Եթե դուք նաեւ չունեք ձեր գույքը ձեր վստահության մեջ ձեր մահվան ժամանակ ուղղելու ձեր կամքը, որը կոչվում է թափահարված կամք, կամ եթե դուք չեք թողնում կամք, ապա ձեր պետությունը կարող է որոշել, թե ձեր ընտանիքի անդամներից ձեր մահից հետո պետք է տիրապետեք սեփականության իրավունքին:
Պրոբացիան կպահանջվի:
Եթե ձեր գույքը գտնվում է մեկ այլ պետությունում, այնպես որ դուք հատուկ նախագծված եք վստահության վստահությունը խուսափելու համար օտարերկրյա փորձաքննությունից `երկու տարբեր երկրներում երկու առանձին քննություն` տարբեր օրենքների ներքո, ձեր վստահությունը անօգուտ է, մինչեւ այն ֆինանսավորվի անշարժ գույքի հետ: Թեեւ ֆինանսավորման ձեր վստահությունը կարող է լինել ամենակարեւոր քայլը, դա ամենադժվարը չէ: Իրականում, ձեր անշարժ գույքի հետ կապված ֆինանսավորումը համեմատաբար հեշտ, հստակ գործընթաց է:
Ֆինանսավորում Ձեր անշարժ գույքային վստահությունը
Հետեւեք այս քայլերին, անշարժ գույքի վերնագրի փոխանցումը ձեր վստահության մեջ.
- Կապվեք տեղական փաստաբանի հետ. Կապվեք փաստաբանի հետ, որը գտնվում է շրջանի եւ պետության, որտեղ գտնվում է գույքը: Խնդրեք նրան պատրաստել նոր գործ , որը սեփականության ձեր անձնական անունից փոխանցելով ձեր անունը որպես վստահության վստահորդ :
- Գրանցեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը. Հնարավոր է նաեւ պահանջել այլ փաստաթղթեր, ինչպիսիք են տեղական, շրջանային կամ պետական հարկային ձեւերը կամ հավաստագիրը կամ վստահության հուշագիրը: Փաստաբանը պետք է պատրաստի բոլոր ձեւերը, որոնք անհրաժեշտ են ձեր գույքը կարգավորելու համար:
- Ձեռք բերեք ձեր ասոցիացիայի հավանությունը. Դուք կարող եք ունենալ ասոցիացիայից թույլտվություն ստանալու դեպքում, եթե ձեր սեփականությունը համատիրություն է կամ ենթակա է տանտիրոջ ասոցիացիայի կանոնների: Դա կարող է անհրաժեշտ լինել նախքան նոր արարքը կարող է արձանագրվել: Սա այն դեպքն է, որտեղ ձեր հուշագիրը կամ վստահության վկայագիրը կարող են օգտակար լինել: Ասոցիացիան կարող է ապացուցել, որ ձեր վստահությունը գոյություն ունի: Դուք կարող եք առաջարկել հուշագիր, առանց ձեր լիակատար վստահության համաձայնագրի կրկնօրինակի վրա, որը պարունակում է բազմաթիվ անձնական տեղեկություններ, որոնք կարող են փոխանցվել վստահության մեջ: Փաստաբանը պետք է կարողանա օգնել ձեզ ասոցիացիայից պատշաճ հաստատման ապահովման համար:
- Ձեռք բերեք ձեր վարկատուի հավանությունը. Եթե գույքը ձեր առաջնային կամ երկրորդական բնակավայրը չէ եւ ենթակա է հիփոթեքի, ապա հավանական է, որ դուք հավանաբար ստանաք ձեր վարկատուից թույլտվություն նախքան նոր գործը կարող է գրանցվել: Կրկին, ձեր փաստաբանը պետք է կարողանա օգնել ձեզ համապատասխան հավանություն ապահովելուն:
- Գրանցեք նոր գործը. Նոր դեպքից եւ հարակից փաստաթղթերից հետո պատրաստվել եւ ստորագրվել են, եւ համապատասխան հաստատումներն ստանալուց հետո նոր գործը պետք է գրանցվի այն գոտիների հողերի վրա, որտեղ գտնվում է գույքը: Թաղամասը կարող է նաեւ պահանջել ապացուցել ձեր վստահությունը, այս իրավիճակում հարմարավետ հուշագիր ներկայացնելով: Ձեր փաստաբանը պետք է հոգ տանի այդ մասին եւ վերադարձնի բնօրինակը, արձանագրված գործը:
Ձայնագրերը եւ ծախսերը
Գրանցման վճարները եւ ծախսերը կարող են զգալիորեն տարբեր լինել պետության կողմից պետությունից: Որոշ երկրներ առանձնապես ազատում են անշարժ գույքի տրանսֆերտները կենսաթոշակային կենսաթոշակային կենսաթոշակառուների հաշվառումից եւ փոխանցման հարկերից : Մյուսները գանձում են անվանական հարկ: Այնուամենայնիվ, այլ պետություններ կարող են ընդունել վաճառքի վաճառքը եւ գնահատել լրիվ հարկերը: Պետք է հաշվի առնել այս տեղական, շրջանային եւ պետական տուրքերը եւ ծախսերը, որպեսզի զարմանաք:
Նշում. Պետական եւ տեղական օրենքները հաճախ փոխվում են, եւ այս տեղեկությունները չեն կարող արտացոլել վերջին փոփոխությունները: Խնդրում ենք խորհրդակցել հաշվապահի կամ փաստաբանի ներկայիս հարկային կամ իրավաբանական խորհրդատվության համար: Այս հոդվածում պարունակվող տեղեկատվությունը հարկային կամ իրավաբանական խորհրդատվություն չէ, եւ դա հարկային կամ իրավաբանական խորհրդատվության փոխարինող չէ: