Ինչ պետք է անեք, նախքան դիմել եք հիփոթեքի
1. Ստուգեք ձեր վարկային հաշվետվությունները
Երբ ձեր դիմում եք կատարում, հիփոթեքային վարկատուը փնտրում է երեք հիմնական բան, կայուն եկամուտ, կանխավճար եւ ամուր վարկային պատմություն :
Ձեր վարկային զեկույցը ստուգելու համար կտեսնեք, թե արդյոք կա որեւէ բան, որը վնասում է ձեր վարկը: Դուք երբեք չգիտեք, թե որ վարկային զեկույցը կհասնի բանկը, այնպես որ ստուգեք բոլոր երեքը: Դուք կարող եք ստանալ բոլոր երեք վարկային զեկույցների անվճար պատճենը , AnnualCreditReport.com- ում:
- Ինչպես պատվիրել ձեր վարկային զեկույցը
- Վարկային վերանորոգման ստուգաթերթ
- Խուսափեք անվճար վարկային զեկույցներ
2. Վեճեր Անհայտ տեղեկություններ
Ապատեղեկատվությունը կարող է վնասել ձեր վարկային հաշիվը եւ ստանալ ձեր դիմումը մերժված: Ազատվել ցանկացած վարկածից `վիճարկելով վարկային բյուրոյի հետ : Եթե սխալ եք թույլ տվել, ապա դա թույլ կտա ապահովել ձեր սխալը:
3. Վճարեք վճարահաշվարկային հաշիվները
Հաճախորդի հաշիվները ներառում են ուշացած հաշիվներ, գանձումներ, գանձումների օրինագծեր եւ դատողություններ: Հիփոթեքային վարկատուները պետք է համոզված լինեն, որ ձեր վճարումները ժամանակին կկատարեն:
Հատկանշական թերությունները կվնասեն հիփոթեքի ստանալու հնարավորությանը: Վճարել բոլոր հաշիվները, որոնք ներկայումս կատարված չեն հիպոթեկային դիմում ներկայացնելուց առաջ:
- Հավաքածուի վճարման 5 եղանակներ
- Հավաքեք ձեր վարկային հաշվետվությունը
- 5 Բավականին վճարելու հիմար եղանակներ
4. Վճռաբեկ բողոքները ժամանակավոր վճարումներով
Դուք պետք է ստեղծեք հիփոթեքի համար հաստատված եւ մրցակցային տոկոսադրույք ստանալու համար ժամանակին վճարումների օրինակ:
Եթե ունեք վերջերս վճարված վճարում, կամ պարզապես վճարել եք ինչ-ինչ խախտումներ, սպասեք առնվազն վեց ամիս, մինչեւ դիմեք գրավ: Ավելի հանցագործություն է, այնքան ավելի լավ է ձեր վարկը:
5. Կրճատեք ձեր պարտքերի եւ եկամտի հարաբերակցությունը
Ձեր հիփոթեքային ապահովագրության անդորրագիրը կասկածի տակ կդնի ձեր հիփոթեքային վճարումների կատարման ունակությունը, եթե ձեր եկամտի նկատմամբ գերազանցող պարտք ունեք: Ներկայացրեք ձեր ամսական պարտքերի վճարումները ձեր եկամտի 12% -ին, ստորին, այնքան լավ: (Հիփոթեք ստանալուց հետո ձեր եկամտի եկամտի հարաբերակցությունը կբարձրանա, բայց չպետք է գերազանցի ձեր եկամտի 43% -ը:)
- Ինչպես հաշվարկել ձեր պարտքի եկամտի հարաբերակցությունը
- Դուրս գալ պարտքի պլանից
- Վարկի համար լրացուցիչ գումար ստանալու 66 ուղիներ
6. Ստուգեք ձեր FICO- ի գնահատականը
Պատվիրեք ձեր Equifax եւ TransUnion FICO հաշիվները myFICO.com- ից, գաղափարի մասին, որտեղ ձեր վարկը կանգնած է: Ձեր FICO- ի վարկանիշը պետք է լինի առնվազն 720, վարկի լավ տոկոսադրույք ստանալու համար: Եթե ձեր գնահատականն ավելի ցածր է, ապա կարդացեք ներառված վերլուծությունը `պարզելու համար, թե ինչ է բերում ձեր հաշիվը: Նշում. Չնայած վարկատուները դեռ օգտագործում են այն, Experian- ն այլեւս թույլ չի տալիս սպառողներին ձեռք բերել FICO- ի հաշիվ `Experian վարկային զեկույցի տվյալների հիման վրա: Եթե ցանկանում եք պատկերացում կազմել ձեր Experian վարկային հաշիվների մասին, կարող եք ձեռք բերել VantageScore կամ գնել Equifax կամ TransUnion- ից երեքը մեկ վարկային հաշիվ:
7. Մի նոր պարտք բաց թողեք
Նոր պարտք վերցնելը կարող է հիփոթեքային վարկատուին դարձնել կասկածելի ձեր ֆինանսական կայունության վրա, նույնիսկ եթե ձեր պարտքային մակարդակը մնում է ձեր եկամտի 12% -ից ցածր: Լավ կլինի, որ հեռանաք հեռու մնացեք նոր վարկային գործարքներից, մինչեւ ձեր հիփոթեքը ստանաք: Դա ներառում է վարկային քարտերի դիմում, հատկապես, քանի որ վարկային հարցումները ազդում են ձեր վարկային հաշվի վրա: