Ինչ է Lien?
Կեղծիքը սեփականության իրավունքի դեմ է: Օրինակ, ինչ-որ մեկը կարող է ասել, որ ձեզ պարտք է գումար, եւ դրանք պաշտոնապես դարձնում են պետական մարմինների հետ փաստաթուղթ ներկայացնելով:
Դրանով, գանձապահը (անձը կամ կազմակերպությունը, որը վճարում է գրավը) ապահովում է պարտքը եւ բարելավում է վճարելու իրենց շանսերը:
Ինչպես է վարկառուն օգուտներ քաղել ձեր ունեցածի վրա գրավ դնելով: Պարտատերերը հանրային գրառումներ են, որոնք պատմում են այլ պոտենցիալ պարտատերերին, որ նրանք առաջինը չեն լինելու, երբ ժամանակն է փոխհատուցել: The lien հիմնականում դնում ճանապարհային արգելափակում ձեր գույքի շուրջ; ապա գույքը վաճառելու շատ դժվար կամ անհնար կլինի, քանի դեռ շինությունը մաքրվում է: Օրինակ, տուգանքները սովորաբար խանգարում են վաճառել ( կամ վերաֆինանսավորել ) ձեր տան կամ ավտոտրանսպորտային միջոցները, եթե դուք վճարեք չմարված պարտքերը այդ գործընթացում: Հարկատուը կարող է նույնիսկ կարողանա ձեր գույքը վերցնել (տես ստորեւ):
Որտեղ կարող են լիցենզիա ստանալ
Պարտատոմսերը հնարավորություն են տալիս որեւէ մեկին որեւէ մեկի գույքի նկատմամբ օրինական իրավունք: Նրանք հաճախ մաս են կազմում համաձայնության (տնային եւ ավտովարկեր, օրինակ), բայց դրանք կարող են լինել նաեւ իրավական գործողության արդյունք:
Տնային վարկեր. Երբ դուք վերցնում եք տուն տանելու համար, տանը ծառայում է որպես գրավ : Այլ կերպ ասած, համաձայն եք (տուգանքի տպագրության), որ վարկատուը կարող է գրավ դնել ձեր տանը, եթե չկատարեք որոշակի պահանջներ: Օրինակ, դուք պետք է ամսական վճարումներ կատարեք, ապահովեք գույքը, հնարավոր է, որ այն ապրում է որպես ձեր առաջնային բնակության մի քանի տարի եւ այլն:
Ավտովարկեր. Ավտովարկեր շատ նման են տնային վարկերի: Մի տարբերություն կարող է լինել, որ ձեր տանից դուրս գցելու փոխարեն (որը չի գնում որեւէ տեղ), ձեր մեքենան կարող է ձեզնից վերցվել ցանկացած վայրում `տանը, աշխատավայրում կամ դուրս եւ մոտ ` վերացնելու միջոցով : Ավտոմեքենայի վարկի վարկերը կարող են նաեւ հանգեցնել ավտոմեքենաների տեղական բաժին (DMV) ներկայացված տուգանքների :
Մեքենայի վարձակալության (կամ շինարարական տույժերի) գործը, երբ ձեր աշխատանքը կատարվում է ձեր տանը, կապալառուները ակնկալում են վճարել: Եթե դուք չեք վճարում (կամ եթե կապալառուն չի վճարում ենթակապալառուներ, չնայած դա տանտիրոջ մեղավոր չէ), աշխատողները կարող են մեքենայի աշխատակցին գանձել շրջանի գրանցման գրասենյակի հետ:
Դատաստանի տերմիններ. Եթե հայցադիմումը հաջողությամբ ներկայացված է ձեր դեմ, ապա ձեր պարտատերը կարող է իրավասու լինել գրավադրելու: Վճարը ապահովում է, որ վնասները կվճարվեն, եթե դուք չունեք գրպանից վճարելու հնարավորություն:
Հարկային տույժեր. Տեղական կառավարությունները եւ IRS- ը երբեմն հավաքում են չվճարված հարկեր `գույքային իրավունքով: Հարկային կապը վատ նորություն է, քանի որ դրանք կարող են կցվել ընթացիկ եւ ապագա ակտիվներին, վարկատուները կարող են ավելի հեշտությամբ հավաքել բանկային հաշիվներից , եւ նրանք կարող են անցնել գծի ճակատին. IRS- ը ստանում է հավաքել ձեր վարկատուի առջեւ, օրինակ, եւ չհաշված սնանկության հետեւանքով չվճարված հարկերը:
Ֆինանսավորման կարիք ունեցող տեղական կառավարությունները կարող են հատկապես ձգտել հավաքել, սակայն IRS- ը կարծես դանդաղ է շարժվում:
Լուծի հեռացում
Եթե դուք պատկանում եք գույքին, դրա դեմ գող եք դրել, ապա այդ գույքի հետ դուք խրված եք, քանի դեռ շինությունը մաքրվում է: Լիազորությունները, ընդհանուր առմամբ, կարող են ընդհանրապես բացառել այն ստեղծած անձի կամ կազմակերպության կողմից, բայց կան որոշ բացառություններ: Դա նշանակում է, որ եթե լիզինգը լեգիտիմ է, ապա ձեզ հարկավոր է վճարել պարտքերի մարման համար: Սա կարող է ավելի հեշտ լինել, քան կարծում եք, որ ձեր տան կամ ձեր ֆինանսավորած ավտո վաճառելիս, օրինաչափությունները սովորաբար հեռացվում են:
Փորձեք բանակցել, եթե չունեք բավարար պարտք մարելու համար: Կրեդիտորները կարող են ցանկանալ ավելի քիչ ընդունել, եթե դա նշանակում է, որ նրանք կարող են ամեն ինչ դրել անցյալում:
Եթե կարծում եք, որ գողը լեգիտիմ չէ, դիմեք գողացողին: Որոշ դեպքերում, ստացված հաղորդագրությունները կորցնում են կամ մոռանում (օրինակ, երբ օգտագործված փոխադրամիջոց գնելիս, որը նախկինում ավտովարկ էր ստացել):
Խնդիրը ճիշտ մարդու ուշադրությանը ներկայացնելը կարող է լինել այն, ինչ անհրաժեշտ է:
Երբ անհամաձայնություն կա, բաները շատ ավելի բարդ են: Կարող եք հարկավոր լինել դատական հայց ներկայացնել գանձապահին, որպեսզի ազատ արձակվեն: Դա նաեւ լավ գաղափար է հետաքննել, թե արդյոք որեւէ պահանջներ դեռեւս վավեր են, շատ ժառանգներ սպառվում են մի քանի տարի անց: