Անշարժ գույքի վաճառքի գործակալի որակավորումը

Անշարժ գույքի գործակալի կողմից անշարժ գույքի վաճառք իրականացնելու համար նրանք պետք է միայն Կյանքի ապահովագրության լիցենզիա, իրենց բնակության վայրի կողմից: Հաստատագրված անուիտետները հիմնականում ներկայացված են 5 տարբեր ապրանքատեսակով. Single Premium Instant Annuities (SIA), Longevity Annuities- ը կոչվում է հետաձգված եկամտի անուիտետներ, Հաստատագրված տոկոսային կապիտալ (MYGAs- բազմամյա երաշխիքային կենսաթոշակներ), որակյալ երկարաժամկետ անուիտետային պայմանագրեր (QLACs) եւ Ֆիքսված ինդեքսի անուիտետներ (FIAs):

Ֆիքսված անուիտետները դասակարգվում են որպես կյանքի ապահովագրության արտադրանք, ուստի կյանքի ապահովագրության լիցենզիան այն ամենն է, ինչ անհրաժեշտ է այդ ռազմավարությունների ռազմավարությունը վաճառելու եւ վաճառելու համար:

Անուիտետները կարգավորվում են պետական ​​մակարդակով, եւ յուրաքանչյուր պետություն ունի իր ապահովագրական բաժինը: Ապահովագրական հանձնաժողովների ազգային ասոցիացիան բոլոր պետությունների ղեկավար մարմինն է: Տարբեր անուիտետները համարվում են անվտանգություն, եւ դրանք նույնպես վերահսկվում են SEC- ի ( Արժեթղթերի բորսայի հանձնաժողով ) եւ ՖԻՆՌԱ-ի կողմից (Ֆինանսական ոլորտի կարգավորող մարմին): Թվում է, թե շատ վերահսկողություն է, բայց չնայած այս վերահսկողությանը, անուիտետի վաճառքի աշխարհը դեռեւս համարվում է վայրի վայրի արեւմուտք, որտեղ գրեթե ամեն ինչ գնում է, հատկապես ինդեքսավորված անուիտետների վերաբերյալ:

Հաստատուն ինդեքսային անուիտետներ

Վերջերս անցավ փաստացի փաստարկ, որը վերաբերում էր Fixed Index- ի անուիտետներին (FIAs) `համարվում է անվտանգության կամ ոչ: Ինդեքսավորված անուիտետները ունեն աճի բաղադրիչ, որը ներառում է զանգի տարբերակ ինդեքսում (սովորաբար S & P 500 ), պոտենցիալ վերադարձի վրա դրված սահմանափակումով (aka: cap):

Օրվա վերջում կյանքի ապահովագրության լոբբին ճկուն էր մկանները, իսկ FIA- ն մնացել է որպես ֆիքսված անուիտետ, ոչ թե անվտանգության:

Անբարենպաստ անսարքությունների եւ չկարգավորվող ինտերնետի խթանողների պատճառով պատճառը, որ ինդեքսավորված անուիտետները պետք է դասակարգվեն որպես անվտանգություն, ապա նրանք ստիպված կլինեն իրական փորձարկում անցնել արտադրանքի վաճառելու համար:

Հենց հիմա, եթե նրանք արագ անցնեին, յուրաքանչյուրը կարող էր լիցենզիա ստանալ ավելի քիչ, քան երկու շաբաթ անց `ինդեքսավորված անուիտետները վաճառելու համար` պարզապես անցնելով իրենց կյանքի ապահովագրության քննության: Այսպիսով, դուք կարող եք աշխատել ձեր ողջ կյանքը, որպեսզի ձերբազատվեն դրամական միջոցներ, եւ մեկ ամսից պակաս ժամանակահատվածում որեւէ մեկը կարող է անցնել փորձարկում եւ վաճառել ձեզ ինդեքսավորված անուիտետ: Ինչու անուիտետային արդյունաբերությունը չի կարծում, որ դա խնդիրն անհավանական է: Այս պահանջվող թեստը որակավորման տեսանկյունից շատ ցածր խոչընդոտ է, եւ կրիչի կողմից իրականացվող կրթության պահանջները, ամենայն հավանականությամբ, ծիծաղելի են:

Ներկայումս գոյություն ունեն հարյուր հազարավոր լիցենզավորված անհատներ, որոնք իրավաբանականորեն կարող են վաճառել անուիտետներ Միացյալ Նահանգներում: Դա շատ բացատրում է, չէ: Դրա պատճառն այն է, որ դուք կարող եք թվալ, որ անջատեք անժամկետ անուիտետ գովազդները, վատ հավի ճաշի սեմինարների հրավիրատոմսերը եւ ձեր տեղական բանկիրը, փորձելով ձեր CD- ի փողերը տեղափոխել ինդեքսավորված անուիտետ:

Տարբեր անուիտետներ

Variable annuities- ը կատարյալ արտադրանք չէ երեւակայության որեւէ հատվածով, բայց արտոնագրման գործընթացը հազար անգամ ավելի կոշտ է, քան իրենց ինդեքսավորված անուիտետային գործընկերները: Տարբեր անուիտետները դասակարգվում են որպես անվտանգություն, որպեսզի նրանց վաճառեն գործակալին, ստիպված կլինեն փոխանցել նաեւ Series 7 (ընդհանուր արժեթղթերի) փորձարկում կամ Series 63 եւ Series 6 քննություն, վաճառելու փոխադարձ հիմնադրամներ եւ փոփոխական անուիտետներ:

Այս թեստերը հեշտ չեն (դրանք չպետք է լինեն), եւ կրթության շարունակական պահանջները նույնպես մարտահրավեր են:

Իմ խորհուրդն է վաճառող գործակալին հարցնել, թե արդյոք իրենց ֆինանսական հենքի մասին եւ ձեր հետազոտությունները կատարել ինտերնետում իրենց որակավորումների վերաբերյալ: Մասնագիտությունը միշտ չէ, որ հավասարեցնում է իրավասությունը, բայց դա լավ գնահատող է, գոնե գիտելիքների առնվազն անհրաժեշտ հիմնական ֆինանսական հիմքի համար: Անուիտետային գործակալները (հատկապես ինդեքսավորված անուիտետի «մասնագետները») դառնում են սովորական, որպես անշարժ գույքի լիցենզիա ունեցող մարդիկ: Դրանք տասնյակ են, եւ շատերը չպետք է խորհուրդ տան ուրիշներին իրենց կենսաթոշակի մասին: Ուշադիր եղեք այնտեղ եւ համոզվեք, որ ձեր հարցազրույցին մասնակցելու բազմաթիվ խորհրդատուներ եւ գործակալներ `գտնել ձեր անձի եւ ֆինանսական վիճակի ճիշտ տեղը: