Ինչպես վարձել վատ բնակարանով բնակարան

Ձեր վարկային հաշիվը ազդում է բոլոր բաների վրա, դուք չեք կարող մտածել, որ դա վարձույթում մասն է կազմում, բայց հիմնականում դա է: Որոշ տանտերերը կարող են հերքել ձեր վարձակալության դիմումը, եթե դուք ունենաք խաբեության վարկ, նույնիսկ եթե դուք ունեք անլուրջ վարձակալության պատմություն եւ մեծ աշխատավարձ: Մյուսները կարող են ստուգել ձեր վարկը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք ձեր նախկին վարկածը կամ վարձակալության հետ կապված այլ բարդություններ ունեք ձեր վարկային զեկույցում:

Եթե ​​դուք մտահոգված եք, որ վատ վարկային պատմությունը ձեզ կպահի ձեզ գտնել մի տեղ գտնելու համար, կան նաեւ այլ տարբերակներ:

1. Իմացեք, թե ինչ է ձեր վարկային զեկույցում

Ստուգեք ձեր վարկային զեկույցը նախքան բնակարանային որսը սկսելը, որպեսզի իմանաք, թե ինչ է ձեր վարկային պատմությունը: Դուք ունեք վարկային հաշվետվություններ երեք խոշոր վարկային բյուրոների հետ, եւ դուք պետք է ստուգեք բոլոր երեք վարկային հաշվետվությունները, քանի որ տանտերը կարող է ստուգել դրանցից որեւէ մեկը: Եթե ​​որեւէ սխալ տեղեկատվություն եք հայտնում, ապա հիմա վարկային զեկույցի վեճերի գործընթացի օգտագործման համար ժամանակն է, որ սխալները հանվեն: Ձեր վարկային զեկույցում ունեցած բացասական տեղեկատվությունը որքան քիչ է, այնքան ավելի լավ է ձեր բնակարանը հաստատված ստանալու հնարավորությունը:

Առնվազն պետք է ստուգեք ձեր վարկային զեկույցը, որպեսզի տեղյակ լինեք, թե ինչ տանտիրոջ կտեսնեն, երբ ստուգեն ձեր վարկը: Դուք որեւէ անակնկալ չեք ցանկանում:

2. Նայիր վարձեր, որոնք չեն ստուգում վարկ

Բնակարանի ձեռք բերելու լավագույն ձեւը, երբ վատ վարկ եք ունեցել, այն է, որ տանտերը գտնի, որը վարկային չեկեր չի անում:

Սովորաբար բնակարանային համալիրները պատկանում են խոշոր գույքի կառավարման ընկերությունների կողմից, որոնք պահանջում են բոլոր հայտերի վարկային ստուգում : Այս տեսակի բնակարանները, ամենայն հավանականությամբ, կդիմավորեն ձեզ, եթե վատ վարկ ունեք: Փոխարենը, նպատակ է հետապնդում անհատ տանտերերին պատկանող գույքը, որոնք հաճախ չեն ստուգում վարկը կամ ով կարող է ավելի շատ պատրաստակամորեն ռիսկի դիմել վարձակալի վրա, ով չունի լավագույն վարկային պատմություն, բայց ունի լավ վարձակալության պատմություն եւ ամուր եկամուտ:

Ահա վարձակալության գտնել մի քանի վայրեր:

Ստուգեք Craigslist.org, առցանց դասակարգված ցուցակ: Craiglist- ի բնակարանային բաժնում բնակարանատերերը գովազդում են վարձավճարները (բնակարաններ, կոնդիցներ, տնակներ եւ տներ): Համոզվեք, որ դուք փնտրում եք ձեր քաղաքում: Տարիներ առաջ, շատ քիչ կառավարելի պատկանող բնակելի համալիրներ վարձակալեցին այստեղ, եւ ավելի հեշտ էր գտնել անհատ տանտերեր: Այժմ դուք կգտնեք խառնուրդի բոլոր տեսակի վարձույթները: Տանտերերը դեռեւս գովազդում են այստեղ, բայց դուք պետք է ձեռք բերեք բազմաթիվ ցանկերներ, դրանք գտնելու համար:

Ձեր տեղական թերթի (կամ ձեր հետաքրքրված տարածքի) գաղտնի բաժինը այլ վայր է, որտեղ գույք սեփականատերերը գովազդում են վարձավճարները: Կիրակի թերթը սովորաբար ունենում է գովազդ: Շատ թերթեր ունեն իրենց դասակարգված գովազդը առցանց նշված, այնպես որ ուսումնասիրեք այս տարբերակը, եթե դուրս եք գալիս քաղաքից դուրս:

Ստուգեք ձեր տարածքում անշարժ գույքի գործակալների հետ, բնակարան, քաղաք, հողատարածք կամ տուն վարձելու համար: Շատ տանտերը, հատկապես քաղաքից դուրս բնակվողները, օգտվում են անշարժ գույքի գործակալներից, իրենց տները վարձելու համար:

Սկավառակեք այն հարեւանությունը, որը ցանկանում եք տեղափոխվել : Տանտերը կարող են վարձակալել իրենց տները եւ կարող են գովազդել իրենց բակում կամ բերանի խոսքով:

Տեղափոխեք շրջակայքի շրջակայքը, փնտրում «վարձակալության» նշանները եւ ընկերներին եւ ընտանիքի անդամներին խնդրեք, եթե նրանք իմանան, թե ով կարող է վարձակալել իրենց տանը:

Դուք կարող եք զգալ տանտերը, պարզելու համար, թե արդյոք նրանք կրեդիտ են անում: Երբ դուք հարցաքննում եք բնակարանի մասին, խնդրեք տանտիրոջը, վարձակալության վարձավճարի հաստատման համար ինչ չափանիշներ են կիրառվում վարձակալները: Եթե ​​վարկային ստուգումը նրանցից ոչ մեկին չէ, ապա անհանգստանալու մի քիչ բան ունեք: Այնուամենայնիվ, եթե կա վարկային ստուգում, դուք ունեք որոշակի լրացուցիչ ընտրանքներ ստանալու համար:

3. Ստանալ առաջարկված

Ձեր ֆինանսական պատասխանատվության համար տրամադրվող որեւէ մեկը կարող է նպաստել ձեր վարկային զեկույցի բացասական գրառումների ազդեցությանը: Կապվեք այն մարդկանց հետ, որոնց հետ ունեք ֆինանսական հարաբերություններ `նախորդ տերերը, ձեր բանկը, ընթացիկ / նախորդ գործատուները եւ խնդրեք հղում նամակ:

Դու ավելի հավանական է, որ մերժվի, եթե դուք ունեք վճարված անցյալի մնացորդներ, հատկապես մյուս տանտերը կամ կոմունալ ընկերությունները: Եթե ​​ձեր վարկային զեկույցում ունեք պատշաճ հաշիվներ , վճարեք դրանք եւ կստանաք բիզնես գրելու նամակ կամ տպեք հայտարարություն `հաշիվը ամբողջությամբ վճարված է:

Սեղմիր ձեր վարկային զեկույցի բացասականությունը մի նամակով, որը բացատրում է այն իրավիճակը, որը ձեր ֆինանսական խնդիրների պատճառ է դարձել տանտիրոջը ձեզ վարձելու համար: Ամուսնալուծությունը, բժշկական օրինագծերը եւ աշխատանքի կորուստը սովորական իրավիճակներ են, որոնք հանգեցնում են վատ վարկի: Համոզվեք, որ ձեր նամակը նկարագրում է, թե ինչպես եք մաքրել ձեր ֆինանսները եւ ինչու եք կարող զբաղվել վարձույթով:

Ուշադիր եղեք այն իրավիճակների վերաբերյալ, որոնցով դուք օգտագործում եք հանձնարարական տառերը: Եթե ​​տանտերը չի ստուգել ձեր վարկը եւ տեղյակ չէ Ձեր վարկային պատմության մասին, նա կարող է դառնալ անհարկի կասկածելի այն դեպքում, երբ նրան հանձնում եք ձեր նախկին ֆինանսական խնդիրները բացատրող նամակ: Տանտերերը պետք է ձեր թույլտվությունը ստանալուց առաջ ստուգեք ձեր վարկը, եւ դա անակնկալ չի լինի:

4. Ունեն Կայուն, Ապահովված եկամուտ

Բավարար եկամուտը կարող է փոխհատուցել բացասական վարկային պատմությունը : Նախ, հարկավոր է կատարել ամսական վարձավճարից մոտ երեք-չորս անգամ: Ոչ միայն տանտիրոջ պահանջները բավարարելու համար, այլ ապահովելու համար, թե ինչպես Դուք կարող եք ամսական վարձավճարները վճարել: Երկրորդ, հարկավոր է ձեր եկամտի ամուր ապացույցը: Ձեր կայուն եկամուտը ապացուցող երկու-երեք ամիս վճարային կետերը հաճախ բավարար են:

5. Համազեկուցող է

Մեկ այլ անձի համար ձեր վարձակալության ստորագրումը եւս մեկ տարբերակ է: Ձեր համահեղինակը պետք է բավարարի անհրաժեշտ վարկային որակները, որպեսզի նրանք ունենան լավ վարկ:

Հիշեք, որ եթե ձեր վարձակալության վրա բաց թողնեք կամ որեւէ պատճառով վտարեք, ապա վարձակալը կարող է օրինական ճանապարհով գնալ համահեղինակից վարձակալության արժեքի համար: Օգտագործեք այլ մարդկանց վարկը, եւ դրանք ավելի զգույշ եղեք, քան ձեր սեփականը:

6. Պատրաստվեք վճարել ավելի առաջ

Անկախ նրանից, թե դուք կարող եք ստանալ վարկային զուգահեռ ամբողջությամբ կամ բնակարան հաստատել, չնայած ձեր վարկային պատմությանը, ակնկալում եք ավելի շատ փողեր վճարել: Ձեզնից պահանջվում է վճարել ավելի բարձր ապահովագրավճար կամ մեկ-երեք ամիս վարձավճար, տեղափոխվել ձեր նոր բնակարան:

Եթե ​​դուք չեք ունենա լավագույն վարկը եւ առաջիկայում շարժվելու է, սկսեք մի փոքր գումար բացել եւ սկսեք հնարավորինս շատ նոր վայր փնտրել: Որքան շուտ սկսեք նայել, այնքան ավելի շատ ժամանակ պետք է պատրաստեք:

Ինչպես գտնել էժան բնակարան: