Թույլ մի տվեք, որ հյուրընկալողը կորցնի ձեր վարկը

Հյուրընկալողը կարող է օգնել ձեզ նվազեցնել բնակարանային ծախսերը, ինչը օգտակար է հատկապես բարձր վարձատրվող քաղաքներում: Ձեր սենյակի սենյակի ֆինանսական սովորությունները կարող են հանգեցնել ձեր վրա ազդելու, հատկապես, եթե սենյակակիցը չի կատարում ժամանակին վճարումներ ընդհանուր պարտատոմսերի վերաբերյալ: Անհրաժեշտության դեպքում, որեւէ մեկի հետ փոխանակելու հասցեն ինքնաբերաբար չի վնասում ձեր վարկին, նույնիսկ եթե այդ անձը վատ վարկ է:

Դուք կարող եք համատեղ կյանքը հեշտացնել եւ ձեր սենյակակիցը պահել ձեր վարկի քայքայումը `սկզբում տարածքի եւ օրինագծի տարածման կանոնները սահմանելով:

Որոշեք, թե ով կստանա վարձակալության պայմանագրում (տանտերը կարող է պահանջել, թե ինչպես են մարդիկ վարձակալության տակ դրված), որոնց անունը կտեղափոխվի կոմունալ ծառայություններ եւ ինչպես են վճարվում օրինագծերը:

Վարձակալության վարձույթ

Շատ տանտերերը պահանջում են բոլոր չափահաս բնակիչներին վարձակալությամբ լինել: Այդ դեպքում վարձակալության յուրաքանչյուր անձ պատասխանատու է յուրաքանչյուր ամսվա վարձակալության համար:

Վարձավճարը ուշանում է, տանտերը կխրախուսի վարձավճարով վարձավճարով բոլորին: Եթե ​​ձեր սենյակակիցը չի վճարում վարձավճարի իրենց մասը, ապա ձեզնից երկուսը վտարվում են վտարվելուց , նույնիսկ եթե ամեն ամիս վճարում եք ձեր բաժինը:

Տեղահանվելը այգում զբոսնելն է: Հարկավոր է խուսափել ձեր վարկային զեկույցի վրա եւ ապագայում ձեզ համար դժվարացնել վարձավճարը, հատկապես եթե վտարման հետ կապված չվճարված հաշվեկշիռ կա: Վտարումը կարող է նույնիսկ վնաս հասցնել աշխատանքին, խթանմանը, ավտովարկին, հիփոթեքին կամ վարկային քարտին:

Որոշ տանտերերներ ստեղծում են առանձին վարձակալության պայմանագրեր, հետեւաբար վարձակալության միայն իրենց սենյակում գտնվող սենյակակիցը տուժում է ուշ վճարումներից:

Համոզվեք, որ դուք տեղյակ եք ձեր վարձակալության մասին:

Ինչ է, եթե ձեր սենյակակիցը չի վճարում:

Եթե ​​ձեր սենյակակիցը չվճարի վարձավճարը, փորձեք առաջինը քննարկել: Թող նրանք իմանան, թե որքան դժվար է ձեզ համար, երբ նրանց վարձավճարի մասը ուշանում է: Խոսեք վտարման վտանգի մասին, որը երկուսիդ դեմ է, եթե սենյակակիցը չի վճարում:

Եթե ​​դա արդյունավետ չէ, քննարկեք ձեր տանտերը ձեր ընտրանքները: Դուք կարող եք տեղափոխվել մեկ այլ միավոր, առանց հյուրընկալողի, կախված այն հանգամանքից, թե արդյոք դուք կարող եք այն թույլ տալ:

Դուք ունեք այլ տարբերակներ, բայց դրանք այնքան գրավիչ չեն: Դուք կարող եք վճարել ամբողջ վարձավճարը մինչեւ ձեր վարձավճարը: Կարող եք նաեւ վճարել վճարելու ձեր վարձակալության վաղաժամկետ դադարեցման համար: Ինչ էլ որ անեք, փորձեք խուսափել վտարվելուց:

Ձեր վարձակալության եւ ձեր պետության վարձակալների օրենքները կբացահայտեն ձեր վարձակալի եւ ձեր սենյակի սենյակի ունեցած իրավունքները: Օրինակ, հնարավոր է, որ ձեր սենյակակիցը վտարեք ոչ վճարման համար, կախված վարձակալության պայմանագրից (օրինակ, եթե դուք հանդիսանում եք առաջնային ստորագրող, եւ սենյակակիցը գտնվում է կամ չի ենթարկվում): Կամ, օրենքը թույլ կտա ձեզ դատի տալ ձեր սենյակի սենյակին վարձակալության համար, որը դուք վճարում եք նրանց անունից:

Կոմունալ ծառայություններ

Համալսարանները նույնպես կիսում են կոմունալ ծառայություններից: Երբեմն կոմունալ վճարվում են անմիջապես տանտիրոջը, բայց հաճախ կոմունալները կլինեն ձեր կամ սենյակի սենյակի անունը: Դուք, ի վերջո, պատասխանատու եք ձեր անունով օրինագծերի համար, անկախ նրանից, թե ինչ բանավոր պայմանավորվածություններ եք արել ձեր սենյակի սենյակում: Եթե ​​ձեր սենյակակիցը չի ուղարկի կոմունալ ծառայությունների բաժինը, կարեւոր է, որ դուք վճարեք ձեր պատասխանատու օրինագծերը եւ փորձեք ավելի ուշ հավաքել ձեր սենյակի սենյակից:

Դա նշանակում է, որ ձեր սենյակի սենյակը փոքր դատարանի դատարանի առջեւ դնելու համար:

Երբ կոմունալներն են ձեր անունով . Ցույց տվեք ձեր սենյակի սենյակը օրինագծի օրինակը, երբ խոսքը վերաբերում է նրանց, եւ խնդրեք նրանց նախօրոք վճարել իրենց մասնաբաժինը: Վճարեք օրինագիծը, նույնիսկ եթե ձեր սենյակակիցը ձեզ չի տալիս օրինագծի իրենց մասը եւ պահի այն, ինչ ձեր սենյակակիցն է պարտքը:

Երբ ժամանակն է տեղափոխվել, համոզվեք, որ դուք անջատեք ծառայություններն ու ձեր սենյակից սենյակները փոխեք սեփական անունը: Շատ հաճախ մարդիկ հեռանում են կոմունալ ծառայությունից այնտեղ, որտեղ նրանք այլեւս չեն ապրում, սենյակակիցը չի վճարում օրինագիծը, եւ անձը չի հասկանում, մինչեւ որ օրինագիծը չի գնացել հավաքածու: Թեպետ կանոնավոր կոմունալ վճարումները ձեր վարկային զեկույցում չեն նշված, վճարովի կոմունալ հաշիվները կարող են ուղարկվել հավաքածուներ եւ տեղադրել ձեր վարկային զեկույցը եւ սովորաբար յոթ տարի մնալ, նույնիսկ վճարելուց հետո:

Երբ կոմունալները չեն ձեր անունից : Հարցրեք ձեր սենյակակիցին, օրինագծի օրինակը ցույց տալու համար ամսվա վերջը: Դուք պետք է վստահ լինեք, որ օրինագծերը վճարվում են, եւ դուք գիտեք, որ ձեր սենյակակիցը ազնիվ է օրինագծի ձեր բաժնի մասին: Ձեր սենյակի սենյակի անհամապատասխանությունը, կոմունալ վճարելու իրենց անունով, չի ազդի ձեր վարկի վրա, եթե դուք նույնպես գրանցված եք հաշվում: Այնուամենայնիվ, ձեր սենյակի սենյակի անհաջողությունը կարող է ձեզ թողնել մթության մեջ եւ առանց ջրի:

Կարճ ասած, երբ դուք սենյակակից եք ապրում, դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր անունով բոլոր օրինագծերը վճարվում են, նույնիսկ եթե ստիպված եք վճարել դրանք: Ցանկացած չվճարված օրինագիծը կարող է ի վերջո ազդել ձեր վարկային հաշվի վրա: Հաշվի առնելով, որ յոթ տարի է անցել ձեր բացասական տեղեկատվության համար, ձեր վարկային զեկույցից դուրս գալու համար ավելի լավ է խուսափել վճարահաշվարկային փաստաթղթերից:

A սենյակակիցների համաձայնագիրն ամուր կերպով պահելու ամեն ինչ կարգին է: