Տնային որսը պարզապես ավելի հեշտ է ստացվում
Տան գնում, ամենայն հավանականությամբ, ամենաթանկ գնումը, որը երբեւէ կկատարի ձեր կյանքում: Եթե դուք պլանավորում եք վեց գործիչ կամ ավելի շատ գումար ծախսել մեկ գործարքի վրա, լավագույնը լավագույն գիտելիքների եւ տեղեկատվության մեջ ներգրավվելու համար, հնարավոր լավագույն գործարք ստանալու համար: Անշարժ գույքի հավելվածները կարող են օգնել ձեզ դա անել եւ կարող եք ավելի մեծ պատկերացում կազմել այն շուկայում, որտեղ դուք փնտրում եք ձեռք բերել, որպեսզի կարողանաք ձեր երազանքների տունը: Սակայն նախքան բեռնաթափել ցանկացած հին գույքային հավելված, լավ է իմանալ, որ կան մի քանի տարբեր տեսակներ, որոնք հաշվի են առնվում. Ոմանք ավելի շատ տներ են ունենում, իսկ մյուսները ավելի շատ են ուղղված առեւտրային անշարժ գույքի եւ նույնիսկ աճուրդի գույք: Կա նույնիսկ մեկը, որը կարող է ձեզ գնահատել որոշակի զեղչված տնային գնումների վճարներ: Այսպիսով, արդյոք դուք գտնվում եք ակտիվ տան որսում, փնտրում է ներդրումային գույք կամ ցանկանում եք ձեր տեղաբաշխումը շուկայում, մի նայեք ստորեւ `ավելին (եւ ներբեռնեք) լավագույն անշարժ գույքի հավելվածները, որոնք առկա են այսօր:
01 լավագույնը `Զիլլով
Zillow- ը, թերեւս, լավագույն հայտնի անշարժ գույքն է, եւ լավ պատճառներով: Zillow- ը առցանց ռեսուրսների արժեքի գնահատման մեջ առաջինն էր եւ պատմում է օգտագործողների գնահատման հիմնական արժեքները, վաճառքի գները եւ ավելին, Միացյալ Նահանգներում գրեթե յուրաքանչյուր տան համար: Եթե դու տանտեր ես, կարող ես հաշիվ ստեղծել, որպեսզի ժամանակի եւ գաղափարների արժեքը որոշեք ձեր վաճառքի գնի մեջ, եթե որոշեք, որ այն ժամանակն է շարժվել:
Եթե դուք փնտրում եք տուն գնել, դուք պետք է անպայման նշեք Zillow կայքը եւ ներբեռնեք ծրագիրը ձեր սմարթֆոն: The Zillow հավելվածը թույլ է տալիս դիտել տնային գները գնացքի վրա, եւ առաջարկում է զտիչներ եւ որոնման ընտրանքները ձեր հաջորդ տանը:
02 Լավագույն զեղչված տնային գնումների վճարները `RedFin
RedFin- ը եւ հավելվածը եւ բրոքերային ընկերությունն են: Ծրագիրը գերազանց է, առաջարկելով գնահատված տան արժեքները, որոնք երբեմն ավելի ճշգրիտ են, քան Զիլլովի ալգորիթմը: Բջջային հավելվածի ամենալավ առանձնահատկություններից մեկը, ակտիվ որոնման մեջ գտնվողների համար, առաջիկա բաց տների վրա ֆիլտրի հնարավորություն է: Թեեւ դա չի կարող հանգեցնել ձեր հաջորդ տանը, այն ձեզ տալիս է այն գաղափարը, թե ինչ տներ են նման տարածքում եւ ինչ կարող եք ակնկալել ստանալ ձեր գումարը:
RedFin- ի ստանդարտ անշարժ գույքի վարձավճարները ցածր են ավանդական գործակալներից: Վաճառքի ժամանակ, ամենաշատ տները վաճառվում են 1.5 տոկոսով, իսկ գնման ժամանակ միջին գնորդը ստանում է $ 2,000 փոխհատուցում, գործակալի վճարների վրա:
03 Լավագույն ուսուցման մասին լավագույն անշարժ գույք, մեծ պարկեր
Bigger Pockets- ն առաջարկում է ազատ ռեսուրսների հսկայական շարք `անշարժ գույքի մասին, ներառյալ բլոգային գրառումները, podcasts, ebooks, guides եւ ֆորումներ: Ծրագիրը մի մեծ դարպաս է դեպի Bigger Pockets աշխարհում, որը նաեւ հասանելի է Bigger Pockets- ի կայքում:
Դուք կարող եք սովորել տոննա այնպիսի տուն գնել, որը կբարձրացնի արժեքը, ինչպես նաեւ ձեր գույքի վրա աշխատելը, որպեսզի ձեր լավագույն ներդրումը ստանալու համար: Եթե ցանկանում եք ձեր անշարժ գույքի խաղն անցնել հաջորդ մակարդակին եւ մուտք գործել անշարժ գույքի ներդրում, ապա սա ինտերնետի լավագույն ռեսուրսն է:
04 Լավագույն կոմերցիոն անշարժ գույքի համար `LoopNet
Խոսելով անշարժ գույքի ներդրման մասին `անշարժ գույքի ներդրողների լավագույն ծրագիրը կարող է լինել LoopNet: Այս անշարժ գույքի ծրագիրը նման է Zillow- ի ավելի մեծ հատկությունների համար: Եթե ցանկանում եք բազմաբնույթ կամ առեւտրային սեփականություն, ապա այս ցուցակում շատ այլ մանրամասներ չեք գտնի: LoopNet- ն բացառապես գույքային ներդրողների համար:
Տեղակայման տեղադրումը հաճախ բերում է մի շարք արդյունքների բազմաբնակարան բնակելի եւ առեւտրային գրասենյակային տարածքների համար: Բայց հիշեք, որ անշարժ գույքի ներդրումներով դուք չունեք գնել ձեր տեղական շուկայում: Դուք կարող եք շատ ավելի լավ գնալ քաղաքից դուրս կամ նույնիսկ պետությունից դուրս:
05 Լավագույն տան համար. Realtor.com
Realtor.com- ը, զարմանալի չէ, ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի պաշտոնական որոնման պորտալն է: Կայքի օգտագործման մեկ օգուտը հանդիսանում է սերտ փոխհարաբերությունները ռիելթորների հետ, որոնք ունեն բազմաթիվ ցուցակների համակարգ (MLS), որն ապահովում է տվյալների ցանկը, որոնք օգտագործվում են այս ցուցակի մեծ մասի կողմից: Հատուկ կապի շնորհիվ, սակայն, Realtor.com- ը հաճախ թարմացվում է մի փոքր ավելի արագ եւ ունի նշված հատկությունների ավելի լայն շրջանակ:
Եթե դուք դեռ չունեք անշարժ գույքի գործակալ, Realtor.com- ն հեշտացնում է նաեւ տեղական գործակալի հետ կապը: Թեեւ համոզվեք, որ դրանք պետք է մանրակրկտորեն ներդնել ցանկացած նոր գործակալին, նախքան նրանց վարձելը կամ բացառիկ համաձայնության ստորագրումը: Դուք գնում եք գնումներ կատարելու համար երկու գործակալների եւ տների համար:
06 Լավագույն ակտիվ որոնման համար `Trulia
Trulia- ն սկսեց որպես անկախ ընկերություն, սակայն այժմ պատկանում է Zillow- ին: Սա Տրիլյանից մինչեւ Զիլլոյին եւ հակառակը ստացվեց: Zillow- ը լավագույնն է ընդհանուր սեփականության տեւողության համար, ներառյալ ձեր ընթացիկ տան արժեքը: Trulia- ն ավելի լավ է ակտիվ որոնման համար:
Trulia- ն առաջարկում է շատ նպատակակետ գործիքներ մի նպատակով, գտնել նոր տուն, եւ դա լավ է: Որոշ մեծ առանձնահատկություններ ներառում են ձեր առանձնահատկությունները զտելու համար առանձնահատուկ տան առանձնահատկություններով, ինչպիսիք են փայտանյութի հատակները, այնպես որ դուք գիտեք, որ դուք կտեսնեք եւ վերանայում եք ձեր կարիքները բավարարող տներ:
07 Լավագույն թիմ թիմի անշարժ գույք Որոնել: HomeSnap
HomeSnap- ը առանձնահատկություններ ունի տան գնորդների եւ անշարժ գույքի գործակալների համար: Թեեւ այն ունի կանոնավոր MLS- ի հզորացված որոնման առանձնահատկություններ, որոնք անշարժ գույքի ամենաշատ ծրագրեր ունեն, HomeSnap- ը ավելացնում է հաղորդագրությունների փոխանակման եւ փոխանակման առանձնահատկություններ, որոնք տնային կամ զուգընկերոջ հետ ձեռք բերելու կամ նույնիսկ ծնողների հետ շփվելու համար շատ պարզ է:
HomeSnap- ը նաեւ պնդում է իրական ժամանակի MLS թարմացումները, ինչը թույլ է տալիս Ձեզ մուտք գործել նոր եւ թարմացված ցանկեր, հնարավորինս արագ: Մրցակցային տիպի գնումների շուկաներում, ինչպիսիք են Դենվեր եւ Պորտլենդը, որ ավելացրեց արագությունը, կարող է լինել հաղթող հայտի տարբերությունը եւ ամբողջությամբ բաց թողնել տանը:
08 Լավագույն աճուրդների համար
Եթե սիրում եք աճուրդի ակցիան, ապա սիրում եք Xome- ին: Xome- ն առաջարկում է անշարժ գույքի որոնում, որը նման է շատերին: Բայց դա նաեւ ձեզ հնարավորություն է տալիս մուտք գործել անշարժ գույքի աճուրդներ: Որոշ աճուրդներ գալիս են MLS- ի միջոցով, իսկ մյուսները բացառիկ են Xome պլատֆորմի համար:
Տները միայն Xome- ի կայքում բաժնում առաջարկում են բանկի կողմից պատկանող, գրավադրված, կարճ վաճառքի եւ ստանդարտ տան ցնցումների գործարքներ: Անշարժ գույքի ներդրման համար այս առանձնահատկությունն այն մեծ հավելվածն է, երբ դուք կարող եք ձեռք բերել գույքը, նախքան այն ցածր գներով ընդհանուր շուկա հարվածելը: Վաճառված ավելի ցածր գինը նշանակում է բարձր շահույթ, երբ դուք վաճառում եք: Դա, ի վերջո, այն է, ինչ անշարժ գույքի ներդրումն է: