Ինչ է այն, ինչ չկա, եւ ինչպես է այն օգտագործվում
Արդար շուկայական արժեքը (FMV) կարեւորագույն գաղափար է անշարժ գույքի գնահատման եւ փոխանակման մեջ: Արդար շուկայական արժեքը օգտագործվում է բարեգործական նվիրատվությունների դոլարի արժեքի, բիզնեսի օգտագործման համար փոխարկվող ակտիվների եւ հարկային այլ այլ խնդիրների որոշման համար:
FMV- ի հետեւանքների պատճառով, համընդհանուր սահմանումը սահմանվում է IRS- ի հրապարակման 561-ից. Fair Market Value- ը այն գինը, որը գույքը վաճառելու է բաց շուկայում:
Դա այն գինը է, որը համաձայնեցված է պատրաստակամորեն գնորդի եւ պատրաստի վաճառողի միջեւ, ոչ էլ պահանջվում է գործել, եւ թե ունենում են համապատասխան փաստերի ողջամիտ իմացություն: Եթե դուք սահմանափակում եք նվիրատվության գույքն օգտագործելու վրա, FMV- ը պետք է արտացոլի այդ սահմանափակումները:
Արդար շուկայական արժեքի հասկացությունը գոյություն ունի որոշակի ժամանակահատվածում գործարքի կատարման համար: FMV- ն կարող է փոփոխվել, եթե գործարքի փոփոխման ժամանակահատվածը: Գույքի արդար շուկայական արժեքը այնուհետեւ իր արժեքի արդար գնահատումը կամ գնահատումը է:
Fair Market Value- ի եւ Intrinsic Value- ի միջեւ
Այսպիսով, FMV- ը գնահատվում է գույքի շուկայական արժեքի գնահատման հիման վրա, որը կարող է պայմանավորվել այն բանի, որ կրթված, պատրաստակամ եւ անկանխատեսելի գնորդը եւ վաճառողը, որոնցից յուրաքանչյուրն ինքնուրույն վարում է իր շահը: Արդար շուկայական արժեքի գնահատումը կարող է հիմնված լինել նախադեպային կամ արտահանման վրա: FMV- ն տարբերվում է ներքին արժեքից , տվյալ ներքին արժեքի մեջ է իր գույքային կամ ակտիվի փաստացի արժեքը `հիմնված վերլուծական մեթոդների եւ իր շոշափելի եւ ոչ նյութական գործոնների հիմքում ընկած ընկալումների վրա:
Ներքին արժեքը կարող է կամ չի կարող լինել նույնը, ինչ ներկայիս շուկայական արժեքը: Օրինակ, ներդրողները վերլուծում են արժեթղթերը ներդրումներ գտնելու հույսով, որտեղ ներդրման իրական կամ ներքին արժեքը գերազանցում է ընթացիկ կամ արդար շուկայական արժեքը:
Արդար շուկայի արժեքը եւ դրոշմված արժեքը
Տեղի, ժամանակի, համադրելի նախադեպերի եւ գործարքի մեջ ներգրավված յուրաքանչյուր անձի անձնական գնահատումը խաղում է FMV- ի ձեւավորմանը:
Դա գնահատման ժամանակ մատչելի փաստերի եւ տեղեկատվության սուբյեկտիվ մեկնաբանությունն է: Սա, իհարկե, տարբերվում է պարտադրված արժեքից, որտեղ իրավաբանական մարմինը, ինչպիսին է օրենքի գերակայությունը, առկա հարկային կարգավորումը, դատարանի որոշումը եւ այլն), սահմանում է գույքի համար բացարձակ արժեք:
Ինչ արդար շուկայի արժեքը չէ
Ահա մի քանի օրինակ, որտեղ արդար շուկայական գործարքները չեն կիրառվում.
- Առանձնահատուկ տիրույթ, որտեղ գույքը վերցվում է վաճառքի փոխարեն (այստեղ, վաճառողը գտնվում է ճնշման ներքո)
- Լուծարման վաճառք
- Արժեթղթերի տեղաբաշխման փոխարեն
- Հանգիստ վաճառք
Արդար շուկայի արժեքի օգտագործումը
Արդար շուկայական արժեքի հասկացությունը լայնորեն կիրառվում է բիզնեսի եւ կյանքի մեջ: FMV- ն օգտագործվում է որոշելու համար, թե որքան կարող եք գրառել գույքի նվիրատվությունների համար, որոնք կատարում եք բարեգործություններ, ինչպիսիք են «Բարի կամքը»: Քաղաքային գույքի հարկերը հաճախ հիմնվում են FMV- ի վրա: Այն օգտագործվում է ապահովագրական հայց ներկայացնելիս, հնարավոր է, որպես ավտովթարի արդյունքում, որտեղ ապահովագրական ընկերությունը վնասներ է կրում սեփականատիրոջ մեքենայի արդար շուկայական արժեքի նկատմամբ: