Ինչ է Վարկային Վարկը:
Ա Վ Վարկը, թերեւս, շուկայում այսօր ամենահզոր ու ճկուն վարկային տարբերակն է: Վարկի տրամադրման փոխարեն, Վարկառուն խոստանում է մարել վարկի յուրաքանչյուր քառորդի մասին, որը երաշխավորում է, որ վարկառուն կանխատեսում է անհավանական դեպքեր:
Այս երաշխիքը ՎԱ-ի կողմից հաստատված վարկատուներին տալիս է ավելի մեծ պաշտպանություն ռազմական վարկառուների վարկավորման ժամանակ եւ հաճախ հանգեցնում է որակյալ վետերանների համար մրցունակության բարձր տեմպերի եւ ժամկետների:
Որոնք են Վարկային Վարկի հիմնական առավելությունները:
Վարկային վարկի առավել նշանակալից օգուտը հեռու է եւ հեռու, վարկառուի `առանց փողի գնման հնարավորությունը: Կառավարության USDA- ի Գյուղական զարգացման բանկի վարկից եւ Fannie Mae- ի տան ճանապարհից բացի, սակայն, այսօր անհնար է գտնել վարկավորման տարբերակ, որն ապահովում է վարկառուներին 100% ֆինանսավորմամբ:
Վարկային վարկերը նույնպես ներառում են պակաս խիստ անբավարար չափանիշներ եւ պահանջներ, քան սովորական վարկեր: Փաստացի, Վարկառուների մոտ 80% -ը չի կարողացել պայմանական վարկ ստանալու համար : Այս վարկերը ներառում են նաեւ ոչ հիփոթեքային ապահովագրության (PMI), ամսական ծախս, որը սովորական վարկառուներից պահանջվում է վճարել մինչեւ վարկի գումարի առնվազն 20% -ը չվճարեն:
- Մրցակցային տոկոսադրույքները , որոնք սովորաբար ցածր են, քան ավանդական տոկոսադրույքները
- Նախնական կանխավճարներ չկան
- Վաճառողները կարող են վճարել փակման ծախսերի եւ զիջումների մինչեւ 6 տոկոսը
- Բարձր թույլատրելի պարտքի գծով եկամտի հարաբերակցությունները, քան շատ այլ վարկերի համար
- Հիփոթեքային վերաֆինանսավորման վարկեր, որոնք պահանջում են լրացուցիչ անդորրագրեր
Չնայած լայնաշնորհման պահանջներին, ազգաբնակչության մոտ 25 միլիոն վետերանների ոչ պակաս, քան 10 տոկոսը օգտվել են իրենց կողմից ստացված տնային վարկի նպաստից:
Որոշ վետերաններ հավատում են, որ նրանք անբավարար են, իսկ մյուսները վստահ չեն, թե ինչպես վարվել: 2004 թ.-ին անցկացված ԱՎ հետազոտությունը պարզել է, որ վետերանների 20 տոկոսը լիովին տեղյակ չէ VA Վարկային երաշխիքի ծրագրի մասին եւ ինչ կարող է նշանակել նրանց ընտանիքները:
Ով է իրավասու Վ.Ա. Վարկի համար:
Ամբողջ երկիրը, միլիոնավոր վետերաններ եւ ակտիվ աշխատող անդամներ կարող են մասնակցել Վարկային երաշխիքների ծրագրին: Նրանք, ովքեր տեղավորվում են մեկ կամ մի քանի կատեգորիաներով, կարող են իրավասու լինել.
- Ռազմական անդամներ, որոնք 181 օր ծառայել են ծառայության ընթացքում կամ երեք ամիս պատերազմի ընթացքում
- Մարդիկ, ովքեր գոնե մեկուկես տասնամյակ անցկացրել են Ազգային գվարդիայի կամ պահուստային ֆոնդում
- Պարտական գծում զոհվածների ամուսինները
Իրավասության վկայագիր
Վետերանները եւ ակտիվ ծառայության աշխատակիցները պետք է ունենան համապատասխան վկայագիր ԱՀ-ից: Սա պաշտոնական փաստաթուղթ է, որը հիմնականում հավաստում է, որ հեռանկարային վարկառուն ունի ՎՎ իրավասություն եւ իրավասու է մասնակցել ծրագրին: Թույլտվություն է, գումարի չափը, Վետերանների Վարչությունը երաշխավորելու է վարկը:
Վետերանները կարող են ներբեռնել օնլայն իրավունքի վկայագիր: Վ Վ-ն հաստատված վարկատուները նույնպես կօգնեն վետերաններին ստանալ եւ լրացնել այդ ձեւերը ավտոմատ կերպով եւ էլեկտրոնային եղանակով:
Կարեւոր է հիշել, որ ոչ բոլոր նրանք, ովքեր իրավասու են ՎՎ վարկի համար, ի վերջո կստանան մեկ:
Ինչ կարող եմ գնել Վ Վ Վարկով:
Վարկային վարկերը հիմնականում օգտագործվում են միայնակ ընտանիքների համար գնելիս կամ կառուցելու համար, սակայն այդ ճկուն վարկերը կարող են նաեւ օգնել վետերաններին բարելավել իրենց ներկայիս կենսապայմանները կամ յուրաքանչյուր ամսվա ընթացքում վերաֆինանսավորման միջոցով ավելի շատ գումար խնայել: Վետերանները կարող են օգտվել ՎՎ վարկից `
- Վերաֆինանսավորումը գոյություն ունեցող ՎԱ-երաշխավորված կամ ուղղակի վարկի համար ` ներկայիս տոկոսադրույքն իջեցնելու համար
- Վերաֆինանսավորումը `կանխիկ գումար հանելը
- Վերանորոգեք, փոխեք կամ բարելավեք վետերանին պատկանող բնակավայրը
- Միաժամանակ ձեռք բերեք եւ բարելեք տունը
- Կատարել էներգաարդյունավետության բարելավումներ Էներգաարդյունավետ հիփոթեքի միջոցով, VA- ի ձեռքբերման կամ ԱՀ վերաֆինանսավորման հետ համատեղ
- Մի ընտանիքի բնակարանային միավորի ձեռքբերումը, որը հաստատվել է Վ.Ա.-ի կողմից
- Գյուղատնտեսական բնակարան ձեռք բերեք, որը պատկանում է վետերանին
- Ձեռք բերեք արտադրված կամ մոդուլային տուն եւ / կամ լոտ
Վետերանները եւ ակտիվ ծառայության անդամները չեն կարող օգտագործել Վարկառուի վարկ `ներդրումային գույքի ձեռքբերման համար: Դրանք ուղղված են իրավասու վետերաններին օգնելու տանտերերին, այլ ոչ թե տանտերերին կամ ձեռնարկատերերին:
Ինչ է Վարկային սահմանաչափը:
Ի տարբերություն հանրային համոզմունքների, Վիրտուալ վարկի գումարների վերաբերյալ փաստացի առավելագույն գլխարկ չկա: Վարկի առավելագույն գումարը կախված է հիմնական գործոններից: Ընդհանուր առմամբ, վավերացված վարկատուները կկատարեն դաշնային հիփոթեքային գործակալությունների , Fannie Mae- ի եւ Freddie Mac- ի սահմանած սահմանափակումները եւ ուղեցույցները: Երկրների մեծամասնության որակյալ վարկառուները կարող են վարկ ստանալ մինչեւ $ 417,000 առանց որեւէ գումար վաստակելու: Այդ սահմանը ավելի բարձր է ազգերի ավելի թանկ գոտիներում, որտեղ վարկի սահմանները կարող են աճել մինչեւ $ 625,000 եւ ավելի:
Արդյոք վետերանները պետք է վճարեն որեւէ բան:
VA վարկերը հնարավորություն են տալիս առավել որակյալ վետերաններին ձեռք բերել առանց մեկ դոլլարի կանխավճարի կամ փակման ծախսերի : Վիրջինյան խոհանոցի գլխարկները եւ վճարումները, որոնք վետերանները կարող են վճարել, չնայած որ կան մի քանի բան, ինչպես գնահատականները, վետերանները հաճախ ստիպված են ծածկել իրենց գրպանից: Վետերանները նույնպես պետք է վճարեն ԱՎ ֆինանսավորման վճար, որը գանձում է յուրաքանչյուր վարկի համար, որը օգնում է վճարել Վարկային երաշխավորության ծրագրի Վճարման համար: Հերթական զինվորականները եւ Պահուստների եւ ազգային գվարդիայի անդամները վճարում են տարբեր դրույքներ: Ահա նայեք VA ֆինանսավորման վճարները.
Հերթական զինվորական
- 2.15% առանց կանխավճարի
- 1.50% 5% կամ ավելի կանխավճարով
- 1.25% 10% կամ ավելի կանխավճարով
Պահուստներ եւ ազգային գվարդիա
- 2.4% առանց կանխավճարի
- 1.75% 5% կամ ավելի կանխավճարով
- 1.50%, 10% կամ ավելի կանխավճարով
Դրամական միջոցների վերաֆինանսավորման վարկերի համար ֆինանսավորման վճարը կազմում է հերթական զինվորական համար 2.15% եւ պահուստային եւ ազգային գվարդիայի համար `2.4%:
Մինչեւ վետերանները պետք է վճարեն Վ.Ա. Ֆինանսավորման վճարը, նրանք կարող են այն ուղղել վարկի արժեքին:
Ինչու ես Վիրտուալ վարկ չեմ ընտրել:
VA վարկերը տարբերություններ են ունեցել միլիոնավոր վետերանների կյանքում: Նրանք թույլ են տալիս իրավասու վետերաններին եւ ակտիվ ծառայության աշխատակիցներին ավելի ցածր եկամուտներ եւ ավելի քիչ, քան կատարյալ վարկեր, պատասխանատու տնատեր դառնալու համար, բայց դրանք չեն կարող լինել յուրաքանչյուր վետերան:
Նրանք, ովքեր սեղանին են գալիս ավելի մեծ իրացվելիության եւ դրամական պաշարներով, կարող են ավելի լավ տոկոսադրույք գտնել պայմանական վարկի հետ, բայց դա, իհարկե, ԱՀ վարկատուների մեծամասնությունը չէ: VA վարկերը կարող են լինել նաեւ որոշ վաճառողներին, որոնք կարող են վճարել լրացուցիչ փակման ծախսերի վճար կամ կատարել լրացուցիչ վերանորոգում:
Վարկային վարկերը նույնպես ունեն որոշակի ինստիտուցիոնալ կարծրատիպեր, որոնք դանդաղ եւ դժվար է մշակել: Գործակալությունն այսօր շատ ավելի լավ եւ արդյունավետ է, քան անցյալ տարիների ընթացքում: Շատ դեպքերում, Վարկառուի վարկը լինելու է լավագույն պիտանի իրավասու վետերան, ծառայության անդամ կամ ամուսին:
Ոչ մի այլ վարկային պրոդուկտ չի կարող համապատասխանել օգուտներին եւ գնող ուժերին: