Հսկիչ ցուցակ. Արդյոք ձեր հին բնակելի շենքը դեռ աշխատում է:

Վերանայված գոյություն ունեցող գույքային պլանի վերանայում. Բարձրագույն սխալներ եւ դրանցից խուսափում

Ամեն անգամ, երբ անշարժ գույքի պլանավորման փաստաբանը նստում է նոր հաճախորդի հետ, ով արդեն ունի անշարժ գույքի պլան, առաջին հերթին նրանք սովորաբար անում են հաճախորդի ընթացիկ գույքի պլանավորման փաստաթղթերի մանրակրկիտ վերանայում: Այս ակնարկների կատարման փորձից տարիներ անց այստեղ ընդհանուր խնդիրների ստուգման ցուցակ է, որը պլանավորում է փաստաբաններին պլանավորել անգամ եւ անգամ եւ ինչպես դրանք ուղղել:

Սխալը # 1 - Անձնական հետեւանքները ձեր մեջ թափվելուց հետո

Տեխնիկապես, անհատական ​​ազդեցությունները, ինչպիսիք են ոսկերչական աշխատանքները, արվեստի ստեղծագործությունները եւ կոլեկտիվները, որոնք բաժանվում են Վերջին կամքի եւ Կտակարանի միջոցով , ներառյալ « թափել» կամքը , պետք է փորձարկվեն:

Իրականում, սակայն, այս իրերը հակված են անհետանալ «առաջին գալ, առաջին ծառայել» հիմքի վրա, մինչեւ որեւէ ֆորմալ սեփականության կամ վստահության հետ կապված իրավաբանական անձի հետ սկսվի վստահության կարգավորում: Բայց եթե ձեր շահառուների շրջանում ձեր անձնական հետեւանքների վերաբերյալ որեւէ փաստարկ կա, եւ այդ գույքի բաշխումը նշված է ձեր վերջին կամքի մեջ եւ Կտակարանում, ապա դատավորը պետք է կարգավորի այդ վեճերը, եթե ձեր կամքը ընդունվել է փորձաքննության : Եթե ​​ձեր բոլոր գույքն ամբողջությամբ պատշաճ կերպով ֆինանսավորվում է ձեր Revocable Living Trust- ում , ապա դա պարտվում է ձեր վստահության գլխավոր նպատակներից մեկը `փորձելու համար խուսափել: Փոխարենը ձեր ֆիզիկական հատկությունները կուղղորդեք ձեր Revocable Living Trust- ին եւ նշեք, թե ով պետք է ստանա այս գույքը, ապա այնուհետեւ տալ Ձեր Հեղինակային իրավունքի պաշտպանին լիակատար հայեցողություն `ձեր շահառուների միջեւ տարաձայնությունները կարգավորելու համար: Սա պետք է ձեր վստահության շահառուներին պահպանի հավանական դատարան:

Խախտ # 2 - Ձեր անձնական հետեւանքներից հավասարապես թողնելով ձեր շահառուներին

Անհատական ​​ազդեցությունները, ներառյալ ոսկերչական իրերը, արվեստի գործերը եւ կոլեկտույրները, հաճախ դժվար է գնահատել, չխոսենք «հավասարապես»: Ես երբեք մի հաճախորդ ունեի, որը եղբոր հետ կռվել էր մոտ երեք տարի, թե ինչպես բաժանել «մայրիկի» նյութը, որը մայրիկի տանը մնացել էր, քանի որ մայրը ցանկանում էր, որ իրերը պետք է բաժանվեն հավասարապես:

Նյութը արժե մոտ 5000 դոլար, մինչդեռ եղբայրները որոշում կայացան, մինչեւ 60.000 դոլարը իրավաբանական ծախսերում:

Ներքեւի տողը այն է, որ փողը հեշտ է բաժանել, բայց «իրերը» չէ: Եթե ​​ձեր կամքը կամ վերադառնալու կենդանի հավատը նշում են, որ ձեր անձնական հետեւանքները պետք է հավասարապես բաժանվեն ձեր շահառուների շրջանում, ապա պլան պատրաստեք ձեր անձնական հետեւանքների համար:

Խնդրեք ձեր գույքի պլանավորման փաստաբանին վերանայել լեզուն, որպեսզի ձեր շահառուները թույլ տան, որ բաները բաժանեն, քանի որ նրանք համաձայն են, եւ եթե նրանք չեն կարողանում համաձայնվել, ապա ձեր անձնական ներկայացուցիչին կամ իրավահաջորդի վստահորդին բացարձակ լիազորություն տալ, որոշելու, թե ով ինչ է ստանում, վաճառում է իրերը եւ բաժանում է կանխիկ գումար կամ պարզապես բարեգործություն նվիրաբերել: Սա պետք է ձեր սիրելիներին պահպանի դատարանից դուրս:

Խնդիր # 3 - Գույքի պլաններ, առանց որեւէ հարկի հարկային պլանավորման

Դա հաճախ է տեղի ունենում. Երիտասարդ զույգը իր առաջին երեխա ունի եւ իրավունք ունի իր առաջին մեծ արձակուրդի առաջ, առանց իրենց նորածին երեխայի, որոշում է, որ նրանք կամք ունեն: Այնպես որ, նրանք շտապում են եւ ստանում են այդ վերջին րոպեների արձակուրդը: Այն, ինչ սովորաբար ստացվում է, կոչվում է « Ես սիրում եմ քեզ» , այն պարզապես թողնում է ամեն ինչ միմյանց հանդեպ, իսկ եթե երկու ծնողները մահանում են, ապա հավասարակշռությունը կդառնա նոր երեխայի եւ հետագայում ծնված երեխաների համար: Այս ծրագրի պլանը չունի անշարժ գույքի հարկման պլանավորում: Հետո, քսանհինգ տարի անց, երբ իրենց կրտսեր երեխան վերջապես դուրս է գալիս քոլեջ, նրանք ինձ հետ հանդիպում են եւ բավականին անհանգստացած են, «Քեզ սիրում եմ քեզ» արտահայտության օրինակները:

Մեկ այլ բան, որ հաճախ տեղի է ունենում, մի պետություն է, որն ունի պետություն, որը ստեղծվել է պետությունում, որը սեփականության իրավունքով հարկեր չունի, այնուհետեւ տեղափոխվում է նոր պետություն, որը սեփականության իրավունքով հարկեր ունի կամ հակառակը:

Իրենց նոր վիճակում նրանց գույքահարկը չի գործի, քանի որ դրանք նախատեսված են, քանի որ կամ նրանց պլանը մշակվել է բացառապես դաշնային գույքի հարկերը ներգրավելու համար կամ նրանց պլանը հատկապես մշակվել է ինչպես պետական, այնպես էլ դաշնային գույքի հարկերը ծածկելու համար:

Թույլ մի տվեք, որ սա պատահի ձեզ: Համոզվեք, որ «Ես սիրում եմ քեզ» ծրագիրը բարելավել է մի ծրագիր, որը ներառում է AB Trust պլանավորում եւ, եթե կիրառելի է, պետական ​​գույքի հարկի պլանավորում ABC Trusts- ի հետ , վաղուց ձեր փոքրիկը դուրս է գալիս քոլեջ: Եվ վստահ եղեք, որ եթե դուք տեղափոխվեք նոր պետություն, ապա ձեր գույքի պլանը վերանայվում է ձեր նոր վիճակում որակավորված գույքի պլանավորման փաստաբանով, հակառակ դեպքում ձեր պլանը չի կարող աշխատել այնպես, ինչպես դուք եք նախատեսել:

Սխալ թիվ 4 - ամուսնացած զույգեր որպես իրենց վերադարձվող վստահության միակ հոգաբարձուները

Ամուսնացած զույգերը, որպես իրենց համապատասխան վերադարձվող կենդանի հավատացյալների միակ հոգաբարձուները , լուրջ խնդիր են առաջացնում, եթե մեկ ամուսին դառնում է հոգեկան խանգարումներ, քանի որ մյուս ամուսինը չի կարողանա մուտք գործել հաշմանդամ կնոջ Ամուսնական կյանքի կենսակերպի անվան տակ:

Կախված հաշմանդամների ամուսինների վստահության պայմանագրի պայմաններից, լավ ամուսինը կամ պետք է կամ ունենա հաշմանդամության վկայականներ ընտանիքի անդամների եւ մեկ կամ մի քանի բժիշկների կամ երկուսի կամ դատարան գնալու եւ նրանց ամուսինն իբրեւ դատավորի մտավոր անգիր հայտարարեց: Ավելի վատը, եթե մեկ ամուսինն անհասանելի է միայն այն պատճառով, որ նա գտնվում է երկրում գտնվող ընտանիքում, ապա մյուս ամուսինը չի կարողանա որեւէ բան անել ճամփորդական ամուսնու վստահության անունով, մինչեւ նա վերադառնա ուղեւորությունը:

Թեեւ կլինեն որոշակի իրավիճակներ, երբ յուրաքանչյուր ամուսինը կցանկանա ծառայել որպես միակ հոգաբարձու, ինչպես երկրորդ կամ ուշ ամուսնության մեջ, ընդհանրապես ես գտել եմ, որ այդ գործերը փոքրամասնության մեջ են: Եվ եթե դուք մտահոգված եք համախոհների ջանքերով, միասին գործելու համար, մի անհանգստացեք. Revocable Living Trust- ը կարող է մշակվել մեծ ճկունությամբ, այդ թվում `ամուսինների համաշխատողներ դարձնելով, բայց յուրաքանչյուրին հնարավորություն տալով առանց գործելու: այլ կնոջ համաձայնությունը: Եթե ​​դուք եւ ձեր ամուսինը ծառայում են որպես ձեր համապատասխան վերանվանվող կենդանի հավատացյալների միակ հոգաբարձուները եւ իսկապես ոչ մի լավ պատճառ չկա, ապա հարցրեք ձեր գույքի պլանավորման փաստաբանին `փոփոխելու ձեր վստահորդներին, որպեսզի ձեզանից յուրաքանչյուրին հավատարիմ մնաք մյուս ամուսինների վստահության եւ ներառեք այն լեզուն, որը թույլ է տալիս ձեզանից յուրաքանչյուրին մենակ գործել ձեր որպես հովանավոր: Երկարաժամկետ հեռանկարում դա ձեզ կտա ճկունություն, որը դուք պետք է գնաք ձեր բիզնեսի մասին:

Խախտ # 5 - Վերանայված հավաստիացում առանց կենսաթոշակային պլանի լեզվի

Այսօր շատ մարդիկ ունեն իրենց ունեցվածքի զգալի մասը, որոնք ներդրված են որակավորված ծրագրերի մեջ, ինչպիսիք են 401 (k) եւ IRA- ն : Սակայն, եթե նրանք իրենց Վերահաշվարկային հավատարմությունը նշանակել են որպես այդ հաշիվների շահառու եւ միեւնույն ժամանակ վստահությունը չի թարմացվում, ապա հնարավորությունները այն չեն պարունակում համապատասխան լեզու, որը հնարավորություն կտա Հաջորդող Վստահված անձին զբաղվել կենսաթոշակային հաշիվներով: մնացել է վստահության վրա: Եթե ​​այս լեզուն բացակայում է, ապա Հաջորդի հավատարմատարի ձեռքերը կկապվեն, իսկ եկամտահարկի հետեւանքների բացասական հետեւանքները:

Եթե ​​դուք ձեր Կենսաթոշակային Կենսաթոշակ նշանակել եք ձեր կենսաթոշակային պլանների շահառու, ապա ստուգեք ձեր գույքի պլանավորման փաստաբանը, համոզվելու համար, որ ձեր վստահությունը պարունակում է համապատասխան կենսաթոշակային պլանի լեզուն եւ, եթե ոչ, ապա հարցրեք ձեր փաստաբանին `անմիջապես փոփոխել ձեր վստահությունը: .

Սխալ թիվ 6 - առանց լիազորությունների լիազորությունների լիազորությունների պլանի

Եթե ​​դուք ձեր բոլոր ակտիվները ֆինանսավորել եք ձեր Վերանվիր Living Trust- ում, ապա, ընդհանուր առմամբ, ձեր լիազորությունը չի պահանջվի, քանի որ վստահության ակտիվները կարող են տնօրինվել Վստահված անձի կողմից: Սակայն, քանի որ 401 (k) եւ IRA- ները չեն կարող ֆինանսավորվել ձեր վստահության մեջ (հակառակ դեպքում ակտիվները կներգրավվեն ձեր հարկվող եկամտում փոխանցման տարում), ապա ձեզ հարկավոր է համապատասխան լիազորագրեր տրամադրել ` Ձեր փաստաբանի փաստը թույլ է տալիս կառավարել ձեր 401 (k) եւ IRAs, եթե դուք դառնում եք հաշմանդամ: Սա պետք է ներառի նոր հաշիվներ ստեղծելու լիազորություն. կատարել ներդրումներ. rollover նպաստները; հաստատում է ստուգումները եւ ստանում բաշխումները. կազմակերպում է բաշխման ուղղակի տեղաբաշխում; վճարման ընտրության ձեւերը, գումար վերցնելը եւ ակտիվների ձեռքբերումը:

Եթե ​​ձեր լիազորագիրը մի քանի անգամ չի թարմացվել, ապա հնարավորությունները այն չեն պարունակում համապատասխան լեզու, որպեսզի ձեր գործակալը կարողանա կառավարել ձեր կենսաթոշակային հաշիվները: Ստուգեք ձեր գույքի պլանավորման փաստաբանին, համոզվելու համար, որ ձեր լիազորագրությունը պարունակում է համապատասխան կենսաթոշակային պլանի լեզուն, եթե ոչ, ապա խնդրեք ձեր փաստաբանին ստեղծել նոր լեզու, որն ունի համապատասխան լեզու:

Սխալ # 7 - Old Advance բժշկական հրահանգներ

2001 թ. Կոնգրեսը ընդունեց 1996 թ. «Առողջության ապահովագրության արդյունավետության եւ հաշվետվողականության մասին» ակտը կարգավորող կանոններ (կամ HIPAA ): Ակտի մի մասը վերաբերում է բժշկական գրառումների գաղտնիությանը եւ ովքեր կարող են եւ չեն կարողանում օգտվել դրանցից: Այսպիսով, եթե ձեր Advance հրահանգը գրվել է մինչեւ 2001 թվականը, ապա ձեզ հարկավոր է նոր, որը պարունակում է համապատասխան HIPAA լեզու: Եվ զգուշացեք, ես նաեւ հանդիպում եմ 2001 թվականից հետո ստորագրված Advance Directives- ի այն մասին, որ այնուամենայնիվ չի պարունակում անհրաժեշտ HIPAA լեզուն:

Ինչ կլինի, եթե ձեր Advance Հրահանգը չի պարունակում HIPAA հղումներ: Այնուհետեւ ձեր առողջապահական գործակալը կարող է ի վիճակի չլինել տեղեկացված որոշումներ կայացնել ձեր բուժման մասին, քանի որ ձեր գործակալը չի ​​ունենա ձեր բժշկական գրառումները: Սա հատկապես կարեւոր է, եթե դուք ձեր անունը անվանել եք ոչ թե մերձավոր ազգական, այլ ձեր ազգական, քանի որ հեռավոր հարազատները եւ ոչ ընտանիքի անդամները մերժվելու են ձեր բժշկական գրառումներին: Եթե ​​ձեր նախադեպային բժշկական հրահանգը ստորագրելուց մի քանի օր անց, ապա ստուգեք ձեր գույքի պլանավորման փաստաբանը, ապահովագրելու համար, որ ձեր փաստաթուղթը պարունակում է անհրաժեշտ HIPAA լեզու եւ հաղորդագրություններ:

Սխալ թիվ 8 - Հարկվող ակտիվները մնացին ձեր ամուսնուն

Նույնիսկ եթե ամուսնական զույգի գույքի պլանը չի կատարում երրորդ ընդհանուր սխալը (առանց գույքի հարկի պլանավորման անշարժ գույքի պլան), շատ ծրագրեր թողնում են մահացած ամուսինների գույքի հարկվող մասը `վերապրած ամուսիններին, փոխարենը« Ամուսնական զույգի »փոխարեն . Այլ կերպ ասած, իրական AB Trust համակարգի առկայության փոխարեն ծրագիրը միայն ստեղծում է «B Trust», եւ հարկվող մասը կամ «A» բաժինը կվերադառնա գոյատեւող ամուսնուն, փոխարենը ամուսնական վստահության մեջ:

Ինչու է սա խնդիր: Քանի որ կան որոշ օգուտներ, որպեսզի հարկվող մասը բաժին հասնի ամուսնական հաստատությանը, փոխարենը գոյատեւող ամուսնու օգտին: Նախ `ամուսնական հավատարմությունը անդառնալի վստահություն է, եւ, եթե ճիշտ ձեւակերպված լինեին, կարող է կանխել վստահության ակտիվները ` վերապրած ամուսնու վարկատուների կողմից: Հարկային միջոցները թողնելով ամուսինների հավատարիմ մնացյալ ամուսինին, նույնպես կպաշտպանեն ակտիվները `բաժանվելով բաժանվելու կամ ընտրված մասնակցության մասով, եթե վերապրող ամուսինը վերագտնի: Վերջիվերջո, երկրորդ կամ ուշ ամուսնության մեջ, Ընտանեկան հավատքի օգտագործումը կարող է ապահովել, որ հավատարիմ մնալով այն մնացած ակտիվները, երբ մնացած կինը մահանում է, կգնան մահացած կնոջ զավակներին եւ ոչ թե վերապրած ամուսիններին:

Եթե ​​դուք եւ ձեր ամուսինը մտածում են, որ ձեր գույքահարկը կարող է շահել իրական AB Trust համակարգից, ոչ միայն «B Trust» - ը, ապա հարցրեք ձեր գույքի պլանավորման փաստաբանին, եթե ձեր պլանը ներառում է ճշմարիտ ԵՄ վստահության հիմնադրամ, եւ եթե ոչ, ուղղեք ձեր վստահությունը համապատասխանաբար:

Սխալ թիվ 9 - Անօրինականորեն ստորագրված գույքի պլանավորման փաստաթղթեր

Կան երկու ոլորտներ, երբ դա տեղի է ունենում խաղի մեջ. (1) Երբ փաստաթղթերը հարթ են, պարզապես ստորագրված իրավունք չունի, եւ (2) Երբ հաճախորդի նախկին բնակության վայրում պատշաճ կերպով ստորագրված փաստաթղթերը պետք է տարբեր լինեն իրենց նոր վիճակում:

Նախկին խնդիրը սովորաբար արդյունք է փաստաբանի այն մասին, որ սովորաբար չի նախագծում գույքի պլանավորման փաստաթղթերը, եւ, հետեւաբար, չգիտի այդ փաստաթղթերի ստորագրման համար պահանջվող ձեւակերպումները: Դրա համար կարեւոր է աշխատել փաստաբանի հետ, որը մի քանի տարի փորձ ունի գույքի պլանավորման փաստաթղթերը մշակելու համար, քանի որ դա կապահովի, որ փաստաթղթերը փորձարկվեն բանկերի, հիվանդանոցների եւ դատավարական դատարանի կողմից:

Մյուս կողմից, գույքի պլանավորման փաստաթղթերը, որոնք պատշաճ կերպով կատարվել են մեկ պետությունում, կարող են ամբողջովին անօգուտ լինել մեկ այլ պետությունում: Ֆլորիդայում, օրինակ, Ֆլորիդայում լիազորագիր պետք է ստորագրվի նույն ձեւակերպումների հետ `որպես անշարժ գույքի գործ, որպեսզի լիազորագրի համար օգտագործվի Ֆլորիդայի անշարժ գույքի փոխանցումը: Դրա համար կարեւոր է ոչ միայն ձեր գույքի պլանի վերանայումը, եթե դուք մեկ պետությունից մյուսը տեղափոխեք, այլ նաեւ ձեր փաստաթղթերը վերանայեք տեղական փաստաբանի կողմից, որտեղ ձեր պետությունից դուրս անշարժ գույք եք գնել: Սա կապահովի, որ փաստաթղթերը կգործեն ձեր երկրում, ինչպես նաեւ մյուսը:

Խախտ # 10 - Ձեր շահառուներին անմիջապես հեռանալը

Ճիշտ այնպես, ինչպես թիվ 8 սխալը նշել է ձեր ամուսինների շահերի համար ունեցած ակտիվների ձեռքբերման օգուտները, ամբողջ կյանքի ընթացքում վստահում են նաեւ այլ շահառուներին: Ինչպես: Քանի որ կյանքի լիարժեք վստահության օգտագործումը կնպաստի շահառուի ժառանգությանը իրենց այլ ակտիվներից, ներառյալ նրանց անհատական ​​ակտիվներից, ինչպես նաեւ ամուսնական եւ այլ համատեղ ակտիվներից: Այսպիսով, եթե շահառուը դատի է տվել, վստահելի ակտիվները պաշտպանվելու են: Կամ, եթե շահառուն ամուսնանա եւ հետագայում ամուսնալուծվում է, վստահության միջոցները կպաշտպանվեն: Կամ, եթե շահառուը դեռեւս փոքր կամ մտավոր հաշմանդամ է, ապա վստահելի ակտիվները կարող են ներդրվել եւ տնօրինվել ուրիշի կողմից եւ պաշտպանվել: Մյուս կողմից, եթե շահառուի ժառանգությունը թողնում եք նրանց ուղղակի կամ նույնիսկ որոշակի տարիքում (օրինակ, 25, 30 կամ 35), ապա նրանց ձեռքում նրանց ժառանգությունը խոցելի կդառնա հայցերի, պարտատերերի, ամուսնալուծված ամուսինների համար, վատ ներդրումային որոշումներ, եւ ամենավատ սցենարի դեպքում դատական ​​վերահսկող խնամակալությունը, եթե շահառուն փոքր կամ մտավոր հաշմանդամ է:

Փոխարենը, հաշվի առեք ձեր բոլոր շահառուների համար ողջ կյանքի ընթացքում վստահության հաստատումը: Դուք կարող եք նույնիսկ որոշակի տարիքում շահառուին միակ հոգաբարձու դարձնել (օրինակ `25 կամ 30): Այդպիսով, երբ շահառուը կրտսեր է, նրանց ժառանգությունը կարող է կառավարել մեկ ուրիշի կողմից, բայց երբ նրանք մեծանում են, նրանք կարող են վերահսկել իրենց վստահության հիմնադրամը եւ իրենց որոշումները կատարել: Սա ձեր շահառուներին հնարավորություն կտա պայքարել սեփական ժառանգությունը սեփական շահի համար եւ ոչ թե իրենց պարտատերերի, ամուսինների, կառավարության, կամ խնամակալության փաստաբանների եւ դատարանների ամուսնալուծության համար:

Խախտ # 11 - Ապահովագրված չվերադարձված վստահություն

Հավանաբար ամենատարածված սխալն է, որ ես ներգրավվում եմ, երբ վերանայվում է գոյություն ունեցող գույքային ծրագրերը, որը չի ամբողջությամբ ֆինանսավորվում: Սա սովորաբար ծագում է երկու ծայրահեղության մեջ. (1) Հավատարմություն, որոնք ամբողջությամբ չեն ֆինանսավորվում, եւ (2) Վստահված անձինք, որոնք գրեթե ամբողջությամբ չեն ֆինանսավորվում:

Նախկին իրավիճակում խնդիրը սովորաբար բխում է անշարժ գույքի պլանավորման փաստաբանի կողմից, որը պարզապես չի տրամադրում որեւէ աջակցություն կամ ուղղորդում իր հաճախորդներին `ֆինանսավորելով իրենց վստահությունը: (Այո, ցավոք, կա որոշ փաստաբաններ, որոնք խուսափում են հաճախորդներից ֆինանսավորել իրենց վստահությունը, որպեսզի իրենց հաճախորդների ակտիվները պետք է անցնեն փաստաբանի կողմից վերահսկվող փորձաքննության միջոցով): Երկրորդ իրավիճակում, նույնիսկ եթե հաճախորդները հասկանում են իրենց ֆինանսավորման կարեւորությունը, վստահում եւ կարողանում են իրենց ունեցվածքի որոշ մասը ստանալ իրենց վստահված անձանց մեջ, շատերը ձգձգում են կամ պարզապես դառնում են հիասթափված կամ ծանրաբեռնված ամբողջ ֆինանսավորման գործընթացը:

Չեմ կարող ընդգծել, թե որքան կարեւոր է ձեր ակտիվները ձեր Revocable Living Trust- ում եւ թարմացնել ձեր կյանքի ապահովագրության եւ կենսաթոշակային հաշիվների շահառուներին: Առանց այս կարեւոր քայլի, ձեր Revocable Living Trust- ը պարզապես դատարկ շերտ է, որը սպասում է ձեր ակտիվների լրացման այն ժամանակի ծախսող եւ ծախսատար ստուգման գործընթացից հետո:

Խախտ # 12 - անշարժ գույքի պետությունից դուրս չմնաց

Երբ վերանայելով գոյություն ունեցող գույքային ծրագրերը, ամենատարածված սխալը, որ ես տեսնում եմ, # 11-ն է `անհուսալի Վերականգնվող կենդանի հավատք: Եվ այս ընդհանուր սխալը հանգեցնում է վերջնական ընդհանուր սխալի `պետական ​​անշարժ գույքից, որը չի ֆինանսավորվում Revocable Living Trust- ում:

Եթե ​​դուք չեք վերցնում ձեր անշարժ գույքի ձեր ֆինանսավորումը ձեր Revocable Living Trust- ում, ապա ձեր հարազատները կկանգնեն երկու կամ ավելի փորձաքննություն: Ինչու: Քանի որ մահից հետո անշարժ գույքի փոխանցումը կարգավորվում է պետության օրենքներով, որտեղ գույքը գտնվում է «օժանդակ փորձի» միջոցով: Այսպիսով, ձեր մահվան պահին անհատական ​​անունով անշարժ գույք պետք է փորձարկվի այն պետությունում, որտեղ գտնվում է: Իսկ եթե դու ունես անշարժ գույքի երկու, երեք կամ նույնիսկ չորս տարբեր պետություններ: Այնուհետեւ ձեր սիրելիները կկանգնեն երկու, երեք, չորս կամ ավելի փորձաքննություններով, եւ դուք պետք է զգալի ժամանակ եւ ծախսեր ավելացնեք ձեր վստահության հաստատման համար, քանի որ ձեր սիրելիները պետք է վճարեն բազմաթիվ դատավարությունների եւ բազմաթիվ փաստաբանի փաստաբանների համար: .

Մասնավորապես, եթե ձեր պետական ​​գույքը դուրս է գրվել ձեր անհատական ​​անունով կամ որպես մեկ այլ անձի հետ միասին որպես վարձակալ, ապա գույքն իջեցնեք ձեր վստահության մեջ: Եվ մի արհամարհվեք, մտածելով, որ եթե դու ուրիշի հետ միասին անշարժ գույք ունենաս, որ նա վերադառնա իրավունքի մնացած իրավունքի մյուս սեփականատիրոջը եւ խուսափի դատավարությունից `մահանալուց հետո: Շատ պետություններ լռում են վարձակալներին ընդհանուր սեփականության իրավունքով, եթե գործը կոնկրետ չի ապահովում վերապրածների իրավունքներ, եւ այդպիսով ձեր գույքից ձեր բաժինը պետք է փորձարկվի: Ստուգեք իրավաբանական անձի այն պետությունում, որտեղ գտնվում է գույքը, որպեսզի համոզվեք, որ այն կոչվում է այնպիսին, ինչպիսին ուզում եք, եւ եթե ոչ, պատրաստեք եւ արձանագրեք նոր գործ: