Ինչպես շփվել ձեր անշարժ գույքի գործակալի հետ

Դուք անհանգստանում եք, որ շատ եք ձեր գործակալը զանգահարում:

Մի խորհրդատվություն եմ տալիս հաղորդակցման մասին նոր գործակալներին, եթե նրանք անշարժ գույքի մեջ ոչինչ չանեն, գոնե պատասխանեն իրենց հեռախոսին: Անշարժ գույքի գործակալները, ովքեր պատասխանել են հեռախոսին, այս բիզնեսում շատ ավելի կխորանան եւ իրենց թռիչքներն ավելի շուտ բարձրացնեն եւ հեռացնեն իրենց մրցակիցներից առաջ այն պարզ պատճառով, որ գործակալները հրաժարվում են պատասխանել հեռախոսին: Թվում է, թե այս երեւույթը կարող է թվալ:

Կարող եք զարմանալ, թե ինչպես է անշարժ գույքի գործակալները կարող են մնալ բիզնեսում, եթե նրանք չեն խոսում հեռախոսով, եւ ճշմարտությունն այն է, որ նրանցից ոմանք չեն կարող գնալ, ինչպես նաեւ կարող են այդ պրակտիկայի պատճառով:

Ուրիշները կարծում են, որ եթե հաճախորդը լուրջ է տանում վաճառելու կամ վաճառելու մասին, ապա այդ անձը լքելու է փոստով հաղորդագրություն եւ թույլ է տալիս գործակալին հետ կանչել գործակալի հանգիստը: Որոշ գործակալներ չեն սիրում հեռախոսի կապակցությամբ եւ ստիպված են բավարարել պահանջները: Թեպետ ուրիշները կարող են նախընտրել տարբեր հաղորդակցության ձեւեր:

Ես կարող եմ պատմել ձեզ իմ սեփական փորձից, որ երբ ես գնել նոր iPhone, ես զարմանում էի, որ կարող է ասել, երբ ես մի քանի հեռախոսազանգեր եմ ստանում: Միաժամանակ ոչ միայն երկու զանգ, այլեւ երկու անգամ ավելի շատ զանգեր: Եթե ​​ես իսկապես արագ եմ, կարող եմ պատասխանել մեկ զանգի, կախել տիեզերագնացության վրա, գրկել հաջորդը, ասեմ, որ ես կկանգնեմ ճիշտ, եւ ավարտեմ վերջին խոսակցությունը: Բայց ես գործակալ եմ, որը հակված է պատասխանել իր հեռախոսին:

Շփվելու առաջին անգամ տուն գնորդի հետ

Առաջին անգամ տուն գնորդները, եւ երբեմն կրկնում են գնորդները, անհանգստանում եւ չգիտեն, թե որքան հաճախ նրանք պետք է զանգահարեն գործակալ :

Նրանք չեն ուզում անհանգստացնել կամ անվանել անհանգստացնող կամ բարձր սպասարկող հաճախորդ, սակայն պատասխաններ պետք է ունենան եւ զգացեք, որ նրանց գործակալը պետք է այդ պատասխանները տրամադրի: Դա գործակալի աշխատանքն է, որպեսզի պատշաճ խորհրդատվություն տա եւ ուղեկցի իր հաճախորդներին: Այն նաեւ գործակալի աշխատանքն է պարամետրեր սահմանելու եւ հաճախորդի սեփական շրջանակի եւ կարիքների շրջանակներում աշխատելու համար:

Հաճախորդը առաջինն է գալիս: Եթե ​​զգում ես, որ դու անշարժ գույքի գործակալի հետ չես գալիս, ապա հավանաբար աշխատում ես սխալ անշարժ գույքի գործակալի հետ: Դուք առաջնային եք այդ գործակալի համար: Ադմինիստրացիայի մեծ մասը ցանկանում է ծառայել եւ մատչելի լինել, երբ հարցեր են ծագում: Իհարկե, դուք չեք ուզում զանգահարել ձեր գործակալին 10 անգամ անընդմեջ: Փաստորեն, երբ դուք պայմանագրված եք տուն գնել , զանգահարելով ձեր գործակալին ավելի քան մեկ անգամ կամ երկու անգամ կարող է չափազանց համարվել, բայց դա կախված է այն բանից, թե ինչ է տեղի ունենում:

Եթե ​​դուք պլանավորում եք մի շարք տեսուչներ եւ հիփոթեքի մանրամասներ, ապա ձեզ հարկավոր է ավելի հաճախ խոսել ձեր գործակալի հետ: Աջակցել ցանկացած անհանգստությանը, լավ գաղափար է հարցնել ձեր գործակալին `կիսվելով ձեր նախընտրած աշխատանքային ժամերով: Որոշ գործակալներ, ինչպիսիք են ինքս, չեն աշխատում անցյալի երեկոյան ժամը 7-ը: Մյուսները աշխատում են մինչեւ կեսգիշեր: Ես կցանկանայի, որ հաճախորդը զանգահարեր ինձ կեսգիշերին, որովհետեւ ես 3 ժամով քնած կլինեմ: Որոշ գործակալներ աշխատում են հանգստյան օրերին, իսկ մյուսները `ոչ:

Հաճախորդը զանգահարեց ինձ մի քանի շաբաթ առաջ կիրակի առավոտյան եւ ասաց, որ կինն ասաց, որ պետք է սպասի մինչեւ 10-ը: 10-ից մինչեւ ցանկացած պահի անտարբեր կլինի: Հիմա ես մտածում եմ դրա մասին, 10-ը լավ ժամանակ է, որ զանգահարեք կիրակի:

Ամուսինս իր կնոջ համար: 9-ը կարող է դիպչել ծրարը որոշ մարդկանց հետ: Եթե ​​ես իմ հաճախորդն եմ եւ կիրակի առավոտյան արթնանում եք կարճ վաճառքի հարցերով , օրինակ, կարող ես զանգահարել: Անընդունելի է այլ գործակալներին զանգահարել, չնայած, որ կասկածի դեպքում դուք պետք է խնդրեք ձեր գործակալին ուղղորդել: Մենք բոլորս տարբեր ենք:

Անշարժ գույքի գործակալի այլընտրանքային հաղորդակցման մեթոդներ

Դուք կարող եք նաեւ դիտարկել հաղորդակցության այլ ձեւ: Ձեռք բերեք նախադպրոցական տարիքի երեխաներին, օրինակ, նրանցից շատերը երբեք չեն երազում հեռախոսով խոսել: Նրանք չգիտեն, թե ինչու է որեւէ մեկը հագնի Bluetooth սարքը: Քանի որ նրանք ուղարկում են տեքստային հաղորդագրություններ: Նույնիսկ գործակալները, որոնք չեն պատասխանում իրենց հեռախոսին, հաճախ հակված են պատասխանել տեքստային հաղորդագրությանը:

Չի նշվի, որ այդ տեքստային հաղորդագրությունները ջնջելն անցյալի բանն է, երբ պարզապես կարող եք խոսել ձեր հեռախոսի հետ եւ թող գրի ձեզ համար:

Չնայած ես պետք է խոսեմ Կլինգոնի մասին, քանի որ չեմ կարող հավատալ իմ հեռախոսի մի քանի բաների մասին, որոնք ես կարծում եմ:

Բացի այդ, դուք կարող եք դիտարկել էլեկտրոնային նամակ ուղարկելու պաշտոնական ձեւը: Ադմինիստրացիայի մեծամասնությունը սմարթֆոն է իրականացնում, որը կարող է ստանալ եւ ուղարկել էլ. Այսպիսով, նույնիսկ եթե գործակալը իր գրասենյակում կամ նրա համակարգչի մոտ չէ, նա կկարողանա կարդալ էլփոստի հեռախոսը: Ditto համար iPad- ի համար: Ես հաճախ եմ իմ պայուսակում իմ iPad- ները կրում իմ հետ, որտեղ ես պատրաստվում եմ պարզապես պատրաստվել: Կարող եմ նկարել մի լուսանկար, վերցնել տեսանյութ, պատասխանել տեքստային հաղորդագրություն կամ էլեկտրոնային նամակ գրել: Ես պարզապես չեմ կարող խոսել դրա մասին:

Բայց ով պետք է խոսի, երբ մենք շատ այլ միջոցներ ունենք շփվելու միմյանց հետ: Կարեւորն այն է, որ դուք ստեղծեք նախընտրած մեթոդները ձեր գործակալը սիրում է օգտագործել, եւ դուք գտնում եք միասին աշխատելու ձեւ, որը բավարարում է ձեզ: