Ընթերցողը հարցնում է. Երբ մենք 5 տարի առաջ այս տեղը գնել ենք, կինս ստիպված էր ստանալ կեռասի փայտյա կաբինետներ եւ սեղանի Բերբեր, այնպես որ մենք 60,000 դոլար ծախսեցինք վերազինման համար: Ծառատնկման կափարիչներից, մեր շրջապատող ձայնային համակարգին, այս ամենը մեզ շատ է արժենում: Այժմ մեր տունը ցածր է եւ ստորջրյա: Մենք պարտավոր ենք երկու անգամ ավելի շատ, որքան արժե: Որպեսզի մեր որոշ փողեր վերցնենք, ես մտադիր եմ Bosch- ի աման լվացող մեքենա վերցնել մեզ հետ, եւ գուցե նաեւ կափարիչները: Նրանք պարզապես շտապում են շիշը: Կստանամ դժվարության մեջ: Որ վաճառքները կարող են կարճ վաճառվել:
Պատասխան. Լավ բան է, որ հարցրեցիր, թե ինչքան կարճ սահուն վաճառքից դուրս գալուց առաջ, դրանք փակում էին: Այն նաեւ հնչում է, ինչպես դուք կարող եք մի քիչ նյարդայնացնել հիմա, որ դուք ծախսել այդքան գումար այդ բարելավում. Նոր տան վերազինումը սովորաբար այնտեղ է, երբ շինարարի ամենամեծ շահույթը կախված է: Դուք առաջին կարճ վաճառքի վաճառողը չեք, որ ափսոսում եք ավելին, քան դուք ցանկանում եք ծախսել կատարելագործման վրա:
Խնդիրն այն է, որ դրանք տեղադրվելուց հետո վերազինման են դառնում: Այդ պատի երեսպատման գորգը հանդիսատես է: Կարող եք բռնել Բերբերին եւ վերցնել այն ձեզ հետ: Իհարկե, կարող եք: Բայց դա գողություն է: Եվ դա 5-ամյա գորգ է բեռնախցիկում: Օգտագործված գորգերի վաճառքի շուկան շատ չէ: Հնարավոր է, շահույթ չհետապնդողը կարող է օգտագործել այն շքերթի փլուզման հարթակի համար:
Այդ տնկարկային կափարիչները: Նրանք կարող են ծախսել ձեզ $ 10,000, տեղադրելու համար, բայց դրանք պատվեր են յուրաքանչյուր պատուհանի համար եւ հեշտությամբ չեն տեղափոխվում մեկ այլ տուն:
Նրանց փողոցային արժեքը, գուցե, $ 200: Ես գիտեմ Lincoln- ի Կալիֆորնիա նահանգի վաճառքի կարճ վաճառողը, որը խոհանոցում հեռացրեց իր սառեցված ապակե տաղավարների դուռը: Նա իր հարեւանուհին տվեց իր հարեւանի ստանդարտ շինարար շինարարության դռան փոխարեն, որը բաց չէր թողնում իր բացմանը:
Ես զգում եմ, որ որոշ վաճառողներ զայրանում են կարճ վաճառքի ժամանակ :
Նրանք շատ բարկացած են իրենց բանկի համար `չօգնելով նրանց: Հաճախ, երբ ամուսինն ու կինը, ովքեր կարճ վաճառում են, դա ամուսինն է, որը ամենաազնիվն է: Շատ կանայք կարծես ավելի լավ են զբաղվում կարճ վաճառքի հասկացությամբ եւ սառը իրողությամբ: Ես վստահ չեմ, թե դա այն է, որ ավանդաբար տղամարդիկ ցանկանում են իրենց ընտանիքներին ապահովել եւ զգալ, որ թողնում են նրանց, ինչը նրանց ստիպում է ձախողել իրենց մտքում, կամ ինչու են այդքան շատ մարդիկ թշնամաբար վերաբերվում: Պարզապես գիտեմ, որ նրանցից շատերը դա անում են:
Հնարավոր է, որ մարդիկ հաճախ վերահսկողության դիրքերում են: Տունում կորցրած կապիտալը կորուստ է: Եթե այդ կորուստը բարդանում է անձնական դժվարությամբ, ապա դա կարող է շատ սթրեսային մտածել կարճ վաճառքի մասին: Ահա կարճ վաճառքի մեջ սովորական զգացմունքներ.
- Հրաժարում: Վաճառողները կարծում են, որ բանկը պետք է օգնի նրանց եւ չի ուզում հիշեցնել, որ բանկը գրպան չի դրել ձեռքին եւ ստիպել նրանց գնել այս տունը: Նրանք հուսով են, որ տնտեսությունը կբարելավի, բայց հորիզոնում որեւէ բարելավում չի նկատվում: Նրանք սպասում են, որ իրավիճակն ավելի լավանա, եւ դա տեղի չի ունենում:
- Զայրույթը: Նրանք ուզում են արդարություն: Նրանք ուզում են նույնիսկ ստանալ: Նրանք ուզում են վերահսկել: Նրանք չեն պատրաստվում որեւէ բան ստանալ: Նրանք չեն ուզում ապրել նոր վայր գտնելու համար: Ձեռք բերելով այդ ջահը, նույնիսկ եթե eBay- ում միայն 25 դոլար կստանան, ապա դրանք պետք է ավելի լավ զգան, բայց դա չի նշանակում: Դա այրվում է կրակի մեջ:
- Դեպրեսիա: Նրանք սգում են իրենց տան կորուստը: Ներքաղաքային երազանքները այժմ կոտրված են: Այն, ինչ նրանք հույս ունեին, գնաց: Այդ ապագան գոյություն չունի: Դա նման է ինչ-որ մեկին, ոտքի տակ գտնվող գորգը քանդելուց, այնպես որ նրանք որոշում են բառացիորեն պոկել Բերբերին:
Կիրառվող միջոցառումների տեսակները, որոնք մնում են կարճ վաճառքում
Չնայած կարճ վաճառքը սովորաբար վաճառվում է «ինչպես» պայմանով , դա չի նշանակում, որ հեռացնել հեռացնելը: Հիմնադրամները մշտապես կցվում են տանը: Կարեւոր չէ, թե արդյոք փոխարինել եք լույսի սալիկի տեղադրմամբ, հեռակառավարվող առաստաղի երկրպագու տեղադրելով , այն ժամանակ, երբ երկրպագուն կցված էր, այն դարձավ շախմատ:
Ձեր վարկատուի վարկի ապահովությունը տանն է: Վարկատուը կարող է անձամբ դիմել ձեր դեմ, բայց առաջին տեղը, որը բանկը կփորձի մարել, տանն է: Այն ամենը, ինչ կցված է այդ տանը որպես անշարժ գույք, բանկի անվտանգության մի մասն է:
Եթե վնասված է, ապա բանկը կարող է պահանջ ներկայացնել ապահովագրական ընկերության հետ: Ապահովագրական ընկերությունը կարող է գնալ այն վաճառողներից հետո, որոնք վնաս են պատճառել կամ գողացել են սարքերը: Կենցաղային տեխնիկա չեք գողանում:
Եթե դուք կարող եք անջատել այն եւ այն անջատել կամ զամբյուղի մեջ դնել, այն կարող է գնալ: Եթե այն ամրացված է գույքին կամ աճում է գետնին, ապա այն պետք է մնա: Ահա այնպիսի նմուշների տեսակները, որոնք պետք է մնան կարճ վաճառքի տանը:
- Կցված լուսատուներ եւ առաստաղի երկրպագուներ :
- Գորգեր, փայտ, կղմինդր, բամբուկ, վինիլ, խցան կամ կերամիկական հատակներ:
- Պահարաններ, կցված գրախանութներ եւ դարակաշարեր:
- Windows եւ դռներ:
- Կցված պատուհանների ծածկոցներ:
- Ներկառուցված բուխարիներ եւ ծխնելույզներ:
- Ներկառուցված տեխնիկա:
- Ջրատաքացուցիչներ, HVAC համակարգեր, սանտեխնիկա, պղինձ եւ Ռեմեքս
- Cat-5 սնուցման եւ շրջապատող ձայն
- Գլխավերեւում, շղարշներով եւ լվացարաններով:
- Crown ձեւավորում.
- Զուգարաններ, լոգարաններ, բժշկական կաբինետներ, սրբիչներ եւ հայելիներ:
- Ծածկերները, առաստաղները, պատերը, կաթսաները, գամասեղները, սալիկները եւ հիմքերը եւ տանիքները:
Ամենից առաջ, հիշեք, երբ ձեր տունն եք գնել, որքան ոգեւորված եք: Այսպիսով, նոր գնորդը կզգա ձեր տան մասին, եթե դուք չեք քանդում այն: Դուք չեք վնասում բանկին `հեռացնելով հարմարանքները եւ տեխնիկան: Դուք պատժում եք նոր գնորդին: Գնորդը, որ երբեւէ եղել էիք: Դուք վնասում եք: Եվ դուք վնասում եք աղքատ գնորդին, ով ձեզ ոչինչ չի արել, բացառությամբ այն է, որ ցանկանում եք սիրել ձեր տունը, որքան որ սիրում եք այն: