Հարկային օգնության գանձման եւ պարտքերի մարման համար
Նախ `2007 թ. Ընդունվել է 2016 թվականը, այն երկարացվել է 2017 թվականի հունվարի 1-ին: Օրակարգի HR 2543-ը ներկայացվել է 2017 թ. Մայիսին Կոնգրեսում, 2018 թ. Երկարաձգելու մասին օրենքը, սակայն այն դեռ չի անցել: .
Առայժմ առնվազն հարկային արտոնությունը հասանելի է միայն 2017 թվականի հունվարի 1-ից առաջ տեղի ունեցած գրավադրման կամ հիփոթեքային վերաձեւակերպման համար:
Սակայն, եթե դուք որակել եք այդ ամսաթվից եւ չհաջողվեց պահանջել այդ հարկային ընդմիջումից, դեռեւս քիչ ժամանակ ունեք փոփոխված հարկային հաշվետվություն ներկայացնելու համար: Դուք, ընդհանրապես, ունեք երեք տարի այն ամսաթվից հետո, երբ դուք առաջին անգամ ներկայացրեք այն փոփոխությունը:
Ակտը թույլ է տալիս բացառել ձեր 2 միլիոն դոլարի պարտքերը ներվում կամ դադարեցվում ձեր հիփոթեքային վարկատուի կողմից հիմնական տանը: Հիփոթեքի վերաձեւակերպման եւ foreclosures- ի որակավորումը նույնպես որակվում է: Դուք կարող եք պահանջել այս հարկային արտոնություն ` IRS- ի Ձեւի 982 ձեւակերպմամբ ` ձեր փոփոխված հարկային եկամտի հետ:
Ինչ է պարտքը մարում:
Ցանկացած ժամանակ պարտատեր չեղյալ է կամ պարտք ձեր պարտքը, սա եկամուտ է համարվում եւ հարկվում է համապատասխանաբար: Դուք ընդունեց այն գումարը, որը դուք պահանջել եք մարել, եւ հարկային օրենքը համարում է, որ դուք արդյունավետ կերպով պահում եք գումարը, եթե չկարողանաք մարել պարտքը:
Դա դարձնում է այն եկամուտը, որը գալիս է ձեր ընտանիքի մեջ, այնպես որ հարկավոր է եկամտահարկ վճարել գումարի չափով, եթե բացառություն չի կիրառվում:
IRS- ն այս մասին ասում է.
«Ընդհանրապես, եթե պարտքի պարտքը չեղյալ է կամ ներվում է, բացառությամբ որպես նվեր կամ երեխա, դուք պետք է ներառեք չեղյալ համարվող գումարը ձեր եկամտի մեջ»:
Հաշվետվության պահանջներ
Վարկառուն պարտավոր է պարտք ներում հայտնել Ներքին եկամտային ծառայությանը `օգտագործելով Ձեւ 1099-C , պարտքերի մարումը եւ հարկ վճարողը պետք է ստանա ձեւի պատճենը: Սա ձեր զգոնությունն է, որ ձեր պարտքը պաշտոնապես ներվում է, որպեսզի դուք պետք է ներառեք ձեր հարկային եկամտի գումարը: Դուք մուտքագրեք այն 10-րդ ձեւի 21-րդ տողում, որպես «այլ եկամուտ»:
Հիփոթեքային վերակազմակերպման եւ գանձման մասին
Եթե դուք կորցրել եք ձեր տունը ձերբակալման միջոցով կամ վերակազմակերպել ձեր հիփոթեքը ավելի ցածր մնացորդի համար, մինչեւ 2007 թ. Մինչեւ 2016 թ. Դեկտեմբերի 31-ը, դուք պարտավոր չեք ներկայացնել ներած պարտքը, եւ այդ գումարի վրա չպետք է վճարեք եկամտահարկ `հիփոթեքային ներողամտության շնորհիվ Պարտքի օգնության մասին օրենքը: 2017 թ. Ծնված պարտքը կարող է որակվել նաեւ ներվել, եթե 2016 թվականին գրավոր համաձայնություն լինի:
Թեեւ այս հարկային ազատ արտահոսքը սովորաբար վերաբերում է մինչեւ 2 մլն դոլարի չափով չեղյալ համարված հիփոթեքային պարտքի, եթե դուք ամուսնացած եք, բայց առանձին վերադարձեք: Տունը պետք է օգտագործվեր որպես ձեր հիմնական բնակության վայր, եւ հիփոթեքը պետք է դուրս բերվեր, ձեռք բերելու, կառուցելու կամ գույքի համար զգալի բարելավումներ կատարելու համար:
Որոշ հիփոթեքային պարտքը չի կարող որակվել այս հարկի բացառումը բացառելու համար, այնպես որ նրանց կողմից ներգրավված պարտքերը կդառնան հարկվող եկամուտ:
Հիփոթեքային վարկերը, որոնք չեն որակավորվում, ներառում են տնային սեփական կապիտալի վարկեր, որտեղ եկամուտները չեն օգտագործվում բնակարան գնել, կառուցել կամ բարելավել, ինչպես նաեւ երկրորդ տների համար վարձակալության եւ վարձակալության հատկություններ:
IRS- ը բացատրում է հարկային ընդմիջումը հետեւյալ կերպ.
«2007 թ. Հիփոթեքային դեբիտորական օգնության մասին ակտը ընդհանուր առմամբ թույլ է տալիս հարկ վճարողներին բացառել իրենց եկամուտը իրենց հիմնական նստավայրում պարտքերի մարման հետ ... Հարկը չի կիրառվում, եթե գանձումը կատարվում է փոխատուի համար կատարված ծառայություններից կամ հակառակ ուղղությամբ, այլ ոչ թե որեւէ այլ պատճառով տան արժեքի անկման կամ հարկատուի ֆինանսական վիճակի »:
Այլ հարկերից ազատ բացառություններ
Չնայած «Հիփոթեք ներգրավվածության պարտքերի մարման մասին» օրենքի ճակատագիրը մնում է անորոշ, հարկային օրենսգիրքը նախատեսում է այլ եղանակներ, որոնք չեղյալ համարվող պարտքը կարող է լինել հարկեր, որպեսզի բոլորը կորչեն:
Չեղյալ պարտքերը պարտադիր պարտադիր չէ հարկվող եկամտի մեջ ներառել, եթե պարտքը վերացվի սնանկության դեպքում, եթե պարտապանը ներվել է, կամ եթե չեղյալ պարտքը նախատեսված է որպես նվեր:
Որոշ գործարար կամ ֆերմաային գույքը կարող է նաեւ որակավորվել հարկային բուժման համար:
Վնասունակության բացառումը հատկապես կարեւոր է, քանի որ այն հաճախ կիրառվում է տան սեփական կապիտալով վարկերի կամ հիփոթեքային վարկեր ունեցող երկրորդ տների եւ վարձակալության պայմանագրերի վրա: Այս անվճարունակության դրույթը կարող է օգտակար լինել այն անձանց համար, ովքեր այլ կերպ չեն համապատասխանում «Հիփոթեք ներում» պարտքի մարման մասին օրենքին կամ եթե օրենքը չի վերսկսվում ապագա տարիների համար: Ապահովագրությունը նշանակում է, որ ձեր պարտավորությունները գերազանցում են ձեր ակտիվների արդար շուկայական արժեքը: Դա պարզ է: Սա հաճախ շատ դեպքերում փոխառուների համար, որոնց ունեցվածքն իջեցվել է արժեքի մեջ եւ ովքեր այժմ պետք է վերաձեւակերպեն իրենց վարկերը կամ հանձնեն իրենց ունեցվածքը սեփականության իրավունքով: