Վճարելով դաշնային հարկային վարկը, առաջին անգամ տանտերերի համար
Վարկը լիովին վերադարձվում էր, իրավասու հարկ վճարողները կարողացել են ձեռք բերել լրացուցիչ դաշնային հարկի վերադարձը մինչեւ $ 7,500 2008 թվականին, նույնիսկ եթե նրանք չունեն այլ հարկային պարտավորություններ:
Առաջին անգամ Տնօրենների վարկի պատմությունը
Վարկը արժե մինչեւ $ 7,500 2008 թվականին ձեռք բերված տների համար, կամ $ 3,750, ամուսնացած անհատների համար, ովքեր առանձին վերադարձ էին արել: Այնուհետեւ ավելացել է $ 8,000 սահմանը `2009 թ. Հունվարից մինչեւ նոյեմբեր ամիսներին ձեռք բերված տների համար, իսկ 4,000-ը` ամուսնացած զույգերի համար `առանձին: Այս պահին վարկի մարման պահանջը ուժը կորցրած է ճանաչվել: Կոնգրեսը կրկին վերականգնել է վարկի այս վարկածը 2009 թ. Դեկտեմբերից մինչեւ 2010 թ. Ապրիլը:
Միաժամանակ, այս նորացման հետ միաժամանակ, Կոնգրեսը հանդես եկավ `առաջարկելով $ 6,500 վարկի կրճատում տրամադրել« երկարաժամկետ »բնակիչներին սեփական տուն գնելը: Սահմանաչափը $ 3,250 էր, առանձին վերադարձնող ամուսնական զույգերի համար: Այս վարկի գործողության ժամկետը տեւեց մինչեւ 2009 թ. Նոյեմբերի 7-ը մինչեւ 2010 թ. Ապրիլը: Այս վարկը նույնպես չի պահանջում մարման:
ԱՄՆ զինված ուժերի որակավորված անդամները հավատարիմ մնացին մինչեւ 2011 թ. Ապրիլի 30-ը:
Ամերիկացի զինվորական ծառայողները, հետախուզական համայնքը կամ ԱՄՆ-ից դուրս ծառայող պաշտոնատար անձանց արտերկրյա ծառայությունը լրացուցիչ տարի է ունեցել, որպեսզի կարողանան որակյալ լինել տնային տնտեսուհիներին:
Վճարելով առաջին անգամ Homebuyer վարկը
Homebuyer վարկը մարվում է որպես լրացուցիչ հարկ `ձեր դաշնային հարկային եկամտի վրա, եթե դուք գնել ձեր տունը եւ որակյալ 2008 թ.
Սա աշխատում է տարեկան 500 դոլար տարեկան մարման դեպքում, եթե ստացել եք առավելագույն $ 7,500 վարկ: Մտածեք այն, թե ինչպես է 15 տարով անվճար վարկ ստանալու համար:
Երբ դուք ամբողջությամբ մարել եք
Վարկը պետք է ամբողջությամբ մարվի, հավասարակշռությանը հավասար մեկ գումարի դեպքում, եթե վաճառում եք 2008 թ-ին ձեռք բերված տունը, ցանկացած ժամանակ 15 տարվա մարման ժամանակահատվածում: Սա ներառում է 5405 ձեւի պատրաստում եւ ներկայացում, որը հաշվարկելու է, թե որքան եք պարտական: Ներքին եկամտային ծառայությունը տրամադրում է իր կայքում ձեւը լրացնելու հրահանգներ :
Դրանից հետո կարող եք հաշվետվություն ներկայացնել 1040 ձեւի մարման մարման գումարը: 5405 ձեւով պարտավորվում եք վճարել ապառիկ վճարում կատարելու դեպքում:
Եթե ձեր տունը գնել եք 2009, 2010 կամ 2011 թվականներին վարկ ստանալու համար, ապա վարկը պետք է ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն մարվի, եթե գույքը դադարեցվի ձեր հիմնական նստավայրը ձեր գնման ամսաթվից հետո 36 ամսվա ընթացքում:
Եթե դուք կորցնում եք ձեր տանը foreclosure, ձեր մարման սահմանափակվում է գումարի ցանկացած շահույթ դուք գիտակցում. Հաշվի առնելով դա կարող է բարդ լինել, որպեսզի կարողանաք հարկային ծառայողի օգնությունը փնտրել:
Եթե դուք եւ ձեր ամուսինը գնել եք տունը եւ միասին պահանջել եք վարկը, եւ ձեզանից մեկը հետագայում մահանում է մինչեւ 15 տարվա ընթացքում, ապա վերապրածը պատասխանատու է մարման հաշվեկշռի միայն մեկ կեսին:
Մահացած ամուսնու ունեցվածքը արդյունավետորեն ջնջվում է:
Ինչ է առաջնային բնակարանը:
Հարկային վարկը վերաբերում է միայն առաջնային բնակավայրերին: Առաջնային բնակավայրը այն վայրերից է, որտեղ դուք ապրում եք մեծ ժամանակում: Դա կարող է լինել տուն, համատիրություն, համանախագահող բնակարան, տուն նավակ կամ բջջային տուն:
Քանի որ հարկային վարկը նախատեսված է առաջնային բնակարան ձեռք բերողների համար, հարկ վճարողները կարող են որակավորվել նույնիսկ այն դեպքում, եթե նրանք ունենան արձակուրդի տան կամ վարձակալության պայմաններ, պայմանով, որ այդ գույքը իրենց բնակավայրերը չեն, առնվազն երեք տարի առաջ իրենց նոր բնակարանների ձեռքբերման համար:
Հարկային վարկի եւ այլ կանոնների հաշվարկը
Հարկային վարկը հավասար է ձեր տան գնման գնի 10 տոկոսին: Ոչ հարկային վարկը թույլատրվել է, եթե տան գնման գինը գերազանցի 800.000 դոլարը:
Առաջին անգամ բնակիչը որոշվում է այն անձի կողմից, որը բնակարան չի ձեռք բերել նախնական բնակության երեք տարվա ընթացքում:
Ամուսնացած զույգերը համարվում են առաջին անգամ գնորդներ, եթե նախորդ երեք տարիների ընթացքում ամուսինները բնակություն չունեն:
Երկարաժամկետ բնակիչները սահմանվում են որպես նրանց, ովքեր բնակվել եւ բնակվել են իրենց բնակարաններում առնվազն հինգ տարի անընդմեջ ութամյա ժամկետում, որը ավարտվել է նոր գույքի ձեռքբերման ամսաթվով:
Եկամտի փուլային ելքային շրջանակը
Վարկը նախնական փուլում էր, սկսած 75,000-95,000 ԱՄՆ դոլարի փոխարկելի համախառն եկամուտ ունեցող անձանց համար: Ամուսնացած զույգերի համար համատեղ վերադարձի համար ներկայացվել է 150,000-ից մինչեւ $ 170,000: Այնուհետեւ, 2009 թ. Նոյեմբերի 6-ից ուժի մեջ մտնելու փուլերը սկսեցին $ 125,000 կամ 225,000 ամուսնացած զույգերի համար: