Հազարամյակներ կարող են լինել տատանումների տատանումների համար
18-34 տարեկան ամերիկացիների ավելի քան 32 տոկոսը ներկայումս ապրում է տանը իրենց ծնողների հետ:
Գոյություն ունեն մոտ 75 միլիոն Հազարամյակներ, ինչը նշանակում է, որ երկրի 25 միլիոն երիտասարդները բնակվում են ազգի պահեստային սենյակներում, նկուղներում եւ բոնուսային սենյակներում: Այս իրողությունը կարող է օգնել մեզ հասկանալ, թե որտեղ են բնակելի գները:
Բնակարանային շուկան մեծապես պայմանավորված է տնային տնտեսությունների ձեւավորմամբ : Որքան ավելի շատ ընտանիքներ ենք ստեղծում, այնքան ավելի բարձր ճնշում է գործադրվում բնակարանային գների վրա: Այսպիսով, որքան շուտ Բրիտանիան կամ Ջաստինը դուրս է գալիս նկուղից եւ լուրջ հարաբերություններով, այնքան լավ: Եվ ահա բարի լուրը, ի տարբերություն Հազարամյա սերնդի ժողովրդական ընկալման, դրանք հիմնականում մեռած են մայրիկի եւ հայրիկի նկուղում ապրելու միջոցով, եւ իսկապես ցանկանում են իրենց տեղը:
2017 թ. Բնակարանային պայմանները հիմնականում ուժեղ են: Անցած մի քանի տարիների ընթացքում զգալիորեն բարելավվել է բնակարանային շուկան: Թե ինչպես գոյություն ունեցող, այնպես էլ նոր տների միջին արժեքը նախորդ անկման գագաթնակետից բարձր է: Չնայած տների շինարարության ոլորտի շարունակական ընդլայնմանը, քանի որ մեծ անկումը, տների մատակարարումը շարունակում է կրճատվել:
Հիփոթեքային դրույքաչափերը բարձրացել են, սակայն դեռեւս գտնվում են վերջին շրջանի պատմական հարեւանների մոտ: ԱՄՆ-ի տնտեսության հեռանկարը, հիմնվելով իմ CHIME մոդելի վրա, շատ խոստումնալից է:
CHIME- ը
- Սպառողի վստահությունը. Դա 15 տարի բարձր է:
- Տնային տնտեսություն. 2010-ից մինչեւ 2016 թ . Տնային գները կայունորեն բարելավվել են `զգալիորեն մեծացնելով սեփական տան սեփականատիրոջը:
- ԱՄՆ-ի 30 տարվա ամերիկյան հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները հասնում են 3,4 տոկոսի 2016 թ. Ամռանը: ԱՄՆ-ում 10 տարվա գանձապետական աճը 1,4 տոկոսից հասել է 2,5 տոկոսի `ԱՄՆ-ի հիփոթեքային տոկոսադրույքները 4-ի կեսերին, տները շատ մատչելի են:
- Արտադրությունը ` 2016 թ. Նոյեմբերին ընդլայնվել է 53.2 տոկոսով:
- Զբաղվածություն. Գործազրկությունը մոտ 4,8 տոկոսից ցածր է:
Այժմ. Եթե բնակարանային արդյունաբերությունը կարող է ուղղակիորեն խոցել «Հազարամյակի» տան ներկրման ներուժը, դա կարող է զգալիորեն ազդել այս ամուր հատվածի վրա: Ըստ վերջին մարդահամարի տվյալների `« ծնողների տանը ապրելը »մեծահասակների շրջանում ամենատարածված կենսակերպն է: 18-34 տարեկան ամերիկացիների 32,1 տոկոսը հիասթափված է իրենց ժողովրդի հետ: Դա հանգեցրել է «ամուսնացած կամ բնակեցված իր տանը», որը նկարագրում է այդ ժողովրդագրական խմբի 31.6 տոկոսը: Մեկ այլ 22 տոկոսը ապրում է «այլ» իրավիճակներում, որոնք ներառում են նաեւ այլ հարազատների հետ ապրելը:
Երիտասարդ տղամարդիկ, ամենայն հավանականությամբ, բույնը չեն թողնում, առանց բեռնվածության: 18-34 տարեկան տղամարդկանց մեկ երրորդը ծնողների հետ ապրում է այդ ժողովրդագրական կանանց 29 տոկոսի համեմատ:
Համեմատեք այսօրվա ցուցանիշները 1960-ական թվականներին, երբ երիտասարդների միայն 20 տոկոսը ապրում էր ծնողների հետ, իսկ 62 տոկոսը ամուսնացած էին կամ բնակվում էին իրենց սեփական շտաբում:
Այս երեւույթի մեկ բացատրությունը զուտ տնտեսական է `աշխատատեղեր կամ դրանց բացակայությունը: Քանի որ Մեծ Կրճատումն աշխատատեղերի աճը ոչ քոլեջի կրթված երիտասարդ չափահասների համար լճացում է առաջացրել: 2014 թ.-ին 25-34 տարեկան տղամարդիկ միայն բարձրագույն կրթությամբ ունեն 12.2 տոկոս գործազրկության մակարդակ:
Բայց կա նաեւ սոցիոլոգիական պատճառ `այս սերնդի անհաջող մեկնարկը: Երիտասարդները դանդաղ են դառնում ռոմանտիկ հարաբերություններ ունենալու համար եւ շատ ավելի դանդաղ են ամուսնանալու, քան ավելի վաղ սերունդներին: 18-ից 33 տարեկան հասակում ընդամենը 26 տոկոսը ամուսնացած է: Համեմատության համար, որ Gen Xers- ի 36 տոկոսը, Baby Boomers- ի 48 տոկոսը եւ Boomers- ի ծնողների 65 տոկոսը ամուսնացան նույն կյանքի ընթացքում:
Սակայն Հազարամյա բանվորները գոնե ուզում են սեփական տուն գնել , եթե նրանք կարողանան գտնել այն, ինչը մատչելի է եւ հարմար է նրանց կենսակերպին: Բնակարանների ցանկի վերջերս անցկացրած հարցմանը, ներկայումս վարձակալած «Հազարամյա» -ի 79 տոկոսը ասում է, որ ցանկանում են տուն գնել:
Ամենակարեւոր խոչընդոտը 77 տոկոսով մատչելի է, ասելով, որ դա նրանց սեփականության ամենամեծ խոչընդոտն է: Միայն 40 տոկոսը նշել են, որ նրանք սպասում են բնակություն հաստատելուց առաջ բնակություն հաստատել կամ ամուսնանալ:
Հազարամյա բնակիչները, ովքեր տուն ունենալու համար գումար ունեն, կարող են ընտրողական լինել: Ընդհանուր առմամբ, նրանք փնտրում են մոտակա առեւտրի եւ հանրային տարանցիկ մուտք գործելու հետ կապված շրջակայքների համար: Շատերը իրենց ծնկների ծնողների սերնդի մեծածավալ տներում են դառնում: Նրանք ցանկանում են իրենց տներում մատչելիություն, ճկունություն եւ ոճային զգացում: Նրանց նախասիրությունները ներկայումս հիմնականում հանդիպում են քաղաքներում, ի տարբերություն արվարձանների:
Այնուամենայնիվ, մենք կարող ենք լինել Հազարամյա կղզիների բնակարանային բլոկի ճակատային եզրին: Մենք սիրում ենք զավթել այս սերնդին, բայց լի է աշխատասեր, կատարյալ մարդկանցով: Եթե տնտեսությունը շարունակի իր կայուն բարձր բարձրանալ, եւ մենք կառուցում ենք ավելի շատ տներ, որոնք առաջին անգամ գնորդներ են ներգրավում, ապա Հազարամյակներ կտեղափոխվեն նկուղից դուրս եւ բնակարանային շուկայում: Ամերիկյան երազանքի այս անբաժանելի մասի ապրելն է նրանց ժամանակը: