Անշարժ գույքի ներդրում `ԳԻՇ-ի միջոցներով

Ինչպես անշարժ գույքի մեջ ներդրումներ կատարել ԳԻՆ `գումարներով

Անշարժ գույքի ոլորտին մատչելի դնելու համար ամենօրյա ներդրողների համար լավ միջոց է փոխկապակցված միջոցները, որոնք ներդրումներ են իրականացնում անշարժ գույքի ներդրումային հիմնադրամներում, որոնք լավագույնս հայտնի են որպես REIT հիմնադրամներ:

Ինչ են անշարժ գույքի ներդրումային ընկերությունները (REITs):

Անշարժ գույքի ներդրումային վստահությունը (REIT) այն կազմակերպությունն է, որը ներկայացնում է ներդրողների հավաքածուն, որոնք իրենց գումարները միասին հավաքում են եկամտաբեր արտադրանք ձեռք բերելու համար, ինչպիսիք են գրասենյակային շենքերը եւ հյուրանոցները:

REIT- ները սովորաբար ունենում են առնվազն 100 բաժնետերեր, եւ REIT- ները օրինական պահանջում են իրենց եկամտի առնվազն 90% -ը վճարել բաժնետերերին:

Թեեւ REIT- ները նման են փոխադարձ հիմնադրամների, նրանք նույնը չեն, ինչպես փոխադարձ հիմնադրամները: Անշարժ գույքի ոլորտի մեծ մասի ներդրումները ներդնում են ՌԻԱ-ներում, բայց դրանք չեն REITs:

Անշարժ գույքի ոլորտը եւ ներդրումները REIT հիմնադրամներում

Անշարժ գույքն երբեմն համարվում է ֆինանսական հատվածի ենթակառուցվածք, որը ներառում է բանկեր, վարկային քարտային ընկերություններ, ապահովագրական ընկերություններ եւ բրոքերային ընկերություններ:

Կան բազմաթիվ փոխադարձ ֆոնդեր եւ փոխանակվող ֆոնդեր (ETFs), որոնք մասնագիտանում են անշարժ գույքի եւ REITs, սակայն լավագույն միջոցը, ներդրողների մեծամասնության համար լայն արձագանք ստանալու համար REITs եւ անշարժ գույքի ոլորտը է ցուցանիշի միջոցների եւ ETFs. Ընտրված են մի քանիսը, սակայն լավագույն ռեյտինգային վարկանիշային ֆոնդերից մեկը Vanguard REIT ինդեքսն է (VGSNX) եւ լավագույն ETF- ներից մեկը iShares Cohen & Steers REIT (ICF) :

Ինչպես կարող եք պատկերացնել, REIT- ի միջոցները գրավիչ են դիվիդենտների բարձր վճարների համար (բարձր եկամտաբերություն), բայց դրանք նաեւ լավ դիվերսիֆիկացման գործիքներ են, քանի որ անշարժ գույքի արժեթղթերը միշտ չէ, որ միանում են ֆոնդային բորսայի ավելի ցածր գներով:

Հետեւաբար, ՌԻԱ-ի միջոցները կարող են օգտագործվել որպես խելամիտ դիվերսիֆիկացման գործիք փոխադարձ հիմնադրամների պորտֆելում:

Մի փոքր ավելի շատ խորհուրդներ եւ զգուշացումներ `ոլորտի ներդրումների ներդրման վերաբերյալ

Պարզապես հիշեք, որ պորտֆելային ակտիվների չափից շատ գումար հատկացնեք ԳԻԾ միջոցներին կամ դրանց նման այլ կենտրոնացված հատվածային միջոցներին: Այլ ոլորտները ներառում են կոմունալ ծառայություններ, տեխնոլոգիաներ, սպառողական շղթաներ, սպառողական հայեցակարգեր, բնական ռեսուրսներ, տրանսպորտ, առողջապահություն եւ պաշտպանություն:

Սեկտորի միջոցների համար լավ հատկացումն կազմում է շուրջ 5%, բայց ոչ ավելի, քան 10%: Օրինակ, եթե դուք ընտրում եք ձեր պորտֆելում երեք հատվածային միջոցներ անցկացնել, ապա նրանցից յուրաքանչյուրին կարող եք 5% հատկացնել `ընդհանուր 15% տեղաբաշխման համար: Ձեր պորտֆելի մնացած մասը կարող է բաղկացած լինել S & P 500 ինդեքսային ֆոնդի, օտարերկրյա ֆոնդային ֆոնդի, փոքր գլխարկի ֆոնդի եւ պարտատոմսերի ֆոնդի:

Ներդրողները նույնպես իմաստուն են, որ չկատարեն կատարողականը եւ խուսափեն փոխադարձ հիմնադրամների ձեռքբերումից, երբ դրանք չափազանց ուժեղ արդյունք են ունեցել:

Հաշվեկշիռը չի տրամադրում հարկային, ներդրումային կամ ֆինանսական ծառայություններ եւ խորհուրդներ: Տեղեկատվությունը ներկայացվում է առանց հաշվի առնելու ներդրումային նպատակների, ռիսկի հանդուրժողականության կամ որեւէ կոնկրետ ներդրողի ֆինանսական հանգամանքների եւ չի կարող հարմար լինել բոլոր ներդրողների համար: Անցած կատարողականը ապագա արդյունքների մասին չէ: Ներդրումներն առնչվում են ռիսկի, այդ թվում `հիմնական կորստի կորստի հետ: