Գիտեք, թե ինչպես հաշվարկել ձեր գույքի արժեքը:

Իմացեք, թե ինչպես կարելի է որոշել գույքի արժեքը գույքահարկի նպատակների համար

Գույքի գնահատումը դաշնային գույքի հարկի նպատակներով համախառն գույքի արժեքի հաշվարկման գործընթացն է: Ներքին եկամտի օրենսգիրքը նախատեսում է երկու արժեք `« մահվան ամսաթիվը »կամ« այլընտրանքային գնահատման ամսաթիվը »արժեքը:

Համախառն գույքն իր ակտիվների եւ գույքի արժեքն է, մինչեւ հարկերը եւ պարտքերը մարվեն: Այն ներառում է այն բոլոր գույքը, որը պատկանում է դեդեդենտին կամ որի շահագրգռված է, անկախ այն բանից, թե արդյոք ակտիվները ենթակա են ստուգման:

Օգտագործելով Death Estate Estate Գնահատման ամսաթիվը

Մահճակալի գույքի գնահատման ամսաթիվը գույքի յուրաքանչյուր ակտիվի արդար շուկայական արժեքն է `մահացածի փաստացի մահվան ամսաթվի դրությամբ:

• Բանկային, ներդրումային եւ կենսաթոշակային հաշիվների համար սա մահվան ամսաթվով հայտարարության արժեքն է:
• Բրոքերային հաշվից դուրս գտնվող հրապարակային բաժնետոմսերով, մահվան օրը բարձր եւ ցածր գների միջին չափը բազմապատկվում է սեփականատիրոջ բաժնետոմսերի քանակով: Եթե ​​մահը տեղի է ունենում այն ​​օրվանից, երբ ֆոնդային շուկան փակ է, վաճառքի օրերին անմիջապես եւ մահվան օրվանից սկսվում են ֆոնդային բորսայի միջին գները:
• Անհատական ​​ազդեցությունների, գործարար շահերի եւ անշարժ գույքի արդար շուկայական արժեքը մահվան ամսաթվի դրությամբ սովորաբար որոշվում է գնահատման միջոցով:

Օգտագործելով այլընտրանքային գնահատման ամսաթվով

Այլընտրանքային գնահատման ամսաթվով արժեքը մահվան ամսաթվից վեց ամիս անց, ապագայի ընդհանուր գույքի մեջ ներառված բոլոր ակտիվների արդար շուկայական արժեքն է:

Ներքին եկամտի մասին օրենսգրքի համաձայն, անձնական ներկայացուցիչը թույլ է տալիս ընտրելու, արդյոք, մահվան արժեքի ամսաթվերը կամ այլընտրանքային գնահատման ամսաթվերը, եթե գույքը բավականաչափ էական է դաշնային գույքի հարկի ենթակա լինելու համար եւ եթե օգտագործելով այլընտրանքային ամսաթիվը նվազեցնում է համատարած գույքը:

2016 թ.-ի դրությամբ, ընդամենը 5,45 մլն դոլարի ընդհանուր արժեքով գույքը ենթակա են գույքի հարկման:

Ինչու օգտագործեք մեկը կամ մյուսը

Ինչու անձնական ներկայացուցիչը ընտրում է այլընտրանքային գնահատման ամսաթվերի արժեք `մահվան գույքի գնահատման տարբերակի ամսաթվի փոխարեն: Քանի որ մահվան վեց ամիսների ընթացքում գույքի մեկ կամ մի քանի ակտիվները զգալիորեն կորցրել են գույքի հարկի օրինագիծը : Այնուամենայնիվ, եթե կիրառվում են այլընտրանքային գնահատման ամսաթվի դրույքաչափերը, ապա բոլոր գույքի ակտիվները պետք է վերագնահատվեն, ոչ միայն այն արժեքները, որոնք նվազել են:

Ինչ է տեղի ունենում, եթե ակտիվը վաճառվում է մահվան օրվանից վեց ամիս հետո: Այնուհետեւ ակտիվի վաճառքի գինը պետք է օգտագործվի:

Այլընտրանքային գնահատման ամսաթվերի արժեքի օգտագործման մեծ անկումը այն է, որ քայլը, որ ստանում է շահառուները, կախված է ստորին արժեքներից: Դա կարող է ազդել իրենց կապիտալում շահույթի վրա, եթե նրանք հետագայում որոշեն վաճառել իրենց ժառանգությունները:

Սովորաբար հարկատուի հիմքը կլինի այն, ինչ նա վճարել է ակտիվի համար, ինչպես նաեւ կապիտալի բարելավման ծախսերը: Նա կապիտալ շահույթի հարկ է վճարում դրա եւ վաճառքի գնի տարբերության վրա: Նրա հիմքը ժառանգված գույքի մեջ դրա արժեքն է, որպես գույքահարկի նպատակով գնահատման ամսաթիվ, ուստի ավելի ցածր գնահատումը, այնքան ավելի հավանական է, որ նա կկատարի կապիտալ շահույթ, եթե նա վաճառի: