Փրկեք այդ խորհուրդները
Գտնելով, որ փողը փրկելու համար ձեր առաջին տանը գնելը դառնում է առաջին առաջնակարգ տանտերերի համար գերակայություն:
Անկախ նրանից, թե դուք գնել է condo , բջջային տուն կամ տուն, դուք կցանկանաք գտնել ապահովագրություն, որը արժանի է պաշտպանել ձեր ներդրումները, ինչպես նաեւ ձեր անձնական իրերը, գումար խնայելիս:
Որքան է առաջին տների ապահովագրությունը:
Ըստ Penguin Value Penguin- ի ամսական ապահովագրավճարները կազմում են միջին տարեկան 952 դոլար, իսկ ավելի թանկ որոշ երկրներ `մինչեւ 2000 դոլար: Հիշեք, որ այդ տեմպերը արտացոլում են միջին տրանսֆերտները, որոնք սովորաբար ներառում են զեղչեր ընդհանուր բնակչության համար, ինչպես նաեւ տարիքային զեղչեր, ապօրինի զեղչեր եւ որոշ դեպքերում հավատարմության զեղչեր:
Առաջին անգամ տուն գնորդի համար այդ զեղչերը չեն կարող կիրառվել: Այդ իսկ պատճառով կարեւոր է նախապատրաստել եւ ուսումնասիրել ձեր տարբերակները, որոնք դուրս կգան գագաթից: Ապահովագրական ծախսերի գծով պահվող գումարները կարող են ներգրավվել ձեր հիփոթեքի կամ ներքին բարելավումների մեջ:
Խոսելով տեղական ապահովագրության մասնագետի մասին, նախքան տուն գնելը կարող է զգուշացնել ձեզ պոտենցիալ խնդիրների կամ բարձր ծախսերի մասին:
Ապահովագրության մասնագետները, որոնք մասնագիտացած են տնային ապահովագրության մեջ, տեսնում են իրենց մասնաբաժինները եւ ունեն տարբեր ոլորտներում ապահովագրական ընկերության վարկանիշներ:
Ինչ կարող է անել ձեր տուն ապահովագրությունը ավելի թանկ:
- Եթե դուք նախկինում ապահովագրության պայմանագրով պնդումներ եք արել, որպես վարձակալների քաղաքականություն, դուք իրավունք չեք ունենա պահանջների անվճար զեղչով, որը կարող է հանգեցնել զգալիորեն ավելի շատ վճարել տնային ապահովագրության մասին:
- Եթե դուք չեք օգտվում ձեր տան եւ մեքենայի ապահովագրությունը միացնելուց, ապա ավելի շատ վճարում եք տնային ապահովագրության համար, քան մեկ անձ, ով իր բոլոր ապահովագրությունը դնում է մեկ ընկերությունով: Դուք կցանկանաք գնահատել երկու քաղաքականության ընդհանուր արժեքը նույն ապահովագրողի հետ: Երբեմն, երբ տեսնում եք ապահովագրության ընդհանուր արժեքը, ձեր ավտոմեքենայի ապահովագրության արժեքը կարող է ավելի թանկ լինել ձեր տան ապահովագրողի հետ, սակայն ձեր տան վրա ձեռք բերվող զեղչը կարող է նվազեցնել ձեր ապահովագրության ընդհանուր արժեքը: Միշտ գնահատեք ձեր ապահովագրությունը որպես ամբողջ փաթեթ եւ ոչ թե մեկ: Եղեք ռազմավարական եւ օգտագործեք ձեր բոլոր ապահովագրությունները բանակցելու համար:
- Եթե դուք երբեւէ նախկինում ապահովագրված չեք եղել բնակության վայրում կամ ձեր ապահովագրության պատմության մեջ բացակայում եք:
- Եթե դուք նախկինում չեղյալ համարել եք ապահովագրական ընկերության կողմից չեղյալ հայտարարված (նույնիսկ ձեր մեքենայի ապահովագրությունը կարող է հաշվել)
- Եթե ձեր տանը հատուկ առանձնահատկություններ կամ պահանջներ ունենան, եթե այն ունի իր շինարարության մեջ օգտագործվող հատուկ նյութեր, եթե այն գտնվում է շատ պահանջների հետ, կամ ունի ավելի բարձր ռիսկեր, ինչպիսիք են, եթե այն գտնվում է ջրհեղեղի գոտում կամ գտնվում է քամու վնասների բարձր ռիսկերում եւ տորնադոներ :
5 խորհուրդներ փրկել ձեր առաջին տան ապահովագրության ծախսերի վրա
Կան մի քանի եղանակներ, որոնք դուք կարող եք ձեռնարկել ձեր առաջին տնային առուվաճառքի նախքան ձեր ապահովագրության եւ առաջին տան գնման վրա հարյուրավոր դոլարներ գումար վաստակելու համար:
1. Մի պահեք ձեր բնակարանի ապահովագրությունը վերջին րոպեին
Տնային ապահովագրության ծածկույթն ավելի շատ է, քան պարզապես քաղաքականության ստորագրումը: Դուք կարող եք զարմանալ, թե որքան մարդ է այսքան տանում իր առաջին տան ընտրությունը, նախապես հավանություն ստացած հիփոթեքի, տնային զննումի եւ բանակցությունների համար, որ վերջին տասը րոպեից նրանք թողնում են ապահովագրությունը իրենց նոր տանը: Ինչ է տեղի ունենում, երբ դուք դա անում եք, որ դուք կունենաք սահմանափակ հնարավորություններ: Դուք ճնշված եք զգալու արագ ընտրություն կատարելու համար, եւ նույնիսկ ձեր հոգածության մասին չեք խորհում ձեր ներքին քաղաքականության հետ: Մի կանգնիր այս դիրքում:
Խորհուրդ. Երբ դուք ստանում եք ձեր բնակարանային ապահովագրության առաջարկը, այն հիմնված կլինի շինարարության կամ բնակելի արժեքի վրա, որոշ նոր տանտերերին զարմացնում են իրենց տան անշարժ գույքի արժեքը միշտ չէ, որ նույնը չէ, որքան բնակելի արժեքը:
Սա հաճախ անխուսափելի անակնկալներ, ծախսեր կամ խնդիրներ է առաջացնում:
Ապահովագրության վատ ընտրություն կատարելու համար կարճաժամկետ կտրվածքով կարող եք կարժենա հարյուրավոր դոլարներ (ինչը բավականին վատ է), բայց կարող է իրականում կարժենա հազարավոր դոլարներ եւ երկարատեւ սթրես: Երբ դուք ընտրում եք ապահովագրություն, քանի որ դա էժան է, հաճախ չեք նայում, թե ինչպես պետք է վճարեք հայցով: Դուք մոռանում եք ապահովագրության մասին, երբ տեղափոխվել եք ձեր նոր տանը, իսկ հետո, երբ հայցը տեղի է ունենում, երբ մարդիկ վերջանում են առավելագույնը:
Որոշ հետազոտություններ կատարեք ձեր տարածքում լավագույն տնային ապահովագրության մասին եւ հիշեք, որ ապահովագրական ընկերությունները նպատակ են դրել իրենց արտադրանքին, թե ով է հաճախորդի թիրախային պրոֆիլը կամ ռիսկը: Լավագույն ավտոմեքենան ապահովագրական ընկերությունը չի կարող լինել այն լավագույնը, որը ապահովում է ձեր նոր տանը կամ ապրելակերպը: Ցանկանում եք գտնել այնպիսի մեկը, որն առաջարկում է ձեզ ամենալավ լուսաբանումը ձեր կարիքների համար:
Խորհուրդ. Երբ տեղափոխվում եք ձեր նոր տանը, ձեր մեքենայի ապահովագրության արժեքը նույնպես կարող է մեծանալ: Ավտոմեքենաների ապահովագրության սակագները հիմնված են օգտագործման վրա, աշխատանքի անցնելու եւ այն տարածքները, որտեղ մեքենան գիշերը զննում է, այսինքն `որտեղ եք ապրում: Մի մոռացեք բյուջե նաեւ այնտեղ հնարավոր բոլոր փոփոխությունների համար, կամ օգտագործեք մեքենայի ապահովագրությունը որպես բանակցային գործոն `ներքուստ ապահովագրության ավելի ցածր գնով:
2. Չեք կարծում, որ Ձեր ապահովագրության արժեքը կլինի նույնը, ինչպես ներկայիս սեփականատերը
Շատերը նախորդ տանտերը հարցնում են, թե որքան է ծախսվում էլեկտրաէներգիայի արժեքը, դպրոցական հարկերը, գույքահարկը եւ այլ ծախսերը, եթե որոշեն տուն գնելը: Պատասխանը, թե որքան վճարել են ապահովագրության մեջ, լավ ցուցանիշ չէ, թե որքան եք վճարելու: Եթե տունը գտնվում է բարձր ջրհեղեղի տարածքում կամ գտնվում է այն գոտում, որտեղ առկա են բազմաթիվ հեղեղի կամ տորնադոյի պահանջներ, այս տեղեկությունները կարող են հեշտությամբ պարզել, սակայն, հիմքում ընկած է, թե ինչպես են իրենց ապահովագրության արժեքը հաշվարկվում:
Ապահովագրության քաղաքականությունը հաշվի է առնում շատ անձնական տեղեկություններ, ծախսերի ստեղծման համար: Մարդկանց տարիքը, վարկային վարկանիշը, մասնագիտությունը եւ այլ անձնական ընտրությունները, որոնք ընտրում են ապահովագրությունը, չեն կարող ձեր իրավիճակը ներկայացնել: Ստացեք ապահովագրական գինը նախքան գործարքը փակելը:
3. Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է ավելի էժան լինել ապահովագրական գործակալի միջոցով, քան դա ձեր հիփոթեքային վարկատուի միջոցով
Ձեր հիփոթեքային վարկատուը կամ բանկը կարող է Ձեզ առաջարկել հիփոթեքային ապահովագրություն: Պատճառն այն է, որ նրանք ուզում են համոզվել, որ եթե ինչ-որ բան պատահի ձեզ, որ նրանք իրենց գումարները վերադարձնեն: Նրանց տոկոսադրույքները կարող են ընդհանրացվել, համապատասխանելու իրենց միջին հաճախորդներին: Սա կարող է հանգեցնել ձեզ ավելի շատ գումար գնելու համար: Դուք կարող եք ունենալ առավելություններ միջին անձի նկատմամբ: Օրինակ, եթե 35 տարեկանից ցածր լինեք եւ լավ առողջական վիճակում, ապա ձեր տոկոսադրույքը կարող է զգալիորեն պակաս լինել: Խոսեք ձեր ֆինանսական խորհրդատուին կամ ձեր կյանքի ապահովագրության գործակալին, նախքան գործարքը կատարեք:
4. Մի թողեք տնային ստուգումը. Օգտագործեք այն `երկարաժամկետ պահելու համար
Տնային տեսչությունը ձեր տան հետ հնարավոր խնդիրների հետ կապված ձեր ամենամեծ խոչընդոտն է: Անբարենպաստ բնակարան ունենալը կարող է արժենալ մեծ գումար: Տնային տեսուչները կարող են օգնել ձեզ բացահայտել թաքնված խնդիրները եւ զգուշացնել ձեզ վերանորոգելուց, որը դուք ստիպված կլինեք կատարել ձեր տան անվտանգությունը վնասից:
Ձեր տնային ստուգումը կարող է նաեւ ձեզ խորհուրդներ տալ, թե ինչպես պետք է բարելավել ձեր բնակավայրը այնպես, որը ձեզ կտրամադրի զեղչեր ձեր ապահովագրական ծախսերի վերաբերյալ: Ձեր տնային ապահովագրության ներկայացուցիչը կարող է օգնել ձեզ գնահատել դրանք:
5. Ապահովագրեք ձեր ապահովագրության պատմությունը
Ապահովագրված ապահովագրության պատմություն ունենալը կարող է ձեզ հավակնել անվճար զեղչերի եւ նույնիսկ հավատարմության զեղչերի համար: Սա կարող է ավելացնել մինչեւ 20% -ից ավելի խնայողություններ: Ձեր առաջին տան կամ կոնստրուկտոր գնելուց առաջ դուք կարող եք օգտվել ապահովագրական պատմություն ստեղծելու երկու եղանակներից:
- Եթե դուք ապրում եք որեւէ մեկի հետ, ով ունեցել է ձեր ծնողները, նախքան ձեր տան գնումը, դիմեք նրանց ապահովագրական ընկերությանը `տեսնելով, թե արդյոք նրանք կճանաչեն այնտեղ արդեն հաստատված ապահովագրության պատմությունը: Դուք կարող եք նաեւ ձեր նոր ապահովագրական ընկերությանը թույլատրել, որ դուք ապրում եք, նախքան ձեր ծնողների ներքին քաղաքականության ներքո ապահովագրված եք (եթե պահանջներ չկան), դա երաշխավորված չէ, բայց այն կարող է աշխատել, քանի որ դու տեսականորեն «ապահովագրված» որպես ընտանիքի անդամ, որը բնակվում է այդ բնակավայրում:
- Ստացեք վարձակալների քաղաքականություն այնտեղ, որտեղ դուք ապրում եք, նախքան տուն գնելը
Վարձակալների ապահովագրությունը կարող է օգնել ավելի ցածր ծախսեր, երբ գնում եք ձեր առաջին տունը
Կան բազմաթիվ վարձակալների ապահովագրության ապահովումը վաղվա ընթացքում, դա ոչ միայն պաշտպանում է ձեզ անսպասելի ֆինանսական բեռներից, եթե հանկարծակի հափշտակություն կամ հրդեհ է բռնկվել, բայց այն ձեզ դնում է գումար խնայել ձեր տանը կամ կոնկրետ ապահովագրության մեջ, երբ վերջապես գնում եք ձեր առաջին տանը:
Ապահովագրական ընկերությունները զեղչեր են առաջարկում այն մարդկանց, ովքեր կարող են ցույց տալ անվճար կորպորատիվ պահանջներ: Եթե դուք սպասեք, մինչեւ ձեր առաջին տունը գնելն ապահովագրության ձեռք բերման համար, կարող եք վճարել մինչեւ 25% առավելագույնը ձեր տրանսպորտային ապահովագրության համար, համեմատած այն մարդկանց հետ, ովքեր նախկինում վարձակալությամբ ապահովագրված էին մի քանի տարի:
Ըստ Ապահովագրության հարցերով հանձնակատարների ազգային ասոցիացիայի (NAIC), վարձակալների ապահովագրության միջին արժեքը տարեկան կազմում է մոտ 187 դոլար: Սա պետությունից տարբերվում է պետությունից, սակայն նույնիսկ ամենաթանկ գոտիներում դուք կարող եք ստանալ հիմնական ծածկույթը ամսական մինչեւ $ 20:
Ուրեմն պատկերացրեք, որ վճարում եք վարձակալների ապահովագրության համար երեք տարի ժամկետով եւ պահանջներ չունեն: Եկեք ասենք, որ աշխատում է մինչեւ $ 600: Այնուհետեւ դիմում եք ձեր առաջին տանը ձեր ապահովագրության համար: Օգտագործելով այս ցուցանիշը, եթե դուք կարող եք 25% կամ ավելի շատ գումար խնայել ձեր նոր տան ապահովագրության արժեքով, արդեն իսկ ձեր գրպանում պնդումներով ազատ պատմություն ունենալով, ապա հեշտությամբ կստանաք ձեր գումարը վերադարձնելու կամ կրկնապատկելու համար ` առավել բարձր վարկանիշ ունեցող երկրները: Վարձակալի ապահովագրության համար օրական մեկ դոլարից պակաս եկամուտ ստանալը ոչ միայն կպաշտպանի ձեզ ֆինանսական կորուստներից, այլեւ վարձավճարը, սակայն այն դառնում է ֆինանսական ներդրումներ ցածր տնային տնտեսությունների ծախսերի մեջ երկարաժամկետ հեռանկարում: