Ինչ է նշանակում ապահովագրական քաղաքականություն:

Ձեզ հարկավոր է անվանափոխության ապահովագրություն:

Ամերիկայում տիտղոսի ապահովագրության տերմինալների ապահովագրության եւ քաղաքականության հասկացությունը, եկեք դիտենք շղթայի վերնագիր եւ ինչպես տիտղոսական ընկերությունները փնտրում են հանրային գրառումները: Տնօրինության ապահովագրական ընկերությունները իսկապես մտահոգված չեն, թե որտեղից են դինոզավրերը մի անգամ վազել, թե մեր նախնիները գնացել են «Bering Straight» - ում կամ որտեղ ամերիկյան հնդիկ ցեղերը բնակություն են հաստատել: Վերնագրերի որոնումները սկսվում են այն ժամանակ, երբ Միացյալ Նահանգների կառավարությունը գողացել էր երկիրը:

Ս. Արտոնագիրը եւ այդ կետից առաջ շարժվել:

Քանի որ մարդիկ ներգրավված են գործուղումների փոխանցման եւ հողամասերի պլանավորման մեջ, շատ բան կարող է սխալ լինել: Հեյ, չպահանջված մեղադրանք: Դուք ցանկանում եք տիտղոսի ապահովագրություն, քանի որ այն կպաշտպանի ձեզ թերությունների եւ մարդկային սխալներից:

Գույքի որոնում եւ հանրային գրառումներ

• Գույքի փոխանցումները առաջին անգամ գրանցվել են այբբենական կարգով առանձին Գրանտեր եւ դրամաշնորհ գրքերում:
• Գրքերը ծանր են, բարձրացնում եւ փոշոտ:
• Վարչաշրջանի արձանագրությունները հաճախ պահվում են տեղական դատարաններում կամ ռեեստրների քարտուղարի կողմից:
• Այսօր, գրառումների մեծ մասը պահվում է համակարգչում:

Հողամասի բաժին

• Նախկին գործերը ներգրավված էին հողատարածքների մեծ մասերը, որոնք հայտնի էին որպես Townships:
• Թաղամասերը պարունակում են 36 բաժին եւ վեց մղոն են վեց մղոնով:
• Բաժինները մեկ մղոնով մեկ մղոնով չափում են եւ պարունակում են 640 ակր:
• Բաժանության կեսը 320 ակր է:
• Բաժանի 1/4 բաժինը 160 ակր է:
• 1/4 բաժնի 1/4 հատվածը 40 ակր է:
• An ակրը կազմում է 43,560 քառակուսի ոտնաչափ

Վերնագիր Որոնել հիմունքներ

• Վերնագրերի որոնումները սկսվում են ամենավերջին գործից `որոնելով դրամաշնորհառուի անունը (ներկայումս տիրապետող անձը), հետագայում` մինչեւ գործը, երբ դրամաշնորհառուը ձեռք է բերել գույքը:

• Այդ նվիրատուի անունը հետագայում հետ է որոնվում դրամաշնորհառուի գրքում `գտնելու համար, երբ դրամատուն դրամաշնորհ ստացավ:
• Այս գործընթացը շարունակվում է, եւ ժամանակի ընթացքում գույքի նկարագրությունը ներառում է հողի ավելի մեծ եւ մեծ ծանրոցներ:
• Ի վերջո, որոնողը գտնում է ԱՄՆ-ի արտոնագիրը:

Վերնագիրն ազդող այլ գործոններ

Գործերը հաստատում են շղթան , բայց երբեմն այդ շղթաները կոտրվում են:

Բացի այդ, անվանում որոնողները նաեւ փնտրում են վերակառուցման (ապացույցներ, որ ծանրաբեռնվածությունը վճարվում է), եւ նրանք փնտրում են easements , իրավունքի ճանապարհ, CC & Rs , այլ հատկություններ, որոնք ազդում են սեփականության սեփականության վրա: Ահա ավելի շատ գրառումներ, որոնք որոնվում են միասնական վերնագրի միասին.

• Ամուսնության գրառումները
• Մահվան վկայականներ
• Հարկերի վաճառք

Վերնագիր Ապահովագրության ծածկույթ

Կախված տիտղոսային ընկերությունից, սպառողները կարող են ընտրել տարբեր տարբերակներ, բայց առաջին երեք ընտրությունները սեփականատերերն են, վարկատուի եւ ընդլայնված ծածկույթը:

• Հիմնական սեփականատիրոջ վերնագրի քաղաքականության ծածկույթ.

1. Գույքի հստակ վերնագիր
2. Փաստաթղթերում սխալ ստորագրություններ
3. Կեղծիք, խարդախություն
4. Դժվար գրառում
5. Սահմանափակող ուխտեր
6. Խոչընդոտներ կամ դատողություններ
   

• Հիմնական վարկատուի անվանումը քաղաքականության ծածկույթ.

1. Ավտոմեքենաների դռները եւ չճանաչված տուգանքները
2. Չհայտարարված ծառայություններ եւ մուտքի իրավունքներ
3. Թերությունները եւ այլ չճանաչված փաստաթղթեր
   

• Ընդլայնված սեփականատիրոջ ծածկույթ

1. Կառուցեք թույլտվություններ նախորդ սեփականատերերի կողմից
2. Բաժնի քարտեզները
3. Դաշնային խախտումներ նախորդ սեփականատերերի կողմից
4. Ապրելով վստահումներին
5. Հանքային հանքանյութերի կառուցվածքային վնաս
6. Տույժ ապահովագրությունից հետո կատարված ոտնձգությունների եւ կեղծիքների բազմազանություն

Ով է վճարում տողի քաղաքականության ապահովագրության համար

• Դա կախված է ձեր տեղական սովորույթներից:
• Այն կարող է տարբեր լինել շրջկենտրոնից մինչեւ վարչաշրջանը, սակայն այն նաեւ գնորդի առաջարկվում է :

• Երբեմն վաճառողները եւ գնորդները գանձում են վարձավճարը սեփականատիրոջ քաղաքականության համար:
• Սովորաբար, գնորդը վճարում է վարկատուի ծածկույթի համար:

Որքանով են լավ քաղաքականության սկզբունքները:

Անորոշ, տեսականորեն: Եթե ​​դուք մտադիր եք վերակենդանացնել գույքը մի քանի տարվա ընթացքում, խնդրեք ձեր տիտղոսային ընկերությունն «կապող» լուսաբանման մասին: Որոշ ընկերություններ ձեզ կվաճառեն 10% ավելի մեծ գումար վճարելու համար, թեեւ այդ պրակտիկան դանդաղ է դադարում: Եթե ​​դուք կարող եք ձեռք բերել այն, կապը լավ է երկու տարի, եւ նոր գնորդի քաղաքականության համար գանձվող գումարը կլինի այն տարբերությունը, որ դուք գնել եք այն գույքը, որի գինը, որի վաճառքը վաճառվել է: Այլ կերպ ասած, դուք կստանաք վարկ, ձեր ձեռք բերած ծածկույթի չափով, սեփական սեփականատիրոջ վերնագրի քաղաքականության ներքո:

Որքան հաճախ եք վճարում Title Policy Ապահովագրավճարները:

Մի անգամ: Վճարը նախատեսված է այն ժամանակ, երբ դուք գնում եք:

Դուք կրկին չեք վճարելու: Title քաղաքականության ապահովագրությունն այն լավագույն ապահովագրական քաղաքականությունն է, որը դուք երբեւէ կարող եք ձեռք բերել:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}