Դրամը գետ է, իսկ դուք աշխատում եք եւ ջրազրկում, երբ դուք թոշակի անցնեք
Մինչ այդ, մենք ամենածախս թոշակառուների առաջին երեք գաղտնիքները լուսաբանեցինք: Հիշեցնենք.
Money Secret # 1: Որոշեք, թե ինչ եք ուզում, եւ ինչպես փողը կխթանի կյանքը, որը ցանկանում եք ապրել
Money Secret # 2: Նկարագրեք, թե որքան պետք է թոշակի անցնել
Money Secret # 3: Վճարեք ձեր հիփոթեքը ... արագ!
Հաջորդ փողի գաղտնիքը վերաբերում է այն հանգամանքին, թե ինչպես եք փողի բերում դուռը, երբ դուք թոշակի անցնեք: Թեեւ հաճելի է ձեռք բերել կայուն W-2 աշխատավարձ կամ վճարել մեզ (որպես բիզնեսի սեփականատերեր), մենք պետք է փոխենք մեր մտածելակերպը, նախքան կենսաթոշակի անցնելը:
Երբ խոսքը վերաբերում է եկամուտների գեներացմանը, ապա լավ գաղափար է, որ հենվելով մեկ եկամտի հոսքի վրա շատերին: Ըստ էության, դուք ստեղծում եք որքան հնարավոր է շատ վոլտեր միասին մի նոր, կանխատեսելի ավելի մեծ հոսքի մեջ: Նայեք այդ ճանապարհին, փողը գետ է, իսկ դուք աշխատում եք եւ ջրամբար եք լքելուց հետո: Հնարավոր է, արդեն գաղափարներ ունեք ձեր մտքում, որտեղ կարող եք ձեռք բերել այլ եկամուտների աղբյուրներ: Սա կարող է ներառել բազմաթիվ կենսաթոշակների, սոցիալական ապահովության, վարձակալության եկամուտների, կիսամյակային աշխատանքի կամ ներդրումային եկամուտների բոլոր եկամուտները, որոնք ընդգրկված են մեկ մեծ հոսքի մեջ:
Part-Time Work. Ծանուցման տեսակը: Առաջարկների հրավեր
Կան բազմաթիվ կենսաթոշակառուներ, որոնք կարող են պատրաստ լինել լիաժամկետ կարիերայից, սակայն դեռեւս շահագրգռված են որոշակի ժամանակով աշխատելու պահից: Սա կարող է լինել եկամտի մեծ հոսք: Ես սիրում եմ առաջարկել այն մարդկանց համար, ովքեր շահագրգռված են կես դրույքով աշխատելուց, որ դուք զբաղվում եք աշխատանքով, ինչ-որ բան եք անում կրքի մասին:
Գուցե դա միանգամայն անփոփոխ է, թե ինչ եք արել, կամ, եթե սիրում եք այն, ինչ նախկինում եք վարվել, հաշվի առեք մասնակի խորհրդատվության հնարավորությունները:
Որքան լավ գումար վաստակելը եւ ակտիվ մնալը եւ ակտիվ լինելը, քան շարունակել վճարել ինչ-որ բաների համար, որոնք այնքան լավն էին ձեր նախկինում:
Չնայած մասամբ աշխատելը կարող է լինել ավելի քիչ հարկային արդյունավետ, պակաս անվտանգ եւ ներառում է ավելի քիչ օգուտներ, դա մեծ ճանապարհ է, որպեսզի ձեր հիմնական կարիերան ավարտվի միայն լրացուցիչ աշխատավարձը բերելու տարբերակը:
Եվ հիշեք, կարծում եք, որ շատ փոքր հոսքեր, ոչ մի մեծ գետ:
Սոցիալական անվտանգություն
Գրեթե բոլոր ամերիկացիները, եթե վճարել եք ձեր աշխատանքային տարիներին, կստանաք սոցիալական ապահովության վճարներ իրենց կյանքի մի կետում: Պաշտոնական կայքէջի համաձայն, 65 եւ ավելի 10 անձանցից 9-ը ստանում են սոցիալական ապահովության նպաստներ:
Սոցիալական ապահովությունը չպետք է խայտառակվի ձեր կենսաթոշակային պլանավորման առումով: Նույնիսկ հորիզոնի պոտենցիալ փոփոխությունները, դա ձեր ջրամբարի մեջ հոսող հոսքերից մեկն է: Թեեւ որոշ մարդիկ կարող են ամսական $ 800-ով ստանալ, իսկ մյուսները կարող են ամսական ավելի քան 3000 դոլար ստանալ, խնդիրն այն է, որ դա այլ հոսք է: Իսկ սոցիալական ապահովության մեծ մասը այն է, որ այն սկսվելուց հետո կարող եք ապավինել այն թվերին, որոնք ընդհանուր առմամբ նույնն են մնացել, կապված գնաճի հետ կապված շատ համեստ աճի հետ:
Կենսաթոշակային եկամուտ
Ոչ շատ մարդիկ թոշակներն այլեւս չունեն, ուստի, եթե դուք հաջողակներից մեկն եք, դա մեծ է: Հաշվի այսպես եկամտի մեկ այլ հոսք: Եթե մտահոգվեք, որ ինչ-ինչ պատճառներով ձեր ընկերությունը չի վճարելու ձեզ խոստացած կենսաթոշակը, հիշեք սա. Կենսաթոշակային ապահովության երաշխիքային կորպորացիան (PBCG) ԱՄՆ կառավարական կազմակերպությունն է, որը գործում է 40-ից ավելի կենսաթոշակային եկամուտների պաշտպանության համար: միլիոն ամերիկացի աշխատողներ, ավելի քան 26,000 մասնավոր հատվածի սահմանած կենսաթոշակային նպաստների պլաններում:
Շանսերը, որ կենսաթոշակը կփոխվի կամ չկայացվի, իրականում շատ ցածր են, եւ PBGC- ի լրացուցիչ պահոցով դուք պետք է ապահով լինեք: Այնպես որ, եթե դուք ունեք կենսաթոշակ, դա շատ օգտակար է եւ հուսալի, եւ դուք կարող եք ուրախությամբ թողնել այն ջրամբարի մեջ:
Վարձակալության եկամուտ
Եկամտի մեկ այլ հոսք է վարձակալության եկամուտը: Կան երկու մոտեցումներ, որոնք կարող եք ձեռնարկել.
1. Սպասեք կենսաթոշակի անցնելուն, ապա օգտագործել ձեր բույնի ձվի մի մասը `ներդնել եկամտաբեր հատկություններ:
2. Դարձեք ժամանակի վարձակալության անշարժ գույքի կուտակիչ: Որոշ տարբեր սցենարներ.
Եթե դուք տուն եք գնել 100,000 դոլար կանխիկ գումարով եւ հիփոթեքային վճարներ չլինելու դեպքում, դուք կստանաք մոտավորապես 10,000 ԱՄՆ դոլար ընդհանուր եկամտի եկամուտ (10 տոկոս համախառն եկամտաբերություն, որը դուք ներդրել եք): կամ
Դուք որոշակի գումար եք ծախսում (ասենք, 20 տոկոս) եւ վերցրեք մնացած 80 տոկոսը բանկից (խնդրում ենք ստորեւ ծանոթանալ ռիսկերի հետ կապված):
Քանի դեռ վարկի վրա հիմնված տոկոսադրույք ունեք, դուք պետք է դեռ որոշակիորեն դրական դրամական հոսքեր եք գտնում:
Երկու դեպքում էլ դուք այժմ եկամտաբեր արտադրանք ունեք, որը վճարում է ամսական դրամական հոսքը, քանի դեռ տունը կանգնած է, եւ վարձակալք ունեք: Ես տեսել եմ այս անհեթեթ երջանիկները, որոնք օգտագործում են այս մեթոդաբանությունը եւ իրենց կենսաթոշակային բջիջի մի մասը բաժանում են եկամտահարկի վարձակալության գույք :
Սա կարող է լինել շատ արդյունավետ օգտագործման ձեր կենսաթոշակային բջիջի ձվի մի մասը: Ոչ միայն դա արդյունավետ է դրամական հոսքերի առաջացմանը, այն կարող է տալ ձեզ մասնակի կառավարման աշխատանք, եթե դուք ունեք նրանցից մի քանիսը: Որոշ մարդիկ իսկապես վայելում են տանտիրոջը: Այն պահպանում է նրանց զբաղվածությունը եւ պահպանում է եկամտի մեկ այլ հոսք դեպի ջրամբարի մեջ:
* Խնդրում ենք տեղյակ լինել, որ փող փոխառելը լավ միջոց է, որ ձեռք բերեք անշարժ գույք եւ վարձակալեք եկամուտը, քանի դեռ չես գերազանցում ինքներդ: Համոզվեք, որ դուք միայն լծակ եք, թե ինչ կարող եք գործածել, եւ ոչ թե ավելի շատ թենիս: Այն, ինչ ես նկատի ունեմ, պատկերացնում էի, որ ձեր բոլոր անշարժ գույքի վարկերը միանգամից կանչվեցին: Իհարկե, դուք կարող եք վաճառել գույքը եւ վճարել վարկերը: Բայց եթե չլիներ: Մտածեք ֆինանսական վիճակի մասին, բանկերը պահանջում են իրենց գումարները վերադարձնելով `կոչելով ձեր վարկերը: Եթե դուք չեք ունենա հեղուկ ռեսուրսներ, դա անելու համար, եւ եթե ձեր գույքը անկայուն է, դուք կարող եք արագ դառնալ անկայուն: Համոզվեք, որ սա հաշվի առնելուց առաջ չափազանց շատ լծակ կամ պարտք վերցրեք:
Եկամտի վերջին հոսքը ներդրումային եկամուտ է: Սա մի փոքր ավելի բարդ է, եւ մենք կխոսենք ավելին, երբ մենք գաղտնի # 5 հասնենք:
Բացահայտում. Այս տեղեկատվությունը տրամադրվում է որպես միայն տեղեկատվական նպատակներով օգտագործման ռեսուրս: Այն ներկայացվում է առանց հաշվի առնելու ներդրումային նպատակների, ռիսկի հանդուրժողականության կամ որեւէ կոնկրետ ներդրողի ֆինանսական հանգամանքների եւ չի կարող հարմար լինել բոլոր ներդրողների համար: Անցած կատարողականը ապագա արդյունքների մասին չէ: Ներդրումներն առնչվում են ռիսկի, այդ թվում `հիմնական կորստի կորստի հետ: Այս տեղեկատվությունը նախատեսված չէ եւ չպետք է առաջին հերթին հիմք ստեղծի ցանկացած ներդրումային որոշման համար, որը դուք կարող եք կատարել: Նախքան որեւէ ներդրումային / հարկային / գույքային / պլանավորման նկատառումներ կամ որոշումներ կայացնելիս խորհրդակցեք ձեր իրավաբանական, հարկային կամ ներդրումային խորհրդատուին: