Լավ նորությունն այն է, որ տնային տնտեսության տարածվածության շնորհիվ ապահովագրական ընկերությունները սկսում են հարմարվել, եւ եթե խոսեք ձեր ապահովագրական ընկերությանը ձեր տան տարածքի մասին, ապա կարող եք ստանալ ծածկույթ, վկայագրով, փոխարենը ձեզ անխուսափելիորեն խոշոր պահանջով :
Pew Research- ի տվյալներով, ԱՄՆ-ի Մեծահասակների 11 տոկոսը օգտագործում է Airbnb- ի, VRBO- ի կամ HomeAway- ի տնային համօգտագործման ցանցը `գիշերում մասնավոր բնակարանում մնալու համար:
Ինչ է տունը փոխանակելը
Տնային տարածումը բավականին նոր տերմին է: Տնային տարածումը վերաբերում է իրավիճակին, որտեղ մարդիկ կիսում են իրենց ամբողջ տունը կամ իրենց տան մասը, օգտագործելով փոխանակման փոխանակման փոխանակման ցանց: Որոշ տնային տնտեսությունների ցանցային օրինակները Airbnb, Flipkey, Homeaway եւ VRBO- ն են:
Տուն-փոխանակման վիճակագրություն
Pew Research- ի համաձայն, քոլեջի շրջանավարտների 25 տոկոսը եւ ամերիկացիների 24 տոկոսը, ովքեր ապրում են տնային տնտեսություններում, տարեկան 75 հազար դոլար եկամուտ են ունեցել տնային օգտագործման հարթակներում:
Օդանավը կամ այլ տան համօգտագործման ծառայությունների FAQ միջոցով ձեր տունը տարածելը
Տնային տարածման ծառայությունների մատուցման հարմարավետության շնորհիվ, «Տնային տարածման» մասին մեկ հարց, որը տեղի է ունենում տանտերերին, շատ հաճախ գալիս է իրենց տնային ապահովագրության մասին.
«Իմ տունը ապահովագրված է, եթե ես օդանավակայանում հյուրերին վարձում եմ»:
Հոսթինգի փորձը եւ հյուրերի համօգտագործման կայքերից օգտվելու հյուրերի փորձերը հաճախ այնքան հարմարավետ են եւ հրավիրում են, որ երկար տարիներ մարդիկ նույնիսկ չեն մտածում հարցնել այս հարցին:
Դուք գնում եք պաշտոնական կայք, դառնալու անդամ, ընտրեք ձեր տեղը, եւ դուք պատրաստ եք արձակուրդ: Տանտերերի համար վարձակալության տերերը վարձակալելու համար հատկապես առաջին քայլն է, վարձույթն իրականում տեղի ունեցածից հետո, ապահովագրության հարցերը իսկապես իրենց մտքում չեն: Այնուամենայնիվ, քանի որ այդ ծառայությունները դարձել են հայտնի, ավելի ու ավելի շատ մարդիկ սկսում են տեղյակ լինել տնային օգտագործման հետ կապված ռիսկերին: ԶԼՄ-ները նաեւ նպաստել են իրազեկության բարձրացմանը, երբ ինչ-որ բան սխալ է տեղի ունենում, մարդիկ կարող են խնդիրներ ունենալ իրենց տնային ապահովագրության պահանջի հետ :
Տնային ապահովագրության խնդիրները, եթե դուք ձեր տունը վարձում եք Home Sharing ցանցերի միջոցով
Ձեր տան վարձույթով վարձակալելու ամենամեծ խնդիրն այն է, որ դուք անմիջապես փոխեք ձեր տան օգտագործումը «բնակելի միայն» `մինչեւ« վարձակալության եկամուտ »գույքի մի տեսակ: Չնայած վարձակալության հնարավորությունը հաճախ չի լինում, այն պահին, երբ դուք տեղադրեք գովազդներ տնային փոխանակման ցանցերում եւ առաջարկելով ձեր ամբողջ տունը կամ այնտեղ սենյակ վարձակալության համար, դուք պետք է խորհուրդ տաք ձեր ապահովագրական ընկերությանը, քանի որ ձեր քաղաքականությունը չի կարող վճարել պահանջի պատճառով այս փոփոխությունը հանգամանքներում:
FlipKey- ի, Airbnb- ի կամ ուրիշների նման տնային համօգտագործման ծառայությունները չեն ապահովում տնային ապահովագրություն:
Շատերը կարծում են, որ իրենք իրենց տանը կամ սենյակներում վարձակալում են իրենց տանը, լեգիտիմ ծառայությամբ, լավ համբավով, որ նրանք պաշտպանված են վնասից:
Թեեւ այդ ծառայություններից ոմանք կարող են առաջարկել կամ ոչ մի պաշտպանություն, այնուամենայնիվ, առաջարկում են ոչ թե ապահովագրություն:
Խորհուրդ է տալիս ձեր բնակարանային ապահովագրության ընկերությունը Airbnb- ի կամ այլ տան միջեւ տարածքի վարձակալության պայմանների մասին
Ձեր տնային ապահովագրական ընկերությունը չի պահպանում ձեր քաղաքականությունը `թույլ տալով հյուրընկալող կամ տնային տնտեսության գործունեություն: Թեեւ տնային բաժանորդային ցանցը կարող է ձեզ որոշակի ծածկույթ ապահովել կոնկրետ հանգամանքների համար, դա տնային ապահովագրություն չէ, եւ դուք պարտավոր եք խորհուրդ տալ ձեր տնային ապահովագրողին այս նոր գործունեության մասին, եթե դուք ձեր տան ապահովագրությունը վավերականացնեք:
Եթե դուք հետաքրքրում եք, թե ինչ է հովանավորում «ապահովագրությունը», ապա ձեզ հարկավոր է հարցնել:
Նույնիսկ այն դեպքերում, երբ հովանավորող ընկերությունն առաջարկում է միլիոն դոլար ծածկույթ, դա չի փոխում ձեր տան ապահովագրողին ձեր նոր իրավիճակի մասին:
Անհրաժեշտ է ստուգել, թե ինչի վրա են նրանք ծածկում ուղղակիորեն, եւ խոսեք ձեր անձնական ապահովագրական ներկայացուցչի հետ, որպեսզի ճիշտ խորհուրդներ տաք ձեր տնային ապահովագրության վերաբերյալ եւ ինչպիսի լուսաբանման համար անհրաժեշտ կլինի նոր ռիսկերի համար:
Ինչ են ռիսկերը տնային օգտագործման մեջ:
Տնային կիսող օգտագործողների 12 տոկոսը հայտնում է, որ նրանք ինչ-որ պահի կամ մյուսում բացասական փորձ ունեն:
Տուն Ներդրումներ, որոնք առաջացնում են պահանջներ եւ չեն ապահովվում ստանդարտ ապահովագրության պայմանագրով
- Պարտավորությունը եւ անձնական վտանգավոր ռիսկերը. Եթե ձեր հյուրերից մեկը գայթակղվում է ձեր գույքի վրա, կարող են ձեզ անձամբ պատասխանատու լինել: Ձեր տան սեփականատիրոջ քաղաքականությունը ներառում է անձնական պատասխանատվության համար, բայց բացառելու է այդ վարձակալության գործողություններից ստացված պատասխանատվությունը:
- Անհատական գույքի վնասված ռիսկերը. Մարդիկ վթարներ ունեն, եւ կարող է պատահել, որ ձեր հյուրերը պատահաբար վնասում են ձեր տանը կամ վնաս են կրակի նման: Վնասը կարող է լինել փոքր կամ մեծ, սակայն միշտ վտանգ կա:
- Կորցրած եկամտի ռիսկերը. Ձեր տունը վնասված է կամ անմարդկային ինչ-ինչ վնասների պատճառով, եւ ապա միանգամից «կորցրել եք եկամուտը», քանի որ դուք այլեւս չեք կարող վարձակալել այն կամ կիսել այն ցանցում, մինչեւ այն վերանորոգվի: կորուստը ավելին է, քան տան վնասը, դա նաեւ կորցրած եկամուտը:
- Քրեական գործողություն, որպես հյուր հյուրընկալող հովանավորի, հազվագյուտ իրավիճակ է, բայց դա կարող է տեղի ունենալ:
Բացի այդ վերոնշյալ ռիսկերից, որոնք կարող են վնասել ձեր բնակարանի օգտագործման հետ կապված սխալները, միեւնույն է, այլ ռիսկերը, որոնք կարող են պատահել, երբ դուք չեք վարձել ձեր տանը, դեռեւս կարող է տեղի ունենալ այն ժամանակ, երբ դա վարձակալվում է, ուստի իրականում բարձր ռիսկ ձեր տան համատեղ գործունեության մեջ, եւ այդ իսկ պատճառով տնային ապահովագրական ընկերությունները ձեզ չեն տրամադրի կանոնավոր տանտերերի քաղաքականության ձեւը:
Տնային ապահովագրությունը չի հանդիսանում վարձակալության գույք
Թեեւ վնասը կարող է նույնիսկ կապված լինել տնային բաշխման գործունեության հետ, ինչպիսին է պատահական անձրեւի փոթորկի դեպքում, որտեղ ջրի վնասը տեղի է ունենում կամ կոտրել գողությունը, այդ վատ հույսը պահանջում է ապահովագրական ծածկույթ, պաշտպանելու ձեզ այնպես, ինչպես այն ամենը, ինչ անում է: օրվա ընթացքում:
Ամենակարեւորն այն է, որ ապահովագրվի, որը կպաշտպանի ձեզ: Դրա համար ապահովագրական ընկերությունը պետք է տեղյակ լինի ձեր հանգամանքների մասին:
Գլխավոր Ապահովագրության Ապահովագրության Ընտրանքներ, որոնք կարող եք ավելացնել Ձեր քաղաքականությանը
Ձեր տնային ապահովագրության քաղաքականությունը ենթակա է որպես բնակելի տուն միայն տուն: Տնային փոխանակման փոփոխությունները, որոնք ապահովագրության պայմանագիրը եւ ծածկույթը դնում են ռիսկի առումով, քանի որ ապահովագրական ընկերությունը երբեք չի համաձայնվել ապահովել պատահական տան վարձակալության կամ տնային փոխանակման վտանգը : Կոմերցիոն գործունեություն, ինչպիսիք են վարձակալող սենյակները կամ ամբողջ տունը վարձելը ձեր քաղաքականության մեջ չի ընդգրկվում, փաստորեն ոչ թե ձեր վարձակալության գործունեության վերաբերյալ ապահովագրությունը կարող է տալ ձեր ամբողջ քաղաքականությունը զրոյական եւ անվավեր, քանի որ դուք չեք բացահայտել ձեր տան իրական օգտագործումը, կամ, քանի որ ռիսկի էական փոփոխություն է տեղի ունեցել: Ռիսկի նյութական փոփոխությունը նշանակում է, որ դուք փոխել եք տնային օգտագործումը սովորական տնային իրավիճակում, մի իրավիճակ, որտեղ դուք ձեր տանը մնացող անծանոթ հյուրերն եք եւ վարձակալում եք: Մի վտանգեք ձեր տնային ապահովագրությունը `չհիշատակելով ձեր գործունեությունը ձեր ապահովագրական գործակալին, գործակալին կամ բրոքերին: Թեեւ տնային բաժանորդային ցանցը կարող է ձեզ տրամադրել որոշակի լուսաբանման, այն չի փոխի ձեր տան ձեր օգտագործման փոփոխությունը ձեր ապահովագրողին:
Մատչելի ծածկույթ կարող է Ձեզ տրամադրվել Airbnb վարձակալության եւ տան տարածման համար
2017 թ.-ի դրությամբ ապահովագրական ընկերությունները սկսում են բռնել ժամանակակից տանտիրոջ կարիքները, որոնք կարող են ներգրավվել տնային տնտեսություններում: Ահա որոշ հաստատում է, որ դուք պետք է ձեր տնային ապահովագրողից խնդրեք, եթե ձեր տունը վարձակալեք տան ցանցի միջոցով:
- Բաց թողեք տնային օգտագործումը, սակայն թույլ տվեք պահպանել ավանդական տնային սեփականատերերի լուսաբանումը
- Ավելացրեք ծածկույթ տնային օգտագործման համար (լավագույն տարբերակ)
- Հատուկ սահմանափակումների ավելացում կամ «Այլ անձանց ունեցվածքի վնասում» բաժնի սահմանումը,
Գնումներ շուրջը կարող եք մայիսին փրկել ձեր ապահովագրական ծախսերը
Եթե ձեր ապահովագրական ընկերությունը չի կարող ձեզ օգնել, դուք միշտ կարող եք դիմել ձեր պետական ապահովագրության հանձնակատարին, որը կարող է խորհուրդ տալ ապահովագրական ընկերությանը, որն օգտվում է տնային համօգտագործման վավերականություններից: Քանի որ սա արագ փոխվող իրավիճակը ապահովագրողների համար եւ ավելի ու ավելի շատ են սկսում հարմարվել, արժե այն ժամանակ, երբ գնում եք շուրջը եւ տեսնեք, թե ինչպիսին կլինի ապահովագրական փաթեթի լավագույն տեսակը: Նույնիսկ եթե դուք ունեցել եք քաղաքականություն, որը լուսաբանել է ձեզ մեկ տարի առաջ, մեկ տարի անց արդյունաբերությունը կարող է հարմարվել եւ իրավիճակն ավելի մատչելի է դարձնում ձեզ համար:
Ով կարիք ունի Տնային Համատեղ Ապահովագրություն, եթե վարձում է Airbnb կամ այլ տան համակցության կայքեր:
- Եթե դուք ձեր տանը թվարկել եք պոտենցիալ հյուրերին, օրինակ, Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO եւ այլն:
- Եթե ձեր տանը կամ սենյակները վարձակալեք ձեր տանը, հյուրերին կարճաժամկետ մնալու համար
- Եթե ամբողջ տարվա ընթացքում ձեր տունը վարձել եք տարբեր մարդկանց, կամ առաջարկում եք հյուրերի սենյակները մնալ իրենց ճանապարհորդության ընթացքում
- Եթե ձեր վարձակալության պայմանավորվածությունները չեն հիմնված տարեկան վարձակալության վրա
Ինչու չի ապահովվում տնային ապահովագրության գաղտնի ծառայությունները կամ հյուրընկալող հյուրընկալող օդանավը:
Տնային փոխանակման ծրագրերը ավանդական հյուրանոցների համար մեծ այլընտրանք են եւ շատերը իսկապես վայելում են փորձը:
Ցավոք, տնային ապահովագրության քաղաքականությունը թույլ չի տալիս լուսաբանել, որտեղ կան վարձակալման սենյակներ, գիշերօթիկ ծառայություններ կամ տնային փոխանակում: Եթե ցանկանում եք ունենալ այս լուսաբանումը, անհրաժեշտ է.
- Փոխեք այլ տեսակի ապահովագրության քաղաքականություն
- Ապահովագրական ընկերության թույլտվությունը ձեր կոնկրետ գործի համար ձեռք բերեք (եւ վստահ եղեք, որ նրանց համաձայնությունը գրավոր լինի) կամ խնդրեք վավերացում ավելացնել բնակարանի փոխանակման ապահովման քաղաքականությանը: Երբեմն, եթե դուք վարձում եք միայն տարվա մի քանի օր, ապա կարող եք նույնիսկ համաձայնվել ապահովագրել առանց վճարելու: Դա դեպքերի սցենարով դեպք է:
Երբեմն ապահովագրական ընկերությունը կհամաձայնի պահպանել ձեր ապահովագրության քաղաքականությունը, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ բեռների փոխանակման գործունեությունից բխող պատասխանատվության եւ վնասների պայմանները, պայմանով, որ դուք ձեռք եք բերում հատուկ մասնագիտացված ապահովագրություն, մասնագիտացված ծրագրով կամ առեւտրային քաղաքականությամբ:
Միայն ձեր ապահովագրական ընկերությունը կարող է ձեզ ասել, թե ինչ են ցանկանում անել, այնպես որ ձեզ հարկավոր է կապ հաստատել, ձեր տարբերակները պարզելու համար: Յուրաքանչյուր ապահովագրական ընկերություն այլ է: Որոշ ընկերություններ հարմարվել են մեր հասարակության նոր կարիքներին, իսկ մյուսները խստորեն հետեւում են ուղեցույցներին: Ապահովագրական մասնագետից խորհրդատվություն ստանալը շատ կարեւոր է, որպեսզի համոզվեք, որ դուք ունեք ճիշտ պաշտպանություն:
Հոսթինգի կամ վարձակալության պայմանների եւ ինչպես փրկել տնային ապահովագրության երկու տարբեր տեսակներ
- Առեւտրային ապահովագրություն (բիզնեսի համար օգտագործվող)
- Տնային տնտեսության ապահովագրություն (տնային տնտեսությունների համար հարմարեցված)
Դուք շատ ավելի լավն եք, քան տնային օգտագործման ապահովագրության ձեռքբերումը կամ ձեր բիզնեսի ապահովագրության փաթեթը, քան ձեր տան համատեղ գործունեության համար: Նախքան Airbnb- ը եւ այլ փոխանակման ծառայությունները հայտնի դարձան, ապահովագրական ընկերությունները չգիտեին, թե ինչպես վարվել ռիսկի հետ: Underwriters- ը այն անվանել է որպես առեւտրային օգտագործման գույք, երբ սկսել եք վարձակալել ձեր տան որեւէ մասը: Նյութերը փոխվել են, եթե դուք ներկայումս ունենաք առեւտրային ապահովագրություն, ապա ժամանակն է վաճառել շուրջը, քանի որ կստանաք ավելի լավ լուսաբանություն եւ կա իսկապես լավ հնարավորություն, որ դուք կփրկեք գումար:
Զգուշացեք ցանցի կողմից տրամադրվող Տնային Համօգտագործման Ապահովագրության Ապահովագրության Ծախսերից
Շատ կարեւոր է կարդալ ձեր օգտագործողի համաձայնությունը եւ ձեր բնակարանային ցանցի կողմից տրամադրված ապահովագրական քաղաքականությունը, լիովին հասկանալու համար, թե ինչ են նրանք կամ չեն ցանկանում ծածկել: Նրանց ծածկույթը սահմանափակ է:
Հավաքագրել վնասների հատուցման պահանջները, երբ դուք տուն եք վարձում ձեր տան միջոցով
Կախված մատակարարից, տանտիրուհիները սովորաբար նկարագրեցին այն պայմանները, երբ տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ մեր հյուրն է վարձակալել մեր տանը վնասված նյութերը վնասում կամ գույքին վնասում: Սովորաբար կա վեճերի լուծման գործընթաց, որտեղ պրովայդերը կարող է ներգրավվել, փորձելու եւ խնդրի անմիջականորեն լուծելու համար, որը վնաս է պատճառել հյուրի հետ: Նման գործընթացում ներգրավվելը մեծ խոչընդոտ է: Այն ձեզ դնում է միջնորդության կեսին `փորձելու եւ ձեր փողերը ստանալու համար: Իրականությունն այն է, որ եթե դուք իսկապես պատրաստվում եք ձեր գումարները հեշտությամբ հասցնել ձեր տան ձերբակալվածների համար, ապա, ամենայն հավանականությամբ, հյուրը կներկայացնի վնասը վճարելու համար եւ երբեք չի գնա միջնորդության կամ պահանջների փուլ:
Հարցերի ստուգաթերթը Ապահովագրական ընկերությունը ցանկանում է իմանալ ձեր տան վարձավճարների մասին
- Դուք օգտագործում եք Home-Sharing ցանց, ինչպիսին Airbnb- ն է: Կամ դուք վարձակալում եք սենյակները կամ գույքը, օգտագործելով ձեր սեփական մեթոդները:
- Որքան հաճախ եք ձեր տանը վաճառում ձեր տանը կամ սենյակները:
- Ինչ է վարձակալության կամ հյուրընկալման տեւողությունը: Արդյոք դա ամեն օր, շաբաթական, ամսական
- Տարեկան քանի օր եք վարձում:
- Որքան եկամուտ եք անում, կամ նախատեսում եք վարձավճարներ կատարել: Այս հարցը կարող է օգնել ապահովագրական ընկերությանը խորհուրդ տալ հավելյալ լրացուցիչ ծածկույթ, ձեզ նման վարձակալության եկամտի կորուստ, եւ կարող է նաեւ օգնել նրանց գնահատել ձեր բիզնեսի չափը `ապրանքի իրավունքը ճիշտ տրամադրելու համար:
Ինչու է ձեր սեփական տանն ապահովագրելու կամ հավաստիացում ստանալը լավ գաղափար
Ձեր սեփական ապահովագրական ընկերությանը ունենալով ձեր պահանջները կարգավորելու առավելություններից մեկը այն է, որ դուք չունեք ներգրավված այս տեսակի սցենարի մեջ: Ապահովագրական ընկերությունը վճարում է ձեզ, ապա նրանք կկատարեն պատասխանատու կողմի դեմ: Այն օգնում է ձեզ վերադարձնել այն վայրը, որտեղ դուք եղել եք նախքան պահանջը, որպեսզի կարողանաք վայելել ձեր գույքը կամ վարձակալել այն: Թող ապահովագրող ընկերությունը զբաղվի խճճվածությամբ: