Ձեռք բերելով որպես նվեր `գույքի վաճառքից դուրս գալը կապիտալի շահույթ է
Հիմնաբառեր. Ինչպես նվերներ փոխանակել հարկերի հետ
Սա այն հարկերից մեկն է, որը չի աշխատում այնպիսի ձեւով, որը դուք կարող եք մտածել:
Սովորաբար, երբ ինչ-որ մեկը ստանում է գումար կամ գույք, վաստակած եկամուտով կամ այլ միջոցներով, ներքին եկամուտների ծառայությունը ցանկանում է իր բաժինը: Դա հակառակն է նվերների հարկի: Ստացողը չի վճարում հարկեր կամ զեկուցում ոչ մի եկամուտ, երբ նվերների գույքն է ստացվում, փոխարենը, դոնորը գույքը պետք է զեկուցի նվերը եւ վճարի, հնարավոր է, վճարել նվեր հարկ, որը ենթակա է որոշակի ազատությունների:
Բայց ինչ է տեղի ունենում, եթե որոշեք չպահել նվերը: Ինչ եք վաճառում այն: Այժմ դուք պետք է զեկուցեք շահույթը կամ կորուստը եւ, հնարավոր է, վճարեք շահույթի հարկեր, եթե դուք հասկանում եք շահույթ:
Ինչպես են ստացվում կապիտալի շահույթներ նվերների վրա
Նվիրատվություն ստացած գույքի նկատմամբ կապիտալ շահույթը կամ կորուստները հաշվարկվում են գույքի սեփականատիրոջ արժեքի հիման վրա: Այլ կերպ ասած, ստացողը ստանում է ինչպես գույքը, այնպես էլ գույքի արժեքը, երբ գույքը շնորհվում է: Ստացողը նաեւ ստանում է դոնորի անցկացման ժամկետը սեփականության որոշման որոշման համար `երկարաժամկետ կամ կարճաժամկետ:
Նվերային գույքի հիմքը բնօրինակի սեփականատիրոջ արժեքն է, գումարած կամ նվազագույնը `ցանկացած ճշգրտում: Տիպային ճշգրտումները, որոնք մեծացնում են հիմքը, նշանակալի վերանորոգումներն ու բարելավումները, ինչպես նաեւ գույքի վաճառքի ցանկացած ծախս, ինչպես օրինակ բրոքերի միջնորդավճարները: Տիպային ճշգրտումները, որոնք նվազեցնում են հիմքերը, մաշվածությունն են, որ նախորդ սեփականատերը կարող էր պահանջել գույքը վարձակալելու համար:
Նվիրատուի գույքի վրա ստացողի շահույթը կամ կորուստը կլինի վաճառքի գինը `նվազեցված այս արժեքի հիմքի վրա :
Հաշվապահական խորհրդատվություն Gift Property- ի համար
Դոնորից խնդրեք Ձեզ տրամադրել գույքի արժեքի հիմքը եւ ձեզ տեղեկացնել, թե որ գույքը սկզբում ձեռք է բերել: Փորձեք ձեռք բերել պահուստային հայտարարագրի պատճեն `փաստաթղթի ձեռքբերման գումարը եւ ամսաթիվը:
Դուք նույնպես կցանկանաք ստանալ նվերի փոխանցման ամսաթվով գույքի արդար շուկայական արժեքի գնահատումը, քանի որ երբեմն շուկայական արժեքը գալիս է շահույթի կամ կորստի հաշվարկով: Սա կարող է լինել այնքան պարզ, որքան գնահատելու համար:
Նվերային գույքի հարկային ռազմավարություններ
Եթե դուք ստացել եք անշարժ գույք, որպես նվեր, հաշվի առեք այն վաճառելու առնվազն երկու տարի առաջ: Սա ձեզ հնարավորություն կտա կապիտալ շահույթ ստանալու համար մինչեւ $ 250,000 նախնական բնակության վաճառքից դուրս գալու դեպքում, եթե դուք միայնակ եք եւ կրկնակի գումար, եթե ամուսնացած եք եւ համատեղ վերադարձեք:
Եթե գույքը վարձակալվում է, հաշվի առեք հարկի հետաձգման բաժնի 1031 փոխանակումը :
Խորհեք գույքն ուրիշին տալը: Սա հարկային պարտավորություն է փոխանցում նոր սեփականատիրոջը: Բարեգործական կազմակերպությունները կարող են առանց գույքի ձեռքբերման հարկեր վճարել եւ գույքի արդար շուկայական արժեքի համար կստանաք հարկային եկամուտ `որպես բարեգործական նվիրատվություն :