Ինչպես վերցնել տնային գրասենյակի նվազեցումները որպես ֆիզիկական անձ
Գլխավոր գրասենյակի ծախսերը պահանջելու կանոնները
Տնային գրասենյակի համար նվազեցումը ամենալավն է, ինքնազբաղ լինելու մասին: Դուք ստանում եք փոխհատուցել ձեր անձնական ծախսերի մի մասը հարկային նվազեցման բիզնես ծախսերի մեջ:
Այժմ, այդ կանոնների մասին ...
- Դուք չեք կարող կրճատել ավելին, քան ձեր զուտ շահույթը: Եթե ձեր տնային գրասենյակի նվազեցումը կազմում է $ 3,000, բայց դուք միայն 2000 դոլար եք կազմում, դուք սահմանափակվում եք $ 2,000 նվազեցմամբ: Այնուամենայնիվ, ցանկացած չօգտագործված տնային գրասենյակի հարկում կարող է իրականացվել հաջորդ տարի: Դա հավերժ չի կամ ամբողջովին չի կորցրել:
- Ձեր գրասենյակը պետք է օգտագործվի միայն բիզնես նպատակներով: Եթե դա կրկնակի պարտականություն է ձեր ընտանեկան հեռուստատեսության սենյակում, այն չի համապատասխանում ձեր «գրասենյակին»: Ներքին եկամտային ծառայությունը կոչում է այս «կանոնավոր եւ բացառիկ օգտագործումը»:
- Ձեր գրասենյակային տարածքը պետք է լինի ձեր բիզնեսի հիմնական վայրը: Այսինքն, դուք տեղադրեք ձեր ազատ գործողությունը այդ վայրից: Սա չի նշանակում, որ դուք այլեւս չեք կարող սպասարկել հաճախորդներին, բայց դուք պետք է կառավարեք ձեր բիզնեսը ձեր տնային գրասենյակից, այլ ոչ թե որեւէ այլ վայրում:
Ինչպես հաշվարկել ձեր տնային գրասենյակի ծախսերը
2013 թ. Հունվարի 1-ի դրությամբ դուք ունեք երկու տարբերակ `ձեր տնային գրասենյակի ծախսերը ձեր հարկային եկամուտների դիմաց պահանջելու համար:
«Պարզեցված» մեթոդը թույլ է տալիս նվազեցնել $ 5-ը ձեր տնային գրասենյակի տարածքի յուրաքանչյուր քառակուսի ոտնաչափի մինչեւ 300 քառակուսի ոտնաչափ, ինչպես նաեւ տնային առնչվող որոշումներ, ինչպիսիք են հիփոթեքային տոկոսադրույքները եւ գույքային հարկերը, որոնք դուք կներգրավեք Schedule A- ում, եթե հաշվի առնեք ձեր նվազեցումները: Պարզեցված մեթոդն արժեզրկման կամ մաշվածության վերագնահատման համար որեւէ դրույթ չի առաջարկում:
Շատ ֆրեյլանտներ գտնում են, որ այս պարզեցված տարբերակն օգտագործելը նշանակում է նվազեցումից քիչ, որպեսզի նրանք օգտագործեն ավելի բարդ, կանոնավոր տնային գրասենյակի հաշվարկման մեթոդը: Սա ներառում է 8829 ձեւը:
Նախ, դուք պետք է որոշեք ձեր ընդհանուր տնային ծախսերի տոկոսը, որոնք հատկացվում են ձեր բիզնեսի օգտագործմանը: Դուք կարող եք հաշվարկել այս տոկոսը երկու եղանակներից մեկի մեջ.
- Քառակուսի ոտքերի տոկոսը. Չափել ձեր տնային գրասենյակի չափը եւ չափել ձեր տան չափը: Երկուի հարաբերակցությունը կհանգեցնի ձեր տնային գրասենյակի տոկոսին:
- Սենյակների քանակը. Հաշվեք ձեր տան սենյակների քանակը: Ձեր տնային գրասենյակի տոկոսը մեկ բաժանվում է սենյակների քանակով:
Թույլատրելի տնային գրասենյակի ծախսերը ներառում են ձեր վարձավճարը, հիփոթեքային տոկոսները, թեեւ ոչ հիփոթեքային վճարների հիմնական մասը, գույքահարկը, վարձակալները կամ տանտերերին ապահովագրությունը, տանտերերի ընկերակցության վճարները, կոմունալ վճարումները եւ վերանորոգումը: Դուք կկիրառեք ձեր տոկոսային դրույքը այդ բոլոր ծախսերի համար, ապա դրանք կհանգեցնեք ձեր եկամտի հասնելու համար:
Օրինակ, վարձավճարը ամսական կտրվածքով 1600 դոլար է, եւ ձեր գրասենյակը ներկայացնում է ձեր բնակարանի ընդհանուր քառակուսի կադրերի 20 տոկոսը, կարող եք տարվա ընթացքում վճարել վարձավճարը $ 1,850-ով: 1600 դոլար 12 ամիս 20 տոկոս:
Եթե ձեր էլեկտրական բյուջեները տարվա ընթացքում կազմում էին 1200 դոլար, ապա կարող եք այդ գումարից նվազել $ 240-ով կամ 20 տոկոսով: Այժմ դուք մինչեւ $ 4,080 նվազեցում, եւ նույնիսկ ձեր վարձակալների ապահովագրությունը կամ գազի հաշիվը դեռ չեք հաշվարկել:
Չնայած ձեր հիփոթեքային վճարումների հիմնական մասը չի կարող նվազեցնել, ապա կարող եք արժեզրկել ձեր տան արժեքի մի մասը, եթե ձեր սեփականությունը պատկանում է: Դուք նաեւ կարող եք նվազեցնել անմիջապես ձեր գրասենյակի տարածքում կատարված ցանկացած վերանորոգման ծախսերը: Ցավոք, տան վրա կատարվող ցանկացած արժեզրկումը կստացվի հարկվող շահույթներ ` արժեզրկման միջոցով վերագնահատելու ժամանակ, երբ դուք երբեւէ վաճառում եք:
Ձեր բիզնեսի ակտիվների նվազեցում
Բիզնես ակտիվը ցանկացած պահի օգտակար կյանք է, քան մեկ տարի, որն օգտագործվում է եկամուտներ արտադրելու համար: Լավագույն օրինակներն են համակարգիչները, ծրագրային ապահովման ծրագրերը եւ գրասենյակային կահույքը:
Այս գնումների հաշվառման համար ունեք երկու ընտրություն:
- Դուք կարող եք նվազեցնել գինը, որը ձեռք եք բերում տարվա ընթացքում
- Դուք կարող եք տարածել մի քանի տարիների ընթացքում գնման արժեքը
Երկու տարբերակն էլ ներառում են ձեր հաշվարկի ձեւը 4562 ձեւի, մաշվածության եւ ամորտիզացիայի վերաբերյալ: Եթե դուք ցանկանում եք ձեռք բերել տարվա ընթացքում ամբողջությամբ նվազեցումը, ապա դա կոչվում է հատվածի 179 նվազեցում, եւ այն հաշվարկվում է 4562 ձեւի 1-ին մասում: Եթե ցանկանում եք ծախսել ծախսերը մի քանի տարիների ընթացքում, արժեզրկում "ձեր գույքը:
Պետք է ուժեղացնել կամ օգտագործել Բաժին 179:
Բաժին 179-ը սովորաբար արտադրում է խոշորագույն նվազեցումը, քանի որ ամբողջ գինը պահանջում է միանգամից: Սա նվազեցնում է ձեր եկամտահարկը եւ ինքնազբաղվածությունը:
Սակայն մի քանի տարիների ընթացքում ծախսերը տարածվում են նաեւ առավելություն ունենալու համար: Այն թույլ է տալիս տեղափոխել որոշ ծախսեր ապագա տարիներին: Սա կարող է նվազեցնել եկամտահարկի եւ ինքնազբաղված հարկի երկարատեւ ժամանակահատվածում ավելի փոքր ավելացումները:
Որպես օրինակ, եկեք ասում ենք, որ դուք ձեռք եք բերում մասնագիտական ծրագրեր: Հարկային օրենսգիրքը թույլ է տալիս նվազեցնել երեք տարվա ընթացքում ծախսերը կամ գնման տարում հանել ծախսը բաժին 179-ով: Երկու մեթոդները երեք տարվա ընթացքում բավականին մեծ արդյունք են տալիս, սակայն 179-րդ բաժինը օգտագործում է ձեզ ամենաշատ նվազեցումը առաջին տարին: Ավելի քան երեք տարի էժան արժեզրկումը կարող է ձեզ լրացուցիչ նվազեցումներ տալ հետագա տարիներին: Սա կարող է հատկապես շահավետ լինել, եթե ակնկալում եք, որ ձեր եկամուտը կավելանա ապագա տարիներին:
Հակառակ դեպքում, եթե ձեր ազատ եկամուտը այս տարի անսովոր բարձր է, ապա բաժնի 179-ի նվազեցումը կարող է նպաստել ձեր հարկային պարտավորությանը ընթացիկ տարվա ընթացքում որքան հնարավոր է ցածր լինել:
Կարող եք նաեւ մտածել, թե որքան ժամանակ եք ակնկալում սարքավորումները օգտագործելուց առաջ այն պետք է փոխարինվի: Եթե կարծում եք, որ դա միայն մեկ տարի կամ երկու տարի է, ապա դա կարող է լինել լավ նշում, օգտագործելու այդ բաժնի համար 179 հատվածի նվազեցումը: Դուք կարող եք ընտրել արժեզրկում կամ օգտագործել առանձին բաժնեմասը ձեռք բերած յուրաքանչյուր ակտիվի համար, այն չի պահանջում վերմակ, համընդհանուր որոշում, որը ներառում է ձեր բոլոր գնված բիզնես ակտիվները: