Հիփոթեքի վերաֆինանսավորման ուղեցույց եւ դա օգուտներ
Ինչ է հիփոթեքային վերաֆինանսավորում:
Վերաֆինանսավորման գործարքը կատարվում է այն ժամանակ, երբ դուք նոր (իդեալական) ավելի լավ վարկի համար փոխառություն եք վերցնում:
Ձեր նոր վարկը վճարում է հինին, եւ սկսում եք վճարել նոր վարկատուին:
- Իմացեք ավելին ` վերաֆինանսավորում` սահմանում
Վերաֆինանսավորման առավելությունները
Նոր, պատշաճ ձեւավորված վարկը կարող է բարելավել ձեր ֆինանսական վիճակը: Մասնավորապես, դուք կարող եք.
- Նվազեցնել ձեր ամսական վճարումը
- Նվազագույն ժամկետանց տոկոսադրույքները
- Կրճատել ռիսկը, եթե ունեք կարգավորվող փոխարժեքի հիփոթեք
- Ստացեք դրամական միջոցներ այլ նպատակներով
- Համախմբել պարտքը եւ հնարավոր է ստանալ հարկային արտոնություններ
Ստորեւ բերված առաջին երկու օգուտների օրինակներ տեսնելը կարող է օգնել թվեր գործադրել: Օգտագործեք մեր վարկային հաշվիչը `տեսնելով, թե ինչպես է ձեր ամսական վճարումը եւ տոկոսադրույքները փոխվելու դեպքում, եթե դուք ավելի ցածր տոկոսադրույք եք ստանում: Նշեք, որ ձեր ընդհանուր կյանքի բոլոր ծախսերը կարող են մեծանալ, եթե վերաֆինանսավորեք վարկի մեջ, որը զգալիորեն երկար է տեւում ձեր ընթացիկ վարկից:
Վերաֆինանսավորման ծախսերը
Իհարկե, հիփոթեքային վերաֆինանսավորումն անվճար չէ: Դուք կվճարեք վճարները ձեր նոր վարկատուի համար փոխհատուցելու համար վարկի տրամադրման համար:
Դուք կարող եք նաեւ վճարել իրավական փաստաթղթերի եւ բողոքների, վարկային չեկերի, գնահատումների եւ այլնի համար:
Նույնիսկ եթե վարկը գովազդվում է որպես " փակման ծախսեր " վարկ, ապա դուք վճարում եք այդ վճարները (նույնիսկ եթե դրանք չեք նկատում): Ընդհանրապես դա տեղի է ունենում ավելի բարձր տոկոսադրույքով:
Արդյոք վերաֆինանսավորումն իմաստ է դարձնում
Դուք պետք է քաշեք ձեր հին վարկի առավելությունները եւ կողմերը եւ որոշեք նոր վարկ:
Ընդհանուր առմամբ հիփոթեքային վերաֆինանսավորումը լավ քայլ է, երբ դուք կարող եք գումար խնայել, ավելի ցածր տոկոսադրույքով կամ վճարելով, նվազեցնել վարկի ժամկետը կամ վերակազմավորել պարտքը:
Երբ դուք հասկանում եք ծախսերը, գնահատեք, թե որքան գումար եք խնայում ժամանակի ընթացքում եւ որքան ժամանակ կպահանջվի վերագրանցել հիփոթեքային վերաֆինանսավորման հետ կապված ցանկացած վերը նշված ծախսերը: Դուք կպահեք վարկը (կամ ապրում է տանը) բավականաչափ երկար, որպեսզի արժանի լինի:
Այսինքն, կարելի է տեսնել, թե ինչպես կարելի է հիմնական ընդմիջում, նույնիսկ վերլուծություն , երբ դուք դուրս կգաք: Բայց ավելի շատ բան պետք է հաշվի առնել:
Երբ դա լավ գաղափար է
Հիփոթեքային վերաֆինանսավորումն լավ գաղափար է, երբ դուք իսկապես օգտվում եք նոր վարկից: Որոշ հուշումներ, որոնք կարող են լավ գաղափար լինել, հետեւյալն են.
- Տոկոսադրույքները ցածր են
- Ձեր վարկը բարելավվել է, քանի որ ստացել եք ձեր առաջին վարկը
- Դուք երկար ժամանակ կպահեք վարկը
- Դուք կարող եք խուսափել բարձր ռիսկային հիփոթեքով խուսափելուց
- Դուք կարող եք ձեռք բերել ամորտիզացիոն վարկ `տոկոսների փոխարեն միայն վարկի
Ցանկանում եք ինչ-որ օգնություն ցույց տալ, որ դա դուրս է: Տեսեք, թե ինչպես կարելի է ասել, արդյոք վերաֆինանսավորումն իմաստ ունի : Համոզվեք, որ դուք միայն վերաֆինանսավորում եք ճիշտ պատճառներով :
Երբ դա վատ գաղափար է
Դուք պետք է խուսափեք ձեր հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը, եթե դուք գումար կորցնեք եւ բարձրացնեք ռիսկը: Երբեմն ավելի ցածր տոկոսադրույք ունենալու եւ ամսական վճարումը կարող է ավելի մեծ ծախսեր ունենալ երկարաժամկետ հեռանկարում, նույնիսկ եթե նրանք օգնում են ձեզ այսօր:
Դուք նաեւ պետք է վստահ լինեք, որ դուք կարող եք վերցնել բոլոր վճարները, նախքան ձգան քաշեք: