Գույքի իրավաբանական նկարագիրը

Սահմանում. Գույքի իրավաբանական նկարագրությունը այնպիսի միջոց է, որը կարող է սահմանել կամ ճշգրտորեն որոշել, թե որտեղ է տեղակայված որոշակի գույքը: Փողոցի հասցեն նաեւ սահմանում է ֆիզիկական դիրքը, բայց ոչ այն նույն ձեւով, որ իրավական նկարագրությունը սահմանում է այն եւ, ըստ էության, դրանք երբեմն չեն համապատասխանում:

Որոշ իրավական բնութագրեր շատ պարզ են եւ ներառում են շատ եւ բլոկի ստորաբաժանման անվան տակ: Նույնիսկ դրանք կարող են սխալ լինել, երբ ստուգվում են սարքավորումները:

Որպեսզի համոզվեք, որ դուք սեփական գույքի սեփականություն ունեք, լավ գաղափար է գնել տիտղոսային ապահովագրության քաղաքականություն : Դուք հիմնականում կգտնեք շուկայական սահմանափակումներ եւ օրինական սահմանափակումներ:

Ստորեր եւ սահմաններ Իրավաբանական նկարագրություն

Ավելի տարածված իրավական նկարագրությունը հանդիպում եւ սահմանում է: Սա ներառում է հանրային հետազոտության համակարգի օգտագործումը, որը սկսվում է այն ժամանակից, երբ Միացյալ Նահանգները արտոնագիր է տվել, հենց այն բանից հետո, երբ հողերը վայրենի ամերիկացիներից զրկելով: Այն օգտագործում է քաղաքները եւ միջակայքերը: Հողը բաժանված է բաժիններով, յուրաքանչյուր հատվածը `640 ակր: Իրավական նկարագրությունը սահմանում է առարկայի գտնվելու վայրը `տվյալ քաղաքի, շրջանի եւ բաժնի մեջ, որը կարող է ներառել նաեւ աստիճաններ եւ հեռավորություն:

Օրինակ, յուրաքանչյուր քաղաքը 6 մղոն քառակուսի կամ 23.040 ակր է, եւ պարունակում է 36 բաժին, որոնցից յուրաքանչյուրը 1 մղոն քառակուսի է, մոտավորապես 640 ակր: Քաղաքներ անցնում են հյուսիսային եւ հարավ, եւ տատանվում են արեւելք եւ արեւմուտք, որոնցից յուրաքանչյուրը գտնվում է մի գիծ, ​​որը միմյանց անկյուն անկյուններով է ընթանում:

Քաղաքային եւ միջակայքային համակարգը ընդունվել է 1785 թ. Կառավարական հողային հետազոտություններում եւ օգտագործվել է ամեն օր:

Մտածեք սա որպես հրապարակների խոշոր ցանց: Յուրաքանչյուր հատվածը 640 ակր է: Կես բաժին 320 ակր է: Մեկ քառորդ հատվածը 160 ակր է: Չորրորդ մասնաշենքի կեսը 80 ակր է: Չորրորդ եռամսյակի քառորդը 40 ակր է:

Գույքի որոշակի ծանրաբեռնվածություն նշանակելու համար, եթե այն հավասարապես բաժանված ծանրոց է, կարելի է դիմել 20 ակր ընդգրկող տարածք `որպես Բաժին 32-ի T1N- ի SE 1/4- ի SW 1/4- ի S 1/2: Սա քարտեզի վրա գտնելու շատ հեշտ տարածք է: Այն դառնում է ավելի բարդ, երբ տեղի է ունենում մակերեսների եւ սահմանների բացում:

Օրինագծերում եւ սահմաններում իրավաբանական բնութագրիչով մեկնարկելու է մեկնարկային կետը, որը նաեւ հայտնի է որպես POB, սկիզբը: Օրինակ, դուք կարող եք սկսել 32-րդ բաժնում, T1N- ի SE 1/4- ի SW անկյունում եւ որոշակի աստիճաններով որոշակի քանակությամբ ոտքեր գնալ: Իրավական նկարագրությունը կշարունակի ձեզ տարբեր աստիճաններով եւ անկյուններով վերցնել, քանի դեռ չեք շփվել գծի սկիզբը եւ կազմել ձեր գույքի սահմանների ճշգրիտ քարտեզը:

Օգտագործելով շարժիչ, դուք կարող եք նկարել ձեր սեփական իրավական նկարագրությունը գույքի, որը կոչում searchers պետք է նկարել metes եւ սահմանափակում նկարագրությունները են դատարանային նվիրատու եւ դրամաշնորհային գրքերի գրառումները: Վերնագրերի որոնումները կիրառել են այս մեթոդը `պարզելու, թե արդյոք փաստաթուղթը ազդել է հանրային գրառումներում փնտրած գույքի վրա: Այսօր, մեծ մասը կատարվում է համակարգչի միջոցով:

Դա միշտ չէ, որ ճշգրիտ է:

Ոչ միայն մաշկը եւ սահմանները միշտ չէ, որ ճշգրիտ չափումը, բայց նույնիսկ լոտերը եւ բլոկները կարող են դուրս գալ մի քանի ոտնաչափերով եւ այստեղ: Կարող եք զարմանալ, թե ինչպես դա կարող է տեղի ունենալ: Հաճախ դա պատահական է: Տանտերը կառուցում է ավտոտնակ , որը գտնում է, որ սեփականության սահմանն է, բայց դուրս է գալիս երկու ոտքի վրա, եւ դա կարող է հարվածել հարեւանի գիծը երկու ոտքով: Սա է պատճառը, որ որոշ տիտղոսական ընկերություններ դեռեւս կատարում են հարցումներ, նույնիսկ երբ իրավական նկարագրությունը շատ բան է եւ բլոկ:

Երբեմն դուք կարող եք գտնել ձեր սեփական անկյունային նշաններ գետնին, բայց դա ավելի հավանական է, որ պատահել է սեփականության հետ կապված ակադեմիական եւ metes եւ սահմանների նկարագրությունը, քան շատ եւ բլոկ:

Ես կցանկանայի ավելացնել, որ նույնիսկ այսօր, ես դեռ օգտագործում եմ PIQ- ը տվյալ գույքի համար: Ցանկացած գույք, որը ես խոսում եմ կամ ուղղորդում եմ, դառնում է տվյալ գույքը:

Եվ POB- ն ընդհանուր հապավումը համարվում է սկիզբը: Երբ սկսում ես նկարագրել մի կոճակ եւ սահմանել իրավական նկարագրություն, դուք միշտ սկսում եք սկիզբը:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: