Ամորտիզացիայի կրճատումը կարող է զգալի ազդեցություն ունենալ ձեր հարկերի վրա
Ինչպես շահույթը բուժվում է, կախված է տվյալ ակտիվի տեսակից:
Ամորտիզացիան վերականգնելու եւ բնակարանային վարձակալության հատկությունները
Ամորտիզացիայի վերադարձը կարող է հանգեցնել զգալի հարկային ազդեցության, եթե դուք վաճառում եք բնակելի անշարժ գույք: Մասնույթի մի մասը հարկվում է որպես կապիտալ շահույթ եւ կարող է որակյալ համարել երկարաժամկետ շահույթների առավելագույն 20 տոկոսը, սակայն մաշվածության հետ կապված մասը հարկվում է ձեր սովորական հարկի դրույքաչափով եւ դա կարող է զգալիորեն ավելի բարձր լինել:
Բնակելի անշարժ գույքի արժեզրկման հետ կապված շահույթի տեխնիկական տերմինը «անբացատրելի բաժին 1250 շահույթ է»: Ինչպես դուք կարող եք պատկերացնել, IRS- ը չի սիրում որեւէ բան մնալ «անբավարարված»:
Հարկային պլանավորման խորհուրդներ մաշվածության վերացման համար
Այժմ այստեղ լավ նորություն է: Նախորդ տարիներին պասիվ ակտիվների կորուստները, որոնք նախկինում չեն նվազեցվում, այժմ լիովին նվազեցվում են, երբ վարձակալության գինը վաճառվում է: Սա կարող է օգնել փոխհատուցել մաշվածության կրճատման հարկի հարկային խափանումը:
Վարձակալության գույքը կարող է վաճառվել որպես նմանատիպ փոխանակման մի մաս `հետաձգելու ինչպես մայրաքաղաքի շահույթները, այնպես էլ արժեզրկման վերացման հարկերը: Սա ներառում է ակտիվի տնօրինում եւ անհապաղ ձեռք բերում այլ նման ակտիվ, արդյունավետորեն հարկեր վերացնելը, մինչեւ ուշ կետը, երբ վաճառքը չի հետեւում ձեռքբերմանը:
Խուսափելով փողերի լիցքավորումը չի օգնի
Այն կարող է թվալ ողջամիտ թվացյալ, որ դուք կարողանաք խուսափել ամորտիզացիայից, որպես ռազմավարություն, խուսափել հարկերից խուսափելու համար, քանի որ այն պետք է վերագնահատվի, երբ ակտիվը վաճառվում է: Այս ռազմավարությունը չի գործում, քանի որ հարկային օրենքը պահանջում է, որ վերագնահատումը հաշվարկվի «թույլատրելի կամ թույլատրելի» արժեզրկման վրա, համաձայն «Ներքին եկամուտների մասին» 1250 (բ) (3) բաժնի:
Այլ կերպ ասած, դուք իրավունք ունեիք պահանջել արժեզրկում, նույնիսկ եթե չլիներ, այնպես որ IRS վերաբերում է իրավիճակը, ինչպես որ ունեք: Հարկային պլանավորման տեսանկյունից հարկատուները, ընդհանուր առմամբ, պետք է պահանջեն գույքի վրա մաշվածություն, ներկայումս ներգրավված հարկերի նվազեցման համար, քանի որ դրանք պետք է վճարեն շահույթի վրա հարկերը, այնուամենայնիվ, երբ դրանք ի վերջո վաճառում են:
Լրացուցիչ ռեսուրսներ մաշվածության վերացման մասին
Ահա մի քանի լրացուցիչ ռեսուրսներ IRS- ի կայքի կողմից արժեզրկման մասին, որը դուք կարող եք գտնել օգտակար եւ տեղեկատվական:
- Անբացատրելի բաժին 1250 շահույթ (IRS- ի հրապարակման 523-ից)
- Բնակելի վարձակալության գույք (IRS հրապարակման 527)
- Վաճառքի եւ այլ առումներով (IRS- ի հրապարակման 544, հատկապես 3-րդ գլխի 3-րդ բաժինը, որը վերաբերում է հատկապես ամորտիզացիայի վերացմանը)
- D- ի ժամանակացույցի հրահանգները (Դ-9-ի էջում հայտնաբերված աշխատանքների թերթիկ կա, հաշվարկելու մաշվածության վերահաշվարկի հարկը)
- Հաշվետվություն մաշվածության եւ վերացման մասին (IRS- ի ՀՏՀ-ից)
Նշում. Հարկային օրենքները պարբերաբար փոփոխվում են, եւ դուք պետք է խորհրդակցեք հարկային մասնագետի հետ `ամենաարդիական խորհրդատվության համար: Այս հոդվածում պարունակվող տեղեկատվությունը նախատեսված չէ որպես հարկային խորհրդատվություն եւ հարկային խորհրդատվության փոխարինող չէ: