Ինչ դուք պետք է իմանաք, մինչեւ ձեր Վ Վ Վարկը վերաֆինանսավորելու համար
- Նոր տոկոսադրույքը պետք է լինի ավելի ցածր, քան ձեր ներկայիս դրույքաչափը: Այն նպաստելու համար ձեր նոր տոկոսադրույքը պետք է լինի առնվազն 1 տոկոսային կետով ցածր, քան ձեր ներկայիս դրույքաչափը:
- Պայմանները. Բացի տոկոսադրույքի իջեցումից, դուք կարող եք փոխել ձեր վարկի ժամկետը: Օրինակ, կարող եք գնալ 30 տարվա վարկից մինչեւ 15 տարվա վարկ: Թեեւ սա ձեզ կխնայի շատ հետաքրքրություն վարկի կյանքի համար, այն դեպքում, երբ ձեր ամսական վճարումը զգալիորեն կբարձրանա:
- IRRRL ծրագրի համաձայն, Դուք չեք կարող դրամական միջոցներ ներդնել վերաֆինանսավորման տոկոսից: Սա նշանակում է, որ եթե ձեր հիպոթեքային վարկը կազմում է 90,000 դոլար, ապա ձեզ թույլ չեն տա վերազինել նախագծի համար ձեր տան սեփականատիրոջ դիմաց լրացուցիչ 20,000 ԱՄՆ դոլարի փոխարեն: Այնուամենայնիվ, կա մի փոքր բացառություն. Կարող եք ավելացնել մինչեւ $ 6,000 էներգաարդյունավետության բարելավումներ:
- Իրավասության վկայագիր : Դուք չունեք հաղորդագրություն վերադառնալու համար ԵԽ համար: Վարկատուը կկարողանա վավերացում ստանալ էլեկտրոնային տարբերակով:
- Գնահատումներ եւ վարկային ստուգումներ: ՎՎ-ն չի պահանջում գնահատման կամ վարկային ստուգում: Այնուամենայնիվ, ձեր վարկատուը կարող է պահանջել մեկ կամ երկու փաստաթղթեր:
- Եթե ձեր ընթացիկ հիփոթեքը FHA կամ պայմանական վարկ է (այսինքն, դա VA վարկ չէ), դուք չեք կարող վերաֆինանսավորել IRRRL ծրագրի միջոցով:
- Երկրորդ հիփոթեք: Դուք չեք կարող համատեղել ձեր առկա հիփոթեքը եւ երկրորդ հիփոթեքը IRRRL ծրագրի շրջանակներում:
- Վճարները: Ձեզ հարկավոր չէ վճարել որեւէ կանխավճար: Բոլոր վերաֆինանսավորման ծախսերը (վճարները եւ այլն) կարող են կառուցվել վարկի մեջ:
- Ի տարբերություն հանրային համոզմունքների, դուք կարիք չունեք վերաֆինանսավորման վարկատուի հետ, որը պահպանում է ձեր առկա հիփոթեքը: Ցանկացած վարկատու կարող է Ձեզ տրամադրել IRRRL: Այնուամենայնիվ, միշտ լավ գաղափար է ստուգել ձեր ընթացիկ փոխատուի հետ: Եթե ձեր վարկը վերցնեք այլ վայրում, ձեր ներկա վարկատուը կկորցնի ձեր վարկի վրա եղած շահույթը: Նրանք կարող են հակված լինել ձեզ ավելի լավ գործարք տալու ձեր բիզնեսը պահելու համար:
- Խանութը շուրջը: Խորհուրդ ենք տալիս ստուգել առնվազն երեք վարկատուների հետ, նախքան ձեր IRRRL- ը ստանալը: Վճարները, պայմանները եւ ծախսերը կարող են տարբեր լինել:
- Զգույշ եղիր. Ցավոք, որոշ անբարեխիղճ վարկատուներ են զոհվում վետերանների վրա: Ըստ Վ.Ա.-ի, «Որոշ վարկատուներ կարող են ասել, որ ՎՎ-ն պահանջում է որոշակի փակման ծախսեր գանձվել եւ ընդգրկվել վարկի մեջ: Վարկի համար պահանջվող միակ արժեքը վարկի գումարի մեկ տոկոսի կեսն է, որը կարող է վճարվել դրամով կամ ներառված վարկում »:
Վերաֆինանսավորումն ամենալավ լուծումն է բոլորի համար: Այնուամենայնիվ, տանտերերի համար, ովքեր ցանկանում են նվազեցնել իրենց հիփոթեքային վճարումները, հատկապես, եթե ներկայիս տոկոսադրույքն առնվազն 1 տոկոսային կետով գերազանցում է ընթացիկ տոկոսադրույքը, դա կարող է լինել նրանում, որ արժե փնտրել:
Թարմացվել է Արմին Բրոթի, մայիս 2016 թ .: