Օգտագործելով ձեր նվերների եւ գույքահարկի բացառությունների օգտագործումը
Նշում. Պետական եւ դաշնային օրենքները հաճախ փոխվում են, եւ հետեւյալ տեղեկությունները չեն կարող արտացոլել օրենքների վերջին փոփոխությունները: Ընթացիկ հարկային կամ իրավաբանական խորհրդատվության համար խնդրում ենք խորհրդակցել հաշվապահի կամ փաստաբանի հետ, քանի որ սույն հոդվածում պարունակվող տեղեկատվությունը հարկային կամ իրավական խորհրդատվություն չէ եւ հարկային կամ իրավաբանական խորհրդատվության փոխարինող չէ:
Որակյալ անհատական բնակության վստահության կամ QPRT- ի հիմնական շահը կարճ է, ձեր գույքի առաջնային կամ երկրորդային բնակության արժեքի նվազեցումը նվեր հարկի արժեքի նվազեցման ժամանակ:
Սա, իր հերթին, կհեռացնի գույքի արժեքը ձեր գույքի համար գույքի հարկի համար: Սակայն նախքան հասկանալը, թե QPRT- ը ինչ-որ կերպ աշխատում է ձեր հարկվող գույքը կրճատելու համար, նախ պետք է հասկանալ, թե ինչ QPRT է եւ ինչ է տեղի ունենում այս տիպի առաջընթացի յուրաքանչյուր փուլում: Որն է որակյալ անձնական բնակության վստահությունը:
Երբ հասկանում եք QPRT- ի հետ կապված տարբեր փուլերը եւ պայմանները, պատրաստ կլինեք հասկանալ դրա առավելությունները:
Հաշվի արժեքի արժեքը QPRT- ում
Երբ ձեր ընտանեկան հանգստավայրը կամ արձակուրդի գույքն փոխանցեք ձեր QPRT- ի անունը, համարվում եք նվեր նվեր հարկային նպատակներով QPRT- ի վերջնական շահառուներին : Բայց ինչպես է գնահատվում նվերը:
Քանի որ դուք կպահեք բնակության համար QPRT- ի պահպանվող եկամտի ժամանակահատվածի օգտագործման իրավունքը, մինչեւ սեփականությունը փոխանցվի QPRT- ի վերջնական շահառուներին, ապա նվերի արժեքը չի կարող հավասար լինել հավասարապես, փոխանցման ամսաթվով:
Այլ կերպ ասած, դուք վստահում եք շահառուներին նվեր տալու, որ երկար տարիներ չեն կարողանա լիարժեք տիրապետել: Այսպիսով, ձեր նվերի արժեքը հաշվարկվում է գույքի արդար շուկայական արժեքի մի մասի հաշվին: Այս հաշվարկը կախված է ձեր տարիքից, նվերի ժամանակ, փոխանցման ամսվա տոկոսադրույքների եւ ձեր ընտրած տարվա եկամտի ժամանակահատվածի համար:
Այս ամենը ավելացնում է նվերների հարկերից ձեր կյանքի ընթացքում ազատվելու օգտագործումը, քանի որ, օրինակ, $ 650,000 արժեք ունեցող տունը կարող է միայն $ 200,000 ձեր ողջ կյանքի ընթացքում նվերների հարկի բացառման համար, երբ դուք փոխանցեք այն QPRT:
Բնակարանի արժեքը ձեր գույքից հանելու համար
Երբ ձեր QPRT- ի կուտակված եկամուտը ավարտվում է, ընտանիքի սեփականությունը կամ արձակուրդի սեփականությունը կփոխանցվի QPRT- ում նշված վերջնական շահառուներին: Այսպիսով, դուք այլեւս սեփականության իրավունք չունեք: Իր հերթին, IRS- ը չի կարող գույքահարկը գնահատել այնպիսի մի բան, որը դուք այլեւս սեփական չեք, այսինքն `QPRT- ի ստեղծման եւ եկամուտների պահպանման ժամանակաշրջանի դուրս բերելու միջոցով: դուք արդյունավետորեն կօգտագործեք ձեր նվերը եւ գույքի հարկի բացառությունները: