Բայց չգիտեին, թե ով է հարցնել
Քանի որ անշարժ գույքի գործակալները կարող են կատարել կամ դադարեցնել ձեր գործարքը, դուք պարտավոր եք ինքներդ ձեզ եւ ձեր ֆինանսական ապագային հասկանալ, թե ինչպես գործակալները աշխատում են:
Գիտեք REALTORS®- ի եւ անշարժ գույքի գործակալների միջեւ տարբերությունը: Ձեզ անհրաժեշտ է գործակալ կամ ավելի լավ կլիներ, որ դա անեք: Անշարժ գույքի գործակալության որ տեսակը կարող է լավագույնը լինել ձեզ համար, երկակի կամ միայնակ: Պետք է ստորագրեք գնորդի բրոքեր : Կարող եք գնալ բացելու տներ եւ զանգահարեք այլ գործակալներ, եթե գործակալը էլեկտրոնային փոստով եք հայտարարագրում: Ինչպես են անշարժ գույքի գործակալները վճարում եւ ով է վճարում: Որոնք են տարբեր տեսակի ցուցակման պայմանագրեր : Պարզեք պատասխանները, նախքան սկսեք փնտրել գործակալ, ներկայացնելու համար:
Գտնելով եւ վարձելով անշարժ գույքի գործակալներ
Ես ատում եմ դա ընդունելու, բայց մի ժամանակ վարձեցի կես միլիոն դոլարանոց տուն վաճառելու համար, պարզապես այն պատճառով, որ փողոցում կանգնած էի, իմ անունով կրծքանշանով եւ խցումս հագնում: Վաճառողը ինձ զրպարտեց իր առջեւի պատշգամբից եւ ասաց. «Հա, դու նման ես անշարժ գույքի գործակալի, ես ուզում եմ վաճառել իմ տունը»:
Խոսում է գործակալների մասին, չէ: Նա հաջողակ էր:
Ես գիտեի, թե ինչպես գնա իր տունը: Բայց ես կարող էի Joe Blow- ից Kokomo- ից (ոչ մի հանցանք `ի միջի այլոց): Կամ, որոշ նորեկի գործակալ: Գործակալները նման են որեւէ այլ մասնագիտության, դուք լավ եւ վատ եք, եւ ձեր միջեւ:
Որոշ գործակալներ կճանաչեն այն փաստը, որ նրանք ստանում են գործարքների կեսից ավելին, քանի որ գործակալները ճիշտ տեղում են ճիշտ ժամանակին:
Ոչ, քանի որ (հազ, հազ) նրանք իրավասու են: Պարզապես դիտեք բավարար HGTV- ի եւ BRAVO- ի հեռուստահաղորդումները, եւ այդ պահը կդառնա բյուրեղացած: Ցանկանում եք pro? Ահա թե ինչպես կարելի է գտնել իրավասու գործակալ եւ համոզվեք, որ դուք ստանում եք այն ծառայությունները, որոնք իսկապես արժանի եք.
Անշարժ գույքի գործակալների հետ աշխատանքի մասին
Կարող եք զանգահարել ձեր գործակալը գիշերը 9: 00-ին: Ինչպես մասին 6-ը: Կարող եք աշխատել մեկից ավելի գործակալների հետ: Որքան շատ խնդիրներ կարող եք ստանալ, եթե դուք մի քանի գործակալների միջոցով ձեռք բերեք բազմաթիվ գնման պայմանագրեր: Եթե ցուցակման գործակալը ցույց է տալիս ձեզ տուն, կարող եք զանգահարել ձեր եղբորը, գրել առաջարկը եւ ներկայացնել ձեզ: Ինչ, եթե դուք դժգոհ եք կամ ձեր գործակալը չի ապրում ձեր սպասելիքները: Կարող եք ազատվել գործակալից: Ինչպես եք դադարեցնում ցուցակման պայմանագիրը: Եթե դուք երբեւէ մտածել եք այդ հարցերի մասին, այդ հոդվածները ձեզ համար են:
- Ինչ է գողանում պատճառը:
- Հասկանալով գործակալի արձանագրություն
- Ինչու գործակալները վերցրին Overpriced Listings
- Ինչպես կրակել ձեր գործակալին
Անշարժ գույքի հանձնաժողովների մասին
Ինչպես գործակալները վճարում են, եւ արդյոք դա վիրավորանք է, փորձելու բանակցել հանձնաժողովը, հաճախակի հարցեր են առաջացնում գնորդներից եւ վաճառողներից:
Դա ոչ թե բարդ է, այլ այն, որ դա այդպես է մակերեսի վրա, չէ: Ի վերջո, ինչն է այդ գումարն արժե գործակալներին: Ինչ են անում, որ վեցնյակի ցուցանիշները արժանանան: Հանձնաժողովի գումարը կախված է արդյոք այն տաք կամ սառը շուկան : Հնարավոր է արդյոք նվազագույն ծառայություն մատուցող գործակալի հետ առավելագույն շփումը ձեր տանը: Պատասխանները կարող են զարմացնել ձեզ:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: