Գիտեք դիպլոմավորված անձի սահմանումը ձեր հասկանալու համար
Գործերը քարի վրա գրված չեն, երբեք չի փոխվի: Գործը կարող է փոփոխվել նվիրատուի կամ դրամաշնորհառուի կողմից, ընդգրկել ուխտեր եւ այլ սահմանափակումներ, որոնք նշում են, թե ինչպես կարող է օգտագործվել, վաճառվել կամ այլ կերպ վերադարձվել:
Գիտեք իրավական լեզվով
Բանն այն է, որ կյանքը կարեւոր է նվիրատուի եւ դրամաշնորհառուի համար: Խելամիտ լեզվով գործեր , որտեղ կողմերի ինքնությունը հստակ չէ, կասկածի տակ առնելու եւ վաճառողներին եւ գնորդներին բացահայտելու վտանգը: Սա պատճառներից մեկն է, որ միշտ ապահովեք անվանում ապահովագրության քաղաքականություն ձեռք բերելու համար:
Գրանտերի դերը տարբեր գործերում
Նահանգների շրջանում փոխվում է փոխատուի տիպը: Գնորդներն ու վաճառողները պետք է նստեն իրենց փաստաբանների հետ, որպեսզի իմանան, թե ինչ գործեր են դրանք փոխանցելու կամ ստանալու եւ ինչու:
Դա իրավական հարց է, ինչի համար շատ տիտղոսական ընկերություններ չեն ցանկանում նման խորհրդատվություն տրամադրել տուն գնորդներին եւ վաճառողներին:
Վերնագիր ընկերության աշխատակիցները, ինչպիսիք են կոչման սպաները եւ պահակազորի աշխատողները, ընդհանուր առմամբ իրավաբան չեն, եւ, հետեւաբար, օրենքով արգելվում է իրավաբանական խորհրդատվություն տրամադրել:
Ընդհանուր երաշխիքային հանձնարարական - Ավանդատուի կողմից, որը տալիս է ընդհանուր երաշխիքային գործը, հաստատում է, որ տիտղոսը «լավ եւ շուկայական է», այսինքն, տիտղոսում գոյություն չունի որեւէ գաղտնիք, որը կարող է խանգարել գույքի վաճառքից եւ որ նա իրավունք ունի վաճառել գույքը:
Ընդհանուր երաշխիքային գործողությունները պաշտպանում են դրամաշնորհառուներին `գույքային ծագման վերադառնալու պահանջներին: Որպես այդպիսին, ընդհանուր երաշխիքային գործերը գնորդներին առաջարկում են անշարժ գույքի վաճառքի առավելագույն պաշտպանություն:
Ոչ բոլոր պետություններն օգտագործում են ընդհանուր երաշխիքային գործեր: Այսպիսով, դուք չեք ստացել եւ ընտրեք ձեր գործը: Ստուգեք ձեր փակման ընկերության կամ տիտղոսի ապահովագրողի հետ `ձեր իրավիճակի եւ ձեր պետության համար հատուկ գործողության տեսակը որոշելու համար:
Հատուկ երաշխիքային հանձնարարական - Հատուկ երաշխիքի գործատուի անունը փոխանցում է դրամաշնորհառուին, որը պատասխանատվություն չի կրում որեւէ առաջադրանքի թերությունների համար, որոնք տեղի են ունեցել նախկինում: Դրամաշնորհառուները կամ գնորդները սահմանափակ պաշտպանվածություն ունեն հատուկ գույքով գույքի ձեռք բերման ժամանակ, քանի որ հնարավոր է, որ վաճառողը նախորդող որեւէ հարց կարող է վերադառնալ, որպեսզի հետապնդեն դրանք:
Դրամաշնորհային փաստաթուղթ - դրամաշնորհի դրամաշնորհատուն գույք է փոխանցում այն երաշխիքով, որ նա միաժամանակ չի վաճառել գույքը: Նա նաեւ երաշխավորում է, որ գույքի վրա լրացուցիչ տուգանք կամ ծանրաբեռնվածություն գոյություն չունի, քան նա բացահայտեց:
Վճռաբեկ բողոք - Վերատրիման գործով զբաղվող դուստրը որեւէ երաշխիք չի տալիս տիտղոսին կամ նրա սեփականության փոխանցման իր իրավունքի մասին:
Դատավարական գործառույթները դրամաշնորհներ են առաջարկում օրենքի շրջանակներում ամենաքիչ պաշտպանության չափը, ուստի դրանք սովորաբար չեն օգտագործվում այն կուսակցությունների կողմից, ովքեր չգիտեն միմյանց: Նման գործը հաճախ օգտագործվում է ընտանիքի անդամների շրջանում այն դեպքերում, երբ ժառանգների վերաբերյալ անորոշություն կա, ամուսնալուծության եւ անբարենպաստ վարքի դեպքեր:
Այլ փաստաթղթեր, որոնք կոչվում են դրամաշնորհառուներ
Անշարժ գույքի գործառույթները, որպես կանոն, կոչում են դրամատուն եւ դրամաշնորհառու, բայց մյուս փաստաթղթերը պահանջում են այդ անձանց ինքնությունը պարզ լինել, այդ թվում `
- Անշարժ գույքի վարձակալում
- Տրանսպորտային միջոցների վաճառք եւ տիպային փաստաթղթեր
- Բիզնես գործընկերություն
- Ֆինանսավորման պայմանագրեր
- Ուլիսները
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: