Սա շահավետ է ինչպես վարկառուի, այնպես էլ վարկատուի համար, քանի որ վարկատուը չի ունենա զգալի տեւողության ռիսկ: մասնավորապես հաշվի առնելով գնաճի վերջնական հասույթի նվազեցման իրական հնարավորությունը:
Չնայած դրանց հնարավոր դրամական հոսքերի օգուտներին, եւ դրանք կարող են օգտակար լինել, հատկապես գործառնական ընկերությունների որոշ տեսակների համար, թերեւս, ամենամեծ վտանգը `մասամբ ամորտիզացված վարկ ստանալու դեպքում գրեթե միշտ մեծ գումար է, որը պայմանավորված է պայմանագրի վերջում: Ընդհանուր սխալը մարդիկ ենթադրում են, որ կարող են վերաֆինանսավորել: Վերաֆինանսավորումը միշտ չէ, որ մատչելի է, եւ եթե այն կա, այն միշտ չէ, որ մատչելի է տնտեսական առումով: Սնանկության դատարանի արձանագրությունները տարածվում են կորպորացիաների, գործընկերների եւ անհատների կողմից, որոնք մեծ շահույթ են առաջացնում կամ վայելում են նշանակալի, կայուն եկամուտ, միայն այն բանի համար, որ աշխարհն ընկավ բաժանված եւ ոչ ոք այնտեղ չէր բացել այդ բացը:
Որն է մասամբ Ամորտիզացված վարկը նման է
Պատկերացրեք, որ դուք ցանկանում եք ձեռք բերել $ 1,000,000 մասնակի ամորտիզացիոն վարկ: Դուք ունեք 8.5% ֆիքսված տոկոսադրույք: Բանկը համաձայն է Ձեզ տրամադրել 7 տարվա մարման ժամկետ, 30 տարի ժամկետով ամորտիզացիայի ժամանակացույցով:
Ձեր վճարումը կազմում է ամսական $ 7,689.13: Դուք կվճարեք $ 645,886.92 վճարում:
Յոթ տարվա վերջում դուք կստանաք միանվագ $ 938,480.15 գումար, եւ դուք պետք է հատուցեք ամբողջ գումարը ինչ-որ կերպ կամ դուք կանխադրված եք: Բանկը կզբաղվի գրավադրմամբ եւ հնարավոր է, ձեզ կամ նախագծին ստիպի սնանկ ճանաչել `կախված այն բանից, թե ինչպես է այն կառուցվածքը: Դուք կվճարեք $ 1,584,367.07 ընդհանուր գումար:
Ի հակադրություն, եթե դուք ունեիք ավանդական, լիարժեք ամորտիզացիոն վարկ 7 տարի մարման ժամկետով, ապա դուք վճարել եք $ 15,836.49 ամսական: Դուք կվճարեք $ 1,330,265.16 չափով մարման ժամկետով: Տերմինի վերջում, դուք ոչ մի պարտք չեք ունենա: Հավասարակշռությունը մարվում է ամբողջությամբ:
Ինչու ինչ-որ մեկը կընտրեր մասամբ ամորտիզացված վարկի այս իրավիճակում: Չնայած բարձր գնի եւ վերջնական ժամանակաշրջանի լիկվիդայնության պահանջարկին, 7 տարի մարման ժամկետով վարկառուը ստանում է $ 8,147.36 ավելի գումար յուրաքանչյուր ամսվա ընթացքում, քան այն դեպքում, երբ նա այլ կերպ կստանա ավելի ցածր ամսական վճարում: Դա կարող էր բավականին ժամանակ տրամադրել նախագծին գետնից դուրս գալու կամ վաճառելու այն ամենը, ինչն ապահովում էր աջակցողը: Մյուս դեպքերում, տեսությունը հիմնարար բիզնեսի աճն է, որը կբացառի հավասարակշռությունը (օրինակ `արագ ընդլայնող խմիչքների կազմակերպություն, որը չի կարողանում պահպանել պահանջարկը, այնպես որ այն կառուցում է ավելի մեծ գործարան, ընդլայնումը, պետք է փուչիկ վճարել կլորացման սխալ)
Նշում. Բացի դրա այլընտրանքից, ամբողջովին ամորտիզացված վարկը կա նաեւ ոչ ամորտիզացվող վարկի կամ «տոկոսների միայն», քանի որ այն ավելի հաճախ կոչվում է: Ներդրումների մեծ մասը ներդրված է այս ձեւով: