Անշարժ գույք լավ ներդրում է

Անշարժ գույքն ընդհանուր առմամբ մեծ ներդրումային տարբերակ է: Այն կարող է առաջացնել պասիվ եկամտաբերություն , եւ դա կարող է լինել լավ երկարաժամկետ ներդրում, եթե նրա արժեքը ժամանակի ընթացքում դանդաղ է աճում: Դուք նույնիսկ այն կարող եք օգտագործել այն որպես ընդհանուր ռազմավարության մի մաս, որը հարստություն կստեղծի :

Այնուամենայնիվ, դուք պետք է վստահ լինեք, որ դուք պատրաստ եք սկսել ներդրումներ անշարժ գույքի նկատմամբ : Մեկի համար դուք պետք է զգույշ գումար վաստակել առաջ, սկսելու անշարժ գույքի ներդրումներ:

Տան , բնակարանային համալիրի կամ հողամասի գնումը կարող է թանկ լինել: Եվ դա չի նշանակում, որ ընթացիկ սպասարկման ծախսերը ձեզ համար պատասխանատու կլինեն, ինչպես նաեւ եկամտային բացերի ներուժը, եթե դուք ժամանակին վարձակալներ եք:

Ահա թե ինչ պետք է իմանաք անշարժ գույքի ներդրման մասին, եւ եթե դա ճիշտ ընտրություն է ձեզ համար:

Վճարեք կանխիկով

Շատ ֆինանսական փորձագետներ նախազգուշացնում են, որ գումար փոխառված լինեն, ներդրումներ կատարելու համար: Դուք պետք է դա նկատի առնելուց առաջ ձեռք բերեք ներդրումային անշարժ գույք: Եթե ​​դուք չեք կարող վճարել կանխիկ գումար տան համար, առնվազն պետք է ի վիճակի լինեք տրամադրել հիփոթեքային վճարները, նույնիսկ առանց վարձատուի:

Մտածեք դրա մասին. Վարձակալների հետ սովորաբար մեծ շրջանառություն կա: Դուք կարող եք նաեւ զգալ այն ժամանակները, երբ գույքի համար վարձակալներ չունեք: Եթե ​​դուք չեք կարող վարձակալել հիփոթեքը առանց վարձատուի, դա կարող է հանգեցնել ավելի շատ ֆինանսական բեռի, քան հարստության կառուցել :

Ընդ որում, եթե դուք չեք կարող վճարել հիփոթեքը, ապա դա կարող է հանգեցնել ձեր վարկի վնասմանը , որը երկար ժամանակ կարժենա ձեզ գումար:

Նախքան պլանավորել ձեր ծախսերը ձեր գույքը ձեռք բերելու համար

Անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում որպես ներդրում, հարկավոր է հաշվի առնել հարկերի, կոմունալ ծախսերի, պահպանումն ու վերանորոգումը: Հաճախ ավելի հեշտ է գնալ վարձակալության ընկերության միջոցով եւ դրանք կարգավորել, ինչպես վերանորոգել եւ վարձել հավաքածու:

Թեեւ դա կարժենա գումար, դա կօգնի նվազեցնել վարձակալության գույք ունենալու բեռը, հատկապես, եթե դուք ժամանակ չունեք կատարելու ձեր գույքը, այն է, գործակալությունից օգտվելը լավ տարբերակ է:

Ձեզ հարկավոր է գնելու ձեր վարձակալության գույքն այնպես, որ այս բոլոր վճարումները եւ այլ ծախսերը ամբողջությամբ լուսաբանվեն: Բացի այդ, դուք պետք է վերցնեք ավելորդ գումարի առաջին մի քանի ամիսները եւ մի կողմ դրեք գույքի վերանորոգման ծախսերը: Կարեւոր է նաեւ ապահովագրել գույքի ապահովագրությունը (եւ պլանավորել ծախսերը): Պետք է նաեւ պատրաստ լինեք դիմակայել լրացուցիչ ծախսերին եւ այլ իրավիճակներին, երբ դրանք առաջանում են, գուցե գույքի սուզման ֆոնդը :

Ուշադիր ուսումնասիրեք գույքը

Եթե ​​դուք գնում եք հողատարածք, որը նախատեսում եք վաճառել ավելի ուշ, պետք է մանրամասն ուսումնասիրեք հողատարածքը: Պարզեք, թե արդյոք այնպիսի ճանապարհներ, որոնք պլանավորված են, մոտենում եք այն հողամասին, որը դուք ձեռք եք բերել եւ հաշվի եք առնում, թե ինչպես դա ազդում է սեփականության արժեքի վրա Բացի այդ, վստահ եղեք, որ գույքի վրա գրավ չկա : Դուք նույնպես կարող եք քննարկել հարեւանության նման համեմատությունները, եթե տարածքը վեր է-գալիս, եւ այլ արտաքին գործոններ, որոնք կարող են ազդել գույքային արժեքի վրա:

Երբ ձեր հետազոտությունները կատարվել են, դուք պետք է կարողանաք ճիշտ որոշում կայացնել այն ներդրումների համար:

Ներդրումը միշտ ռիսկ է, ուստի մտքում պահեք: Դուք կարող եք գումար վաստակել ձեր ներդրումից. եւ դուք էլ կարող եք կորցնել փողը: Նյութերը կարող են փոխվել, եւ այն տարածքը, որը դուք կարծում եք, կարող է մեծանալ արժեքի մեջ, կարող է իրականում չնկատել, եւ հակառակը:

Սկսեք փոքր

Անշարժ գույքի որոշ ներդրողներ սկսում են ձեռք բերել դուպլեքս կամ նկուղային բնակարան ունեցող տուն, այնուհետեւ ապրում է միավորի մեջ եւ վարձելով մյուսը: Սա լավ միջոց է ձեր ոտքերը թաց ստանալու համար, սակայն հիշեք, որ դուք ապրում եք նույն շենքում, ինչպես ձեր վարձակալին:

Բացի այդ, երբ դուք ձեր բյուջեն եք նախընտրում, դուք կցանկանայիք համոզվել, որ կարող եք ամբողջ հիպոթեք ապահովել եւ դեռեւս հարմարավետ ապրում առանց ներդնողների լրացուցիչ վարձավճարների:

Երբ դուք ավելի հարմարավետ եք լինում տանտիրոջ եւ ներդրումային գույքի կառավարմամբ, կարող եք ավելի մեծ գույքի ձեռքբերում գնել ավելի եկամտի պոտենցիալով:

Երբ դուք ունեք մի քանի առանձնահատկություններ, ավելի հեշտ է ձեռք բերել եւ կառավարել ավելի շատ հատկություններ, եւ ավելի մեծ գումար վաստակել ձեր ներդրումների վրա:

Թարմացվել է Rachel Morgan Cautero- ի կողմից :