաձայն չեք ձեր գնահատականի հետ, կան ձեւեր, որոնք բողոքարկելու են:
Նյու Յորքի գույքի հարկի դրույքաչափերը
Ձեր գույքահարկի օրինագիծը կհամապատասխանի ձեր վերջնական գնահատման գումարին բազմապատկված տեղական գույքահարկի դրույքաչափին: Նյու Յորքի գույքահարկի դրույքաչափերը սահմանվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից եւ, հետեւաբար, տարբերվում են գտնվելու վայրով Պետությունը ունի կայք, որտեղ դուք կարող եք որոնել ձեր քաղաքը եւ տեսնել հարկերի դրույքաչափերը, ազատման գումարները եւ այլ տեղեկություններ:
Գույքահարկի նվազեցում եւ ազատում
Գույքի հարկի բացառությունները նվազեցնում են ձեր գույքի արժեքի գնահատումը, ինչն է ձեր գույքահարկի հաշիվը: Նյու Յորքը տեղական կառավարություններին թույլ է տալիս մի քանի տարբեր արտոնություններ տալ: Նյու Յորքը ազատում է ավագ քաղաքացիների, վետերանների եւ հաշմանդամների համար:
Կա նաեւ STAR (դպրոցական հարկային օգնության) ազատումը, որը ազատում է բնակելի գույքի համար, որն օգտագործվում է որպես սեփականատիրոջ առաջնային բնակություն: Յուրաքանչյուր բնակավայր որոշում է, թե արդյոք այդ բացառությունները կարող են առաջարկել, թե չէ կարող են հասանելի լինել պետության ամենուր:
- Ավագ քաղաքացիների ազատում. Նյու Յորքի նահանգային օրենքը թույլ է տալիս տեղական կառավարություններին եւ դպրոցական շրջաններին որակյալ տարեցներին տալ իրենց բնակելի գույքի գնահատված արժեքի 50 տոկոսը: Որպեսզի որակավորվեն, դուք պետք է լինեք 65 տարեկան կամ ավելի բարձր եւ համապատասխանի որոշակի եկամուտների սահմանափակումներին եւ այլ պահանջներին: Տեղական բնակավայրերը նույնպես ունեն 50% -ից պակաս ազատազրկում տարեցների համար, որոնց եկամուտները գերազանցում են եկամտի սահմանները: Տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են դա անել, ստեղծել մի համակարգ, որտեղ ազատումը դանդաղորեն մարում է, քանի որ եկամուտը մեծանում է:
- Կենսաթոշակները, ապահովագրավճարները կամ բոնուսներից գումար օգտագործելով սեփական գույքը ձեռք բերող վետերանները կարող են ստանալ ազատություն, որը նվազեցնում է իրենց գնահատականները: Ազատման գումարը որոշվում է յուրաքանչյուր վայրում: Տեղական ինքնակառավարման մարմիններին թույլատրվում է նաեւ ազատել վետերաններին, որոնք ծառայում են պատերազմի ընթացքում կամ ստացել են արշավախմբի մեդալ: Երրորդ ազատումը թույլատրվում է հատուկ Սառը պատերազմի վետերանների համար:
- Հաշմանդամների համար բացառություններ . Պետական օրենքը թույլ է տալիս բացառել այն հաշմանդամների համար, ովքեր ունեն իրենց անաշխատունակության վկայականներ եւ բավարարում են որոշակի եկամուտների սահմանափակումներ եւ յուրաքանչյուր տեղանքով սահմանված այլ պահանջներ: Հիմնական ազատումը հավասար է գույքի արժեքի 50 տոկոսին: Տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են նաեւ 50% -ից պակաս ազատել այն անձանց համար, որոնց եկամուտը գերազանցում է սահմանված սահմանները:
- STAR- ի բացառությունները. Նյու Յորքցիները, ովքեր ունեն եւ ապրում են իրենց մեկ, երկու կամ երեք ընտանիքների տուն, condo, կոոպերատիվ բնակարան, արտադրված տուն կամ գյուղատնտեսական բնակարան, իրավասու են իրենց առաջնային նստավայրում STAR ազատությունից: Հիմնական աստղի ազատումը հավասար է 30.000 ԱՄՆ դոլարին `միայն դպրոցի հարկի համար տան ամբողջ արժեքից: Կան նաեւ STAR արտոնություններ, որոնք եկամտի սահմանափակումներին համապատասխանող տարեցների համար են: