Երբ վերաֆինանսավորվում է

Այժմ ժամանակն է վերաֆինանսավորել

Երբ սակագները իջնում ​​են, վերաֆինանսավորումը կարող է գայթակղիչ լինել: Բայց երբ դուք պետք է վերաֆինանսավորեք, եւ երբ պետք է դուրս գաք:

Վերաֆինանսավորումը առավել զգայուն է դարձնում

Վերաֆինանսավորումը, ընդհանուր առմամբ, լավ գաղափար է, երբ այն կփրկի ձեզ գումար, կամ երբ այն ինչ-որ կերպ բարելավելու է ձեր իրավիճակը (նույնիսկ եթե այն գումար է): Վերաֆինանսավորման լավ պատճառներից մի քանիսը հետեւյալն են.

• Ստացեք ավելի ցածր տոկոսադրույք կամ ավելի ցածր վարկի մարման ժամկետ, երբ դրույքները նվազել են

• Վերացնել երկրորդ հիփոթեքը, որն ունի բարձր տոկոսադրույք
• Ապահովել ավելի լավ հիփոթեքային վարկ ստանալուց հետո
• Ավելի բարձր եկամուտով դիմեք (կամ այն ​​պատճառով, որ ձեր վճարը ավելացել է կամ ձեր կենցաղի եկամուտին կարող եք ավելացնել ձեր ամուսնու աշխատավարձը) եւ ստանալ ավելի լավ պայմաններ

Վերոնշյալ բոլոր օրինակներում կարեւոր է համոզվել, որ դուք իրականում բարելավում եք այն: Ավելի ցածր ամսական վճար ստանալու համար պարտադիր չէ ձեզ փրկել գումարը: Այն բարելավում է ձեր դրամական հոսքերի վիճակը, սակայն դա կարող է հանգեցնել ձեր կյանքի ընթացքում ավելի բարձր ընդհանուր տոկոսադրույքների:

Լրացուցիչ մանրամասների համար, թե արդյոք դուք իսկապես գումար եք խնայում, արդյոք ես պետք է վերաֆինանսավորեմ :

Վերաֆինանսավորումը նախքան ...

Եթե ​​վերաֆինանսավորումը ձեզ համար կարեւոր է, համոզվեք, որ ձեր վարկը վերանայվի այլ վարկերի դիմելուց առաջ : Ձեր վարկը ստանում է ամեն անգամ, երբ դուք դիմում եք վարկի համար (սա կոչվում է հարցաքննություն ), եւ ձեր վարկը պետք է հնարավորինս լավ լինի, երբ դուք վերաֆինանսավորում եք:

Ձեր վերաֆինանսավորման ավարտից հետո շարունակեք գնալ եւ գնել այդ մեքենան կամ դիմել այդ վարկային քարտի համար: Ավելի քիչ հավանական է, որ վերաֆինանսավորումը բացասաբար կանդրադառնա այդ վարկերի վրա (ի վերջո, դուք արդեն վարկ եք ունեցել, պարզապես փոխել եք նորը): Մի բացառություն դա կարող է լինել, եթե ձեր ամսական վճարումները կավելանան, երբ վերաֆինանսավորվեն:

Եթե, օրինակ, ցանկանում եք անցնել 30 տարվա հիփոթեքից մինչեւ 15 տարի հիփոթեք, ապա ձեր ամսական վճարը կարող է աճել (բայց դուք ավելի քիչ ծախսեր եք ծախսում): Կախված ձեր եկամտի եկամտաբերության պարտքից , այս բարձր վճարումը կարող է դժվարացնել վարկերը վերցնելուց հետո: Մյուս կողմից, եթե դուք վերադարձնեք ավտովարկը մինչեւ վերաֆինանսավորումը, ապա կարող եք ի վիճակի չլինել վերաֆինանսավորել: Ընտրեք ամենակարեւորը եւ ստացեք, որ վարկը առաջին հերթին հոգ է տանում:

Աշխատատեղերը փոխելու նախադրյալը նույնպես լավ գաղափար է վերաֆինանսավորել: Վարկատուները ցանկանում են տեսնել կայունությունը եւ եկամտի հետեւողական աղբյուրը: Որքան երկար եք աշխատել ձեր աշխատանքում, այնքան լավ: Սա չի նշանակում, որ դուք չեք կարող վերաֆինանսավորել այնպիսի քայլեր կատարելուց հետո (կամ նույնիսկ մեկ քայլ առաջ, կախված ձեր վարկից եւ այլ գործոններից), բայց լավագույնը վարկի դիմելն է, երբ միեւնույն գործատուի հետ եղել եք մինչդեռ. Բացի այդ, վարկը ստանալը շատ ավելի դժվար է, երբ ինքնուրույն աշխատող եք: եթե դուք այդ ճանապարհով եք գլխավորում, դուք, անշուշտ, փորձեք վերաֆինանսավորել, նախքան ձեր աշխատանքից դուրս գալու հարցը:

Ժամանակացույց եւ տնտեսություն

Վերաֆինանսավորումը առավել գրավիչ է, երբ տոկոսադրույքները նվազում են: Ստորին տոկոսադրույքները նշանակում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ եւ ավելի ցածր վճարումներ (եթե դուք չեք երկարաձգել ձեր վարկը `ստանալով նոր 30 տարվա վարկ, օրինակ, որը կարող է հանգեցնել ավելի բարձր տոկոսադրույքների):

Երբեմն նույնիսկ կարող եք կարճաժամկետ վարկ ստանալ, առանց ձեր ամսական վճարման փոփոխության:

Բայց երբ ճիշտ ժամանակն է քաշեք ձգան: Պետք է արդյոք դա անել հիմա, կամ սպասեք դրույքաչափերի գնալը ավելի ցածր: Դա իսկապես անհնար է իմանալ պատասխանը, եւ փորձում է չափազանց զգայուն լինել, վտանգավոր է: Ընդհանուր առմամբ, դուք պետք է վերաֆինանսավորեք, երբ որոշեք, թե դա իմաստ է դա անել: Դուք չունեք հաղորդագրություն փակցնելու համար անհրաժեշտ է կոտրել ձեր վիզը, փորձելով շտապ փակել գործարքը, սակայն չպետք է քաշեք ձեր ոտքերը:

Տոկոսադրույքները միշտ բարձրանում են: Նրանք կարող են անմիջապես դադարեցնել վերաֆինանսավորվելուց հետո, եւ դա ցավալի է: Բայց ամեն ինչ այլ կերպ կարող է գնալ: Վերահսկեք, թե ինչ կարող եք վերահսկել; վերաֆինանսավորելիս, երբ տեսնում եք ձեր իրավիճակը բարելավելու հնարավորությունը, եւ չի կարող կախված լինել ճիշտ ժամանակին ստանալու համար - անհնար է տոկոսադրույքների վերին կամ ներքեւից տեսնել մինչեւ փաստը:

Երբեմն դուք ստանում եք հաջողակ եւ երբեմն չեք կարող, բայց ամեն ինչ, ամենայն հավանականությամբ, հավասարակշռված է երկարաժամկետ հեռանկարում:

Երբ չվերափոխվի

Երբ դա վատ գաղափար է վերաֆինանսավորել: Կան մի շարք իրավիճակներ, որոնք դուք կարող եք գտնել այնտեղ, որ այն ավելի քիչ ձեռնտու է նոր վարկ ստանալու համար:

Վերաֆինանսավորումը առավելագույն իմաստ է դարձնում, եթե որոշակի պահեք վարկը: Դուք պետք է վճարեք փակման ծախսերը, երբ դուք վերաֆինանսավորեք. նույնիսկ եթե դուք չեկ չեք գրում, դրանք կարող են ավելացվել ձեր վարկային հաշվեկշռի վրա: Այդ փողը վատնում է, եթե վերադարձնեք վարկը, վերաֆինանսավորմամբ (նորից վերաֆինանսավորելով կամ տունը վաճառելով եւ վարկի մարման դեպքում): Breakeven- ի վերլուծությունը կարող է օգնել ձեզ պարզել, թե որքան գումար է անհրաժեշտ պահել վարկը:

Կանխավճարային տույժերը կարող են նաեւ վերացնել վերաֆինանսավորման օգուտները: Պարզեք, թե արդյոք դուք ստիպված կլինեք վճարել տուգանք, եւ որոշ թվեր գործադրել `տեսնելու, թե արդյոք դա դեռ իմաստ ունի: Կանխարգելման տույժերը սովորաբար ավելի քիչ են, քան նախկինում, սակայն դրանք դեռեւս գոյություն ունեն որոշ վարկերի վերաբերյալ:

Այժմ, երբ դուք ավելի լավ զգաք ժամանակի համար, պարզեք, թե ինչպես վերաֆինանսավորել :